常州二手房交易合同

PAGE常州二手房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于常州市[房屋具体地址]的二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于常州市[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。二、房屋成交价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方付款方式及付款时间如下：定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体首付款支付时间]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定账户。首付款包含定金。贷款：乙方应在签订本合同后[具体贷款申请时间]内，向银行申请贷款人民币[X]元整（大写：[大写贷款金额]）。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[具体放款后时间]内，将贷款金额支付至甲方指定账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[具体通知后时间]内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后[具体尾款支付时间]内，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。三、房屋交付1.甲方应在[具体交付时间]前将房屋腾空，并通知乙方进行验收。2.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。交接清单经双方签字确认后作为本合同的附件二。3.甲方应保证交付的房屋及其附属设施设备能正常使用，交付前的物业费、水电费、燃气费等费用由甲方结清。四、房屋产权及过户1.甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。2.甲乙双方应在本合同签订后[具体过户时间]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。3.如因甲方原因导致过户手续无法按时办理，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致过户手续无法按时办理，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。3.如乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金。4.如乙方未按照本合同约定办理房屋产权过户手续，除按照上述第3点承担违约责任外，还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。5.如甲方故意隐瞒房屋存在质量问题、产权纠纷等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。六、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.[其他约定事项1]2.[其