房屋交易诚意金合同

PAGE房屋交易诚意金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方拟出售的房屋有购买意向，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方支付房屋交易诚意金事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方拟出售的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋所有权证号为[权证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条诚意金金额及支付方式2.1乙方应向甲方支付房屋交易诚意金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将诚意金以[具体支付方式，如银行转账、支票等]方式支付至甲方指定的如下账户：开户银行：账户名称：账号：第三条诚意金的性质及用途3.1本诚意金仅作为乙方表达购买甲方房屋诚意的款项，不具有定金性质。3.2若乙方未能成功购买甲方房屋，甲方应在本合同约定的相关情形发生后，将诚意金无息退还给乙方。3.3若乙方成功购买甲方房屋，诚意金在双方签订正式房屋买卖合同后，自动转为购房款的一部分。第四条甲方的权利义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付诚意金。4.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何影响房屋交易的瑕疵或纠纷（包括但不限于房屋产权纠纷、抵押、查封等情况）。若因甲方原因导致乙方无法购买该房屋，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的诚意金，并按照诚意金金额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。4.3在乙方支付诚意金后，甲方应积极配合乙方进行房屋交易的相关事宜，包括但不限于提供房屋产权资料、协助乙方查看房屋等。4.4甲方应在收到乙方诚意金后[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。第五条乙方的权利义务5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房屋相关信息，并配合乙方进行房屋查看等事宜。5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付诚意金。5.3乙方应在支付诚意金后的[X]个工作日内，对房屋进行实地查看，并将查看结果以书面形式告知甲方。若乙方在查看房屋后发现存在影响房屋购买意愿的问题，应及时与甲方沟通协商解决方案。5.4乙方应在本合同约定的期限内，与甲方协商签订正式房屋买卖合同。若乙方未能在约定期限内与甲方达成一致并签订正式合同，且无正当理由的，甲方有权没收乙方支付的诚意金。第六条正式房屋买卖合同的协商与签订6.1本合同签订后，甲乙双方应在[X]个工作日内开始协商正式房屋买卖合同的具体条款。协商过程中，双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，充分沟通各自的意愿和要求。6.2若双方就正式房屋买卖合同的主要条款达成一致，应在协商一致后的[X]个工作日内签订正式房屋买卖合同。正式房屋买卖合同应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。6.3在协商正式房屋买卖合同过程中，若一方提出对本合同实质性变更的要求，应及时通知对方，并经对方书面同意。实质性变更包括但不限于房屋价格、面积、用途、交付时间等重要条款的变更。未经对方书面同意的实质性变更无效。第七条未能签订正式房屋买卖合同的处理7.1若因甲方原因导致双方未能在本合同约定的期限内签订正式房屋买卖合同，甲方应在期限届满后的[X]个工作日内，将诚意金无息退还给乙方，并按照诚意金金额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。7.2若因乙方原因导致双方未能在本合同约定的期限内签订正式房屋买卖合同，乙方已支付的诚意金不予退还。7.3若因双方协商不一致导致未能签订正式房屋买卖合同，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1双方应对在房屋交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第九条通知与送达9.1双方在本合同履行过程中发出的通知、文件、资料等，均应按照本合同约定的联系地址和方式送达对方。9.2若一方变更联系地址或联系电话，应在变更后的[X]个工作日内书面通知对方。否则，因未及时通知导致的通知无法送达的后果由变更方自行承担。9.3以邮寄方式送达的，邮件发出后[X]个工作日视为送达；以传真方式送达的，传真发出后[X]个工作日视为送达；以电子邮件方式送达的，电子邮件发出后[X]个工作日视为送达。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方