房山区物业供暖合同

PAGE房山区物业供暖合同甲方（供暖方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方具备供暖服务的专业能力和资质，乙方负责相关区域的物业管理工作，为明确双方在物业供暖服务方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下合同：第一条合同标的1.1甲方负责为位于房山区[具体物业小区名称]提供供暖服务，供暖区域包括该小区内的所有住宅、商业及公共区域等[详细列举具体范围]。1.2乙方负责协调小区内与供暖相关的物业管理工作，包括但不限于协助甲方进行供暖设施的巡查、维护通知传达等工作。第二条供暖服务标准2.1甲方应按照国家及地方相关供暖标准，确保供暖期间室内温度达到[具体温度标准，例如18℃]。2.2供暖设施应保持正常运行，甲方应定期进行维护、检修，保证供暖系统的安全稳定运行，出现故障应及时修复，确保供暖不受影响。2.3甲方应提供24小时供暖服务热线，及时处理乙方及业主关于供暖问题的咨询和投诉。第三条供暖期限及费用3.1供暖期限为每年的[开始日期]至次年的[结束日期]。3.2供暖费用标准为：住宅按建筑面积每平方米[X]元收取；商业区域按建筑面积每平方米[X]元收取。具体费用明细如下：[列举不同户型、面积的住宅费用计算示例][列举不同类型商业区域的费用计算示例]3.3乙方应在供暖期开始前[X]天，向甲方支付本年度的供暖费用总额。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务有权按照本合同约定收取供暖费用。有权要求乙方协助进行供暖相关的物业管理工作。应按照本合同约定的服务标准提供供暖服务，勤勉尽责履行供暖职责。负责供暖设施的建设、维护、更新等工作，确保供暖设施符合安全标准。如遇供暖设施突发故障，应及时组织抢修，并采取临时供暖措施，减少对业主的影响。按照法律法规要求，定期对供暖设施进行安全检查和检测，并向乙方及相关部门报送检查检测报告。4.2乙方权利与义务有权监督甲方的供暖服务质量，提出意见和建议。见《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。负责向业主宣传供暖相关政策和规定，协助甲方收取供暖费用。协助甲方进行供暖设施的巡查工作，发现问题及时通知甲方。按照本合同约定及时向甲方支付供暖费用，不得无故拖欠。不得擅自对供暖设施进行改造或破坏，否则应承担相应的赔偿责任。第五条供暖设施维护与管理5.1甲方负责供暖设施的日常维护、保养和维修工作，确保供暖设施正常运行。维护保养工作应按照相关技术标准和规范进行，并做好记录。5.2乙方应配合甲方做好供暖设施的维护工作，在供暖设施需要进入小区公共区域进行维修时，乙方应提供必要的协助，包括但不限于协调业主、提供场地等。5.3对于供暖设施的更新、改造等重大事项，甲方应提前通知乙方，并征求乙方及相关业主的意见。如涉及费用分摊等问题，应按照相关规定和协商结果处理。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的服务标准提供供暖服务，导致室内温度未达到规定标准，甲方应承担违约责任。甲方应根据未达标天数，按照供暖费用总额的一定比例向乙方及受影响的业主进行赔偿。具体赔偿比例为[X]%。同时，甲方应采取措施尽快恢复正常供暖。见《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。6.2若乙方未按照本合同约定及时向甲方支付供暖费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停供暖服务，由此造成的损失由乙方承担。6.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。见《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。7.3若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各