房屋交易费合同

PAGE房屋交易费合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟出售其名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方拟购买该房屋，双方经友好协商，就房屋交易费用相关事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：[房屋具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋所有权证号：[房产证号]4.房屋性质：[如商品房、经济适用房等]二、交易价格及费用承担1.房屋交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.双方同意，本次房屋交易过程中产生的各项费用按照以下方式承担：甲方承担的费用包括但不限于：房屋出售所应缴纳的个人所得税、增值税等相关税费（如有）；按照法律法规及相关政策规定应由甲方承担的其他费用。乙方承担的费用包括但不限于：房屋购买所应缴纳的契税、印花税等相关税费（如有）；房屋交易过程中产生的中介费（如有）；按照法律法规及相关政策规定应由乙方承担的其他费用。三、费用支付方式1.乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到定金后出具收款收据。2.除定金外，乙方应在办理房屋过户手续前，将房屋交易款人民币[X]元（大写：[大写交易款金额]）支付至双方共同指定的银行监管账户。3.待房屋过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，甲方应按照本合同约定向相关部门缴纳应由其承担的费用，并向乙方提供费用缴纳凭证。乙方在收到甲方提供的费用缴纳凭证及房屋交付手续后，应在[X]日内将监管账户中的剩余款项支付给甲方。四、房屋过户及交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后，积极配合乙方办理房屋过户手续。双方应按照法律法规及当地房地产管理部门的要求，准备齐全相关资料，并在规定的时间内前往房地产管理部门办理房屋产权转移登记手续。办理房屋过户手续所产生的费用按照本合同第二条的约定承担。2.甲方应在房屋过户手续办理完毕后[X]日内，将房屋交付给乙方。交付房屋时，甲方应保证房屋内的附属设施设备完好无损，房屋保持原有状态（除双方另有约定外）。3.乙方在接收房屋时，应按照本合同约定对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，乙方应在接收房屋后的[X]日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后的[X]日内负责修复或承担相应的赔偿责任。五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务甲方有权按照本合同约定收取房屋交易款项。甲方应保证所出售的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋无法正常交易或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和方式履行各项义务，包括但不限于配合办理房屋过户手续、交付房屋等。如甲方未按照约定履行义务，每逾期一日，应按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。甲方应向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用年限、是否存在漏水、渗水等问题。如甲方故意隐瞒或虚假陈述房屋情况，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照法律法规及相关政策规定，履行房屋出售过程中的各项义务，如缴纳相关税费等。2.乙方的权利和义务乙方有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于配合办理房屋过户手续、交付房屋等。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋交易款项。如乙方未按照约定履行义务，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋交易价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方应按照法律法规及相关政策规定，履行房屋购买过程中的各项义务，如缴纳相关税费等。乙方应在接收房屋后，按照法律法规及相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。六、违约责任1.如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.如甲方未按照本合同约定将房屋过户至乙方名下或交付房屋，乙方有权要求甲方继续履行合同，并按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.如乙方未按照本合同约定支付房屋交易款项，甲方有权要求乙方继续履行合同，并按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金；如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国内地法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、双方