广告牌与物业公司合同

PAGE广告牌与物业公司合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[广告牌位置及相关情况说明]的广告牌资源，乙方为专业的物业管理公司，具备管理、运营相关场地及设施的能力和经验。双方经友好协商，就甲方委托乙方管理其广告牌事宜达成如下合同：一、合同标的1.1甲方委托乙方管理位于[详细广告牌位置]的广告牌（以下简称“该广告牌”）。该广告牌的规格、材质、设计等具体情况见附件一[广告牌详细信息说明]。1.2乙方负责对该广告牌进行日常管理、维护、招商推广以及与广告牌相关的一切事务，以确保广告牌的正常使用和商业价值的实现。二、委托管理期限2.1本合同委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年，以此类推。若一方希望终止合同，应在合同期满前[X]个月书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权对乙方管理广告牌的工作进行监督和检查，提出意见和建议。3.1.2有权按照本合同约定获取广告牌产生的收益。3.1.3有权知晓与广告牌管理、运营相关的重要信息。3.2义务3.2.1向乙方提供该广告牌的合法权属证明及相关资料，确保乙方能够合法、顺利地开展管理工作。3.2.2协助乙方处理与广告牌管理、运营相关的政府部门审批、备案等手续（如有需要），并承担因提供资料不实或协助不力导致的一切法律责任。3.2.3按照本合同约定，配合乙方进行广告牌的招商推广活动，提供必要的支持和协助。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1有权按照本合同约定收取管理费用及相关收益分成。3.3.2有权根据广告牌的实际情况和市场需求，制定合理的管理、运营方案，但应事先告知甲方并取得甲方书面同意（涉及广告牌实质性变更的除外）。3.3.3在管理广告牌过程中，有权拒绝甲方提出的违反法律法规、本合同约定或损害乙方利益的不合理要求。3.4义务3.4.1按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行广告牌管理职责，保障广告牌的安全、正常使用。3.4.2定期对广告牌进行检查、维护和保养，确保广告牌的外观整洁、结构安全，及时发现并处理可能出现的问题，承担因维护不力导致的广告牌损坏、安全事故等责任，但因不可抗力或甲方原因造成的除外。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，如乙方未履行上述义务给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。3.4.3负责广告牌的招商推广工作，积极寻找合适的广告客户，与广告客户签订广告发布合同，并确保广告发布内容符合法律法规及社会公共利益的要求。3.4.4按照本合同约定，定期向甲方汇报广告牌的管理、运营情况，提交相关报告和资料，包括但不限于广告客户信息、广告发布情况、收益情况等。3.4.5妥善保管与广告牌管理、运营相关的各类文件、资料、合同等，在合同期满或终止后，按照甲方要求进行移交。四、管理费用及收益分配4.1管理费用4.1.1甲方应向乙方支付的管理费用为每年人民币[X]元。该费用应在每年[具体支付时间]前支付至乙方指定账户。4.1.2管理费用涵盖乙方管理广告牌的人员工资、办公费用、维护费用、招商费用等一切与广告牌管理相关的支出。4.2收益分配4.2.1广告牌因广告发布等产生的收益，在扣除管理费用、税费及其他必要支出后，按照以下方式进行分配：甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。4.2.2乙方应在每月[具体结算时间]前统计上月广告牌的收益情况，并向甲方提供详细的收益报表。双方应在收到报表后的[X]个工作日内进行核对确认。如无异议，甲方应按照本合同约定的分配比例，在核对确认后的[X]个工作日内将应分配给乙方的收益支付至乙方指定账户。五、广告发布管理5.1乙方负责审查广告客户提交的广告发布内容，确保其符合法律法规、社会公共利益以及本合同约定的要求。如发现广告内容存在违法、违规或其他不符合要求的情况，乙方应及时要求广告客户进行修改或停止发布，并承担相应的责任。5.2乙方应与广告客户签订书面广告发布合同，明确广告发布的期限、费用、内容要求、双方权利义务等条款。广告发布合同应报甲方备案。5.3在广告发布期间，乙方应监督广告客户按照合同约定履行义务，确保广告发布的质量和效果。如因广告客户原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担连带责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】及相关法律规定，乙方与广告客户对甲方承担连带赔偿责任后，内部可根据过错程度进行分担。六、广告牌维护与更新6.1乙方应制定详细的广告牌维护计划，定期对广告牌进行检查、清洁、保养、维修等工作，确保广告牌处于良好的使用状态。维护计划应报甲方备案。6.2如发现广告牌出现损坏、老化等情况，乙方应及时进行修复或更新。因广告牌维护、更新所需的费用，按照本合同约定的费用承担方式执行。6.3若因法律法规、城市规划等原因需要对广告牌进行拆除、改造或更新，乙方应及时通知甲方，并积极配合相关部门办理手续。由此产生的费用及损失，双方应根据实际情况协商解决。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。违约方应按照本合同约定及相关法律规定，赔偿对方因此遭受的损失。7.3在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付管理费用或收益分成，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已到期的费用及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致广告牌出现损坏、安全事故或广告发布出现问题等，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并采取措施及时弥补损失。如因乙方原因给甲方造成重大损失的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。8.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。九、保密条款9.1双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。9.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。十、争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无