工业厂房物业托管合同

PAGE工业厂房物业托管合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有工业厂房物业，愿意委托乙方进行托管服务；乙方具备专业的物业托管能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方工业厂房物业托管事宜达成如下协议：一、托管物业基本情况1.物业名称：2.物业地址：3.物业建筑面积：平方米4.物业用途：工业厂房二、托管服务内容及标准1.房屋及附属设施维护乙方应定期对工业厂房的房屋主体结构、屋面、外墙、门窗等进行检查和维护，确保其安全牢固，正常使用。对附属设施如水电设备、消防设施、电梯等进行日常巡检、保养和维修，保证设施设备运行正常。2.环境卫生管理保持工业厂房内外环境整洁，定期清扫公共区域，及时清理垃圾和杂物。对工业厂房周边环境进行绿化养护和秩序维护。3.安全保卫服务建立健全安全保卫制度，配备专业安保人员，24小时值班巡逻。对进出工业厂房的人员、车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入。确保工业厂房内的财产安全，预防各类安全事故的发生。4.物业服务标准乙方提供的物业服务应符合国家及地方相关物业服务标准和规范，以及本合同约定的具体标准。乙方应定期接受甲方或相关部门的检查和评估，不断改进服务质量。三、托管期限托管期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。四、费用及支付方式1.托管费用甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币元（大写元整）。2.支付方式甲方应在每月日前，将当月的托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定按时足额支付托管费用。3.协助乙方协调与工业厂房内租户及其他相关方的关系。4.向乙方提供工业厂房的相关资料，包括但不限于产权证书、规划图纸、设备清单等。5.不得干涉乙方正常的物业服务活动，但有权对乙方违反法律法规或本合同约定的行为提出纠正。（二）乙方权利义务1.按照本合同约定的服务内容和标准，提供专业、高效的物业服务。2.有权要求甲方按照本合同约定支付托管费用。3.对工业厂房内的设施设备、环境卫生、安全保卫等情况进行记录和报告，定期向甲方提交物业服务报告。4.妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。5.在托管期限内，未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。6.因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担赔偿责任。7.乙方应遵守法律法规及本合同约定，勤勉尽责履行物业服务义务。如因乙方过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。（3）一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（4）如甲方逾期个月以上未支付托管费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的托管费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月托管费用的%向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因解除合同给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3