房产交易结束合同

PAGE房产交易结束合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房产交易事宜达成一致，为明确双方权利义务，确保房产交易顺利结束，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同。第一条房产基本信息1.1房产地址该房产位于[具体地址]。1.2房产详情房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格甲乙双方商定该房产交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2支付方式乙方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：乙方于[支付定金日期]向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（2）首付款：乙方于[支付首付款日期]向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）尾款：乙方通过银行贷款方式支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[申请贷款期限]内向银行提交贷款申请，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金或其他甲方认可的方式补足尾款。第三条房产交付3.1交付时间甲方应于[房产交付日期]前将房产交付给乙方。3.2交付条件（1）房产应保持原有结构及装修状况（包括但不限于墙面、地面、门窗、水电设施等），除正常使用损耗外，不得有损坏或拆除。（2）甲方应结清交付前的物业费、水电费、燃气费等所有相关费用，并提供相应的缴费凭证。（3）甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书原件及其他与房产相关的资料。3.3交付手续房产交付时，甲乙双方应共同进行验收，并签署《房产交付确认书》。确认书应包括房产现状、交付时间、双方签字等内容。第四条产权过户4.1过户时间甲乙双方应在房产交付后[办理过户期限]内共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理产权过户手续。4.2过户费用承担办理产权过户手续所需缴纳的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地政策规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。第五条违约责任5.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照房产交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房产交易价格的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方交付的房产不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在[整改期限]内进行整改，直至符合交付条件。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房产所支付的全部费用、因房产不符合交付条件给乙方造成的直接经济损失以及乙方因此而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。（3）若甲方违反本合同约定，拒绝配合乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房产交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房产交易价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证书，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房产所支付的全部费用、乙方因此而遭受的直接经济损失以及乙方因此而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。5.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产交易价格的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同约定，拒绝配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房产交易价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产交易价格的[X%]向甲方支付违约金。（3）若乙方在办理贷款过程中，因自身原因导致贷款未能按时足额发放，且未按照本合同约定补足尾款，每逾期一日，应按照未补足尾款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产交易价格的[X%]向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处