换物业不签合同

PAGE换物业不签合同甲方：[甲方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码/代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码/代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方所在小区拟更换物业管理公司，在更换物业过程中，双方就相关事宜达成如下协议：一、物业交接事宜1.交接时间双方约定于[具体交接日期]进行物业交接工作。交接工作应在当日内完成主要事项的交接，并在后续[X]个工作日内完成全部交接手续。2.交接内容物业办公场所及相关设施设备，包括但不限于办公室、会议室、仓库、门禁系统、监控设备、电梯设备、消防设施等，乙方应确保交付的设施设备能够正常运行，无明显损坏。物业相关资料，包括但不限于小区业主档案、物业收费记录、维修记录、设施设备台账、公共区域租赁合同等，乙方应保证资料的完整性和真实性，并按照相关规定进行整理和移交。物业人员安排，乙方应提前制定人员交接计划，明确交接人员名单、工作岗位、工作交接时间等，确保物业工作的平稳过渡。交接过程中，乙方应协助甲方对物业人员进行必要的培训和指导，使其熟悉新物业的工作要求和流程。3.交接程序乙方应提前[X]个工作日向甲方提交详细的交接清单，清单内容应包括交接事项的名称、数量、状态等信息。甲方有权对交接清单进行审核，如有异议应及时与乙方沟通并协商解决。交接当日，双方应共同对交接内容进行现场查验，填写交接记录。交接记录应由双方签字确认，作为交接工作完成的依据。对于交接过程中发现的问题，乙方应负责及时整改，直至符合要求。交接完成后，乙方应在[X]个工作日内将物业相关资料移交给甲方指定的人员，并办理资料交接手续。资料交接手续应包括资料清单、移交时间、移交人及接收人的签字等内容。二、物业服务费用相关1.费用标准在物业更换期间，物业服务费用的收取标准按照原物业服务合同执行。待新物业入驻后，物业服务费用的收取标准及方式由新物业管理公司与业主另行协商确定。2.费用结算乙方应在物业交接前完成截至交接日的物业服务费用结算工作，并向甲方提供费用结算清单。甲方应在收到结算清单后的[X]个工作日内进行审核，如有异议应及时与乙方沟通并协商解决。经双方审核确认后的物业服务费用，甲方应按照原物业服务合同约定的支付方式和时间支付给乙方。对于交接日前已预收但尚未提供服务的费用，乙方应在交接时按照实际服务情况进行清算，并退还给业主或与甲方协商处理。3.欠费处理对于业主在交接日前拖欠的物业服务费用，乙方应负责继续追缴。在物业交接后，甲方应协助乙方处理欠费问题，提供必要的业主信息和支持。如因欠费问题引发的纠纷或损失，由欠费业主承担相应责任。如乙方因追缴欠费不力导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付全部费用及违约金。因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和内容完成物业交接工作，每逾期一日，应按照物业交接费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方相应的物业服务费作为违约金，并要求乙方继续履行交接义务。因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方移交的物业资料不完整或存在虚假信息，乙方应负责及时补充或更正。如因资料问题给甲方或新物业管理公司造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在物业交接后仍以任何理由干扰新物业管理公司正常工作的，乙方应立即停止侵权行为，并向甲方支付违约金[X]元。如给甲方或新物业管理公司造成损失的，乙方应承担赔偿责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份