房屋交易转卖合同

PAGE房屋交易转卖合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已与原房屋出售方签订了房屋买卖合同，并已取得该房屋的相关权益，现甲方欲将该房屋转卖给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋转卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2房屋现状甲方保证该房屋现状与甲方与原房屋出售方签订的房屋买卖合同中约定的交付状态一致，包括但不限于房屋结构、装修、附属设施等均无损坏或质量问题。如有隐瞒或不实情况，甲方应承担相应的法律责任。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋价格乙方同意以人民币[具体金额]元的价格购买该房屋。此价格为固定总价，包括但不限于房屋价款、相关税费、办理产权过户手续所需的费用等一切费用，除本合同另有约定外，乙方无需再向甲方支付其他任何费用。2.2付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：2.2.1定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元。定金支付后，如乙方未能按照本合同约定履行付款义务或解除合同，定金不予退还；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。2.2.2首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元。甲方收到首付款后，应向乙方出具收款凭证。2.2.3尾款剩余购房款人民币[尾款金额]元，乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。乙方可选择自行支付或通过银行贷款支付尾款。如乙方选择银行贷款支付尾款，乙方应在本合同签订后[X]个工作日内办理贷款申请手续，并按照银行要求提供相关资料。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内以现金方式补足差额或一次性支付剩余尾款。第三条房屋交付3.1交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后[X]个工作日内将房屋交付给乙方。3.2交付条件甲方交付房屋时，应确保房屋内的物品、设施设备等与本合同约定一致，并向乙方提供房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关资料。同时，甲方应结清交付日前的物业费、水电费、燃气费等所有费用。3.3交付手续双方应在房屋交付现场共同签署房屋交接清单，确认房屋交付的各项事宜。如乙方发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在交付之日起[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方未能按时接收房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。第四条产权过户4.1过户时间甲乙双方应在本合同签订后[X]个工作日内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。4.2过户费用办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理的，由此产生的一切费用及给乙方造成的损失均由甲方承担。4.3协助义务甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求配合办理相关手续。如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致过户手续延迟或无法办理的，由此产生的一切费用及给甲方造成的损失均由乙方承担。第五条税费承担5.1甲方应承担的税费甲方应承担的税费包括但不限于增值税、个人所得税、印花税等与房屋转卖相关的应由甲方缴纳的税费。5.2乙方应承担的税费乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等与房屋购买相关的应由乙方缴纳的税费。5.3其他约定如国家及地方相关税费政策发生调整，导致本合同约定的税费承担方式需要变更的，双方应按照新的政策规定协商调整税费承担方式。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。6.1.2如甲方隐瞒房屋存在的质量问题、产权纠纷或其他影响房屋交易的重大事项，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、装修费用、因房屋无法正常使用而产生的损失等。6.1.3如甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任6.2.1如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。6.2.2如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份