房屋租赁物业居间合同

PAGE房屋租赁物业居间合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（居间人）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有房屋租赁需求，乙方具备提供房屋租赁居间服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供房屋租赁物业居间服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其寻找合适的房屋进行租赁，并促成甲方与房屋所有权人或合法出租人（以下简称“出租人”）签订房屋租赁合同。1.2乙方应根据甲方的需求，在其能力范围内，通过各种合法途径寻找符合甲方要求的房屋，并向甲方提供相关房屋信息，协助甲方与出租人进行沟通、洽谈，促成租赁合同的签订。第二条甲方的权利与义务2.1权利2.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供房屋租赁居间服务。2.1.2有权对乙方提供的房屋信息进行查阅、询问，并要求乙方作出合理说明。2.1.3在乙方促成租赁合同签订前，有权随时终止委托，但应承担乙方已为居间服务支出的合理费用。2.2义务2.2.1向乙方如实告知其房屋租赁需求，包括但不限于房屋位置、面积、户型、租金预算、租赁期限等具体要求，并保证所提供信息的真实性和完整性。2.2.2按照乙方的要求，配合乙方与出租人进行沟通、洽谈，提供必要的证明文件和资料。2.2.3在乙方促成租赁合同签订后，按照本合同约定向乙方支付居间报酬。第三条乙方的权利与义务3.1权利3.1.1有权要求甲方按照本合同约定支付居间报酬。3.1.2在促成租赁合同签订后，有权要求甲方支付乙方为居间服务支出的合理费用。3.2义务3.2.1勤勉尽责地履行居间义务，按照甲方的要求，积极寻找符合条件的房屋，并及时向甲方提供相关房屋信息。3.2.2对所提供的房屋信息进行核实，确保信息的真实性和准确性。3.2.3协助甲方与出租人进行沟通、洽谈，提供专业的居间服务，促成租赁合同的签订。3.2.4在居间服务过程中，保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。3.2.5及时向甲方报告居间服务的进展情况，如发现问题或可能影响租赁合同签订的情况，应及时通知甲方。第四条居间报酬及支付方式4.1居间报酬经乙方居间促成甲方与出租人签订房屋租赁合同的，甲方应向乙方支付居间报酬。居间报酬的金额为[具体金额]元（大写：[大写金额]元）。4.2支付方式4.2.1甲方应在租赁合同签订之日起[X]个工作日内，将居间报酬支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]第五条居间费用及支付方式5.1居间费用乙方为促成租赁合同签订而支出的合理费用，包括但不限于交通费、通讯费、资料费等，由甲方承担。5.2支付方式5.2.1甲方应在乙方提供费用清单及发票后，在[X]个工作日内将居间费用支付至乙方指定的银行账户。5.2.2乙方指定的银行账户信息同第四条第4.2款。第六条房屋信息的提供6.1乙方应向甲方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、租金价格、租赁期限、房屋状况等。6.2乙方提供的房屋信息应符合甲方的租赁需求，如因乙方提供的信息不实或不准确导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条租赁合同的签订7.1乙方促成甲方与出租人就房屋租赁事宜达成一致意见后，应协助双方签订书面房屋租赁合同。7.2房屋租赁合同的条款应符合法律法规的规定，双方应在合同中明确约定租赁房屋的基本情况、租金及支付方式、租赁期限、双方的权利义务、违约责任等内容。7.3如甲方与出租人在签订租赁合同过程中发生争议，乙方应协助双方进行协商解决，如协商不成，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未按照本合同约定向乙方支付居间报酬或居间费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期的居间报酬和居间费用，同时承担违约责任。8.1.2如甲方违反本合同约定，擅自终止委托或不配合乙方进行居间服务的，应向乙方支付相当于居间报酬[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.1.3如甲方在签订租赁合同后，以任何理由拒绝履行租赁合同或要求解除租赁合同，导致乙方无法获得居间报酬的，甲方应按照本合同约定的居间报酬金额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致甲方未能签订租赁合同的，乙方应退还已收取的居间报酬，并按照居间报酬金额的[X%]向甲方支付违约金。8.2.2如乙方提供的房屋信息不实或不准确，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额包括但不限于甲方为租赁房屋而支出的费用、因未能租赁房屋而遭受的预期利益损失等。8.2.3如乙方在居间服务过程中，泄露甲方的商业秘密或个人隐私给第三方，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额根据甲方遭受的实际损失确定。第九条保密条款9.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。9.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合