房产交易中心打印合同

PAGE房产交易中心打印合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房产交易事宜达成一致，为明确双方权利义务，特签订本合同，本合同由房产交易中心打印生成，具有法律效力。第一条房产基本信息1.1房产位置该房产位于[具体地址]，房屋所有权证号为[权证号码]。1.2房产状况房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[结构类型]，装修状况为[装修程度]。第二条房产价格及付款方式2.1房产价格甲乙双方商定该房产成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房款人民币[X]元支付至甲方指定账户。（2）分期付款乙方应在签订本合同之日支付定金人民币[X]元；在[具体日期1]支付房款人民币[X]元；在[具体日期2]支付剩余房款人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在签订本合同之日向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日将首付款人民币[X]元支付至甲方指定账户，剩余房款人民币[X]元由银行直接支付给甲方。如贷款未获批，乙方应在接到通知之日起[X]日内以现金或转账方式支付全部房款。第三条定金及违约责任3.1定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行交房义务，应双倍返还定金。3.2违约责任如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。第四条交房时间及条件4.1交房时间甲方应在[具体日期]前将该房产交付给乙方。4.2交房条件甲方应保证该房产符合以下条件：（1）房屋主体结构质量经核验符合标准；（2）房屋已通过竣工验收备案；（3）水、电、气、暖等配套设施齐全并能正常使用；（4）房屋内的装修、设备等保持原状（如有约定的装修、设备清单）。第五条产权过户及税费承担5.1产权过户甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权转移登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的各项费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。5.2税费承担（1）甲方应承担的税费包括但不限于：增值税、个人所得税、印花税等。（2）乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税等。（3）如因国家政策调整导致税费增加或减少，甲乙双方应按照调整后的政策各自承担相应的税费。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付甲方应按照本合同约定的交房时间及条件，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书、购房发票等相关资料。6.2验收乙方应在接到甲方交房通知之日起[X]日内对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起[X]日内负责修复或整改，直至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方未能按时验收房屋，乙方有权顺延交房日期，并要求甲方承担相应的违约责任。第七条房屋质量及保修责任7.1房屋质量甲方应保证交付的房屋质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在质量问题。如因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应承担维修、整改及赔偿责任。7.2保修责任房屋交付后，在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应按照国家及地方相关规定履行保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限按照相关法律法规及合同约定执行。第八条附属设施及设备8.1附属设施该房产附属的停车位、储藏室等设施，随房屋一并转让给乙方，乙方享有相应的权益。8.2设备房屋内的家具、家电等设备（如有），经双方协商一致，按照以下方式处理：（1）归甲方所有，甲方应在交房前自行搬走；（2）归乙方所有，甲方应保证设备能正常使用，并随房屋一并交付给乙方；（3）双方另行协商确定设备的归属及处理方式。第九条合同变更及解除9.1合同变更本合同履行期间，如因不可抗力或政策调整等原因需要变更合同条款的，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除（1）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的，双方应签订书面解除协议，并按照合同约定及法律规定办理相关手续。（2）如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。解除合同的通知应书面送达对方，自通知送达之日起合同解除。违约方应按照本合同约定承担违约责任。第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼（依据《中华人民共和国民事诉讼法