换物业公司换合同

PAGE换物业公司换合同甲方（原物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（新物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与[小区名称]（以下简称“小区”）业主大会签订的物业服务合同即将到期，且小区业主大会决定更换物业公司，经甲乙双方友好协商，就更换物业公司及相关合同事宜达成如下协议：第一条合同解除1.1甲乙双方一致同意，原甲方与小区业主大会签订的物业服务合同（合同编号：[原合同编号]）于[解除日期]解除。1.2自合同解除之日起，甲方应停止在小区内的一切物业服务活动，并按照本协议及相关法律法规的规定，妥善办理交接手续。第二条交接事项2.1资料交接2.1.1甲方应向乙方提供小区物业服务期间形成的各类资料，包括但不限于业主档案、物业维修记录、财务账目、设施设备清单及维护记录等。2.1.2上述资料应真实、完整、准确，甲方应保证其提供的资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担因资料不实给乙方造成的一切损失。2.2设施设备交接2.2.1甲方应将小区内的各类设施设备完好地移交给乙方，包括但不限于建筑物及附属设施、共用设施设备、绿化景观、环境卫生设施等。2.2.2交接时，双方应共同对设施设备进行查验，填写设施设备交接清单。对于存在故障或损坏的设施设备，甲方应负责在交接前进行维修或更换，确保设施设备能够正常运行。2.3人员交接2.3.1甲方应负责妥善处理其员工的劳动关系，确保员工在交接期间的合法权益得到保障。2.3.2对于愿意继续留在小区工作的员工，在乙方同意的前提下，甲方应协助乙方办理相关入职手续；对于不愿意继续留在小区工作的员工，甲方应按照法律法规的规定支付相应的经济补偿。2.4财务交接2.4.1甲方应向乙方提供截至合同解除之日的财务账目明细，包括但不限于物业费收支情况、公共维修基金使用情况等。2.4.2双方应共同对财务账目进行核对，如有异议，应在交接期间内协商解决。交接完成后，甲方应将剩余的物业费及其他相关费用移交给乙方。第三条服务延续3.1在交接期间，为确保小区物业服务的平稳过渡，甲方应继续按照原物业服务合同的标准提供物业服务，直至本协议约定的交接工作全部完成。3.2乙方应在交接工作完成后正式接管小区的物业服务，并按照本协议及与小区业主大会签订（或即将签订）的物业服务合同的约定，提供优质、高效的物业服务。第四条费用支付4.1乙方应按照本协议约定向甲方支付因交接工作产生的合理费用，包括但不限于资料整理费、设施设备维修更换费、人员安置费等。具体费用金额及支付方式由双方另行协商确定，并签订补充协议。4.2甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具合法有效的发票。第五条违约责任5.1若甲方未按照本协议约定履行交接义务，导致乙方无法正常接管小区物业服务，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于乙方为接管小区而额外支出的费用、因服务中断给业主造成的损失等。5.2若乙方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的全部费用及违约金。5.3任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第六条保密条款6.1双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.如果本协议的任何条款在任何时候被认定为无效或不可执行，本协议的其他条款应继续有效，且双方应尽力以有效的条款取代无效或不可执行的条款，这些有效条款应尽可能接近原条款的意图和经济效果。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与