房产交易定金合同

PAGE房产交易定金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房产交易事宜达成初步意向，为确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就乙方支付房产交易定金事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：[具体房产地址]2.房屋所有权证号：[房产证号]3.房屋建筑面积：[建筑面积]平方米4.房屋用途：[房屋用途]5.房屋性质：[房屋性质，如商品房、经济适用房等]二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、支票等]的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：三、定金的性质及作用1.本合同项下的定金为立约定金，其作用在于保证甲乙双方按照本合同约定及后续签订的正式房产买卖合同履行各自的义务。2.若乙方按照本合同约定及后续正式房产买卖合同的约定履行义务，则定金抵作购房款的一部分；若乙方违反本合同约定或后续正式房产买卖合同的约定，导致交易无法完成或甲方遭受损失的，甲方有权没收定金；若甲方违反本合同约定或后续正式房产买卖合同的约定，导致交易无法完成或乙方遭受损失的，甲方应双倍返还定金。四、双方的权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。2.甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈等情形。如因甲方原因导致房产存在权属纠纷、质量问题或其他影响乙方权益的问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.甲方应按照本合同约定及后续正式房产买卖合同的约定，积极配合乙方办理房产交易的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权过户等。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内，按照乙方要求提供相关文件或协助办理相关手续，因甲方原因导致手续办理延误的，每延误一日，甲方应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金。4.在房产交易过程中，甲方应如实告知乙方房产的现状及可能存在的风险，包括但不限于房屋的抵押、租赁情况等。若甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供真实、准确、完整的房产信息，并配合办理房产交易相关手续。2.乙方应按照本合同约定的金额、时间和方式向甲方支付定金。若乙方未按照约定支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.乙方应在签订本合同后的[X]个工作日内，对房产进行实地查看，并充分了解房产的现状及相关情况。乙方在实地查看房产后，如无异议，则视为乙方认可房产的现状及相关情况。4.乙方应按照本合同约定及后续正式房产买卖合同的约定，积极配合甲方办理房产交易的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议等。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内，按照甲方要求提供相关文件或签署相关协议，因乙方原因导致手续办理延误的，每延误一日，乙方应按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金。5.在房产交易过程中，乙方应如实向甲方提供个人身份信息、购房资格证明等相关文件，并保证所提供信息真实、准确、完整。若乙方提供虚假信息，导致交易无法完成或甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、房产交易后续安排1.甲乙双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，协商确定正式房产买卖合同的签订时间及相关条款。正式房产买卖合同应包含但不限于房产价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款，其内容应符合法律法规的规定及双方的真实意思表示。2.在签订正式房产买卖合同后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，及时办理房产交易的各项手续，包括但不限于房屋产权过户登记、房屋交付等。办理房产交易手续所需的费用，按照法律法规的规定及双方的约定承担。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法按照约定购买房产或遭受损失的，甲方应承担违约责任，除双倍返还定金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、律师费损失等。损失赔偿范围根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。2.若乙方违反本合同约定，导致甲方无法按照约定出售房产或遭受损失的，乙方应承担违约责任，甲方有权没收定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价下跌损失、中介费损失、律师费损失等。损失赔偿范围根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。3.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致房产交易无法完成的，双方应相互协商解决，互不承担违约责任，但甲方应将乙方已支付的定金无息返还给乙方。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法