小学物业保洁合同

PAGE小学物业保洁合同甲方（委托方）：名称：[小学名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[保洁公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为一所小学，需要专业的物业保洁服务以维护校园环境的整洁与卫生；乙方具备提供优质物业保洁服务的能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承担小学物业保洁工作事宜，达成如下协议：一、服务范围及内容（一）公共区域保洁1.校园内教学楼、办公楼、实验楼等所有建筑物的走廊、楼梯、电梯间、大厅、通道等公共区域的地面、墙面、扶手、门窗玻璃等进行日常清洁，包括但不限于扫地、拖地、擦拭灰尘、清洁污渍等，保持公共区域干净整洁，无明显灰尘、污渍、杂物。2.负责清洁公共区域的垃圾桶、果皮箱，定期清理垃圾并更换垃圾袋，确保垃圾不外溢，周边环境无异味。3.对公共区域的卫生间进行定时清洁，包括便池、洗手台、镜子、地面、墙壁等的清洁消毒，保证卫生间无异味，设施设备正常使用。4.定期对校园内的公共区域进行消毒杀菌工作，如楼道、教室、办公室等，预防疾病传播，营造健康的学习和工作环境。（二）教室及功能室保洁1.每天放学后对教室进行全面清洁，包括清扫地面、擦拭课桌椅、讲台、黑板、门窗等，清理教室垃圾，确保次日教室整洁卫生，具备正常教学条件。2.定期对教室的窗帘、灯具等进行清洁，保证其干净无灰尘。3.根据教学安排，在寒暑假期间对教室进行深度清洁和消毒，包括对墙面、地面进行全面清洁和消毒处理，对课桌椅进行擦拭保养等。（三）其他区域保洁1.负责校园内操场、跑道、花园、绿化带等室外公共区域的清洁工作，包括清扫落叶、杂物，清理积水等，保持室外环境美观整洁。2.对学校的会议室、多媒体教室、图书馆、体育馆等功能室，在使用后及时进行清洁整理，确保功能室随时可供正常使用。3.协助学校做好特殊活动期间的场地清洁和布置工作，如运动会、文艺汇演等活动前后的场地清理和保洁工作。二、服务标准（一）清洁标准1.地面清洁：地面无明显灰尘、污渍、水渍，光亮整洁，无杂物堆积。2.墙面清洁：墙面无灰尘、污渍、脚印，保持原有色泽。3.门窗清洁：门窗玻璃干净透明，无污渍、水印，边框无灰尘。4.卫生间清洁：卫生间设施设备干净无污垢，无异味，卫生纸供应充足。5.垃圾桶清洁：垃圾桶内外清洁，无垃圾残留，周边地面无污渍。（二）消毒标准1.严格按照卫生防疫部门的要求和标准进行消毒操作，使用符合国家标准的消毒用品。2.公共区域和重点场所定期进行消毒，消毒记录完整可查。3.对传染病高发季节或特殊时期，增加消毒频次，确保校园环境安全卫生。（三）及时性标准1.乙方应按照双方约定的时间和频次进行保洁工作，确保各项清洁任务按时完成。2.对于临时性的清洁任务或突发事件，乙方应在接到通知后[X]小时内响应，并及时安排人员进行处理。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的物业保洁服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务范围内所有工作所需的人工成本、清洁用品费用、设备损耗费用、管理费、税费等一切费用。（二）支付方式1.甲方按月支付服务费用。乙方应在每月[具体日期]前向甲方提交上月服务费用的发票及详细服务清单，甲方在收到发票及清单后的[支付期限]个工作日内进行审核，审核无误后将服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]开户名称：[开户名称]五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。2.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。3.为乙方提供必要的工作条件和协助，如提供清洁用水、用电等基本设施，协调学校各部门配合乙方工作等。4.有权根据学校实际情况对保洁服务内容和标准提出合理的调整要求，但应提前[通知期限]书面通知乙方。如因甲方要求导致服务内容或工作量发生实质性变更，双方应协商相应调整服务费用。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。2.根据本合同约定的服务范围、内容和标准，自行组织人员和设备开展保洁服务工作，但应接受甲方的监督检查。3.乙方工作人员应遵守甲方的规章制度，爱护甲方的设施设备，不得擅自损坏或挪用。如因乙方原因造成甲方设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应确保其工作人员具备相应的专业技能和健康状况，定期对工作人员进行培训和管理，提高服务质量。乙方工作人员在工作过程中发生的任何安全事故或纠纷，均由乙方自行负责处理并承担相应责任。5.乙方应严格遵守国家有关法律法规和卫生标准，使用环保、安全的清洁用品和设备，不得因保洁工作对校园环境造成污染或安全隐患。6.乙方应保守甲方的商业秘密和学校内部信息，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。7.在服务期限内，乙方不得擅自将本合同项下的保洁服务转包给第三方。如因特殊情况确需转包的，必须经过甲方书面同意。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日应按照未支付金额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停保洁服务工作，直至甲方支付服务费用及违约金为止。因甲方逾期支付导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方擅自变更服务内容或标准，导致乙方工作量增加或服务难度加大，而又未按照约定调整服务费用的，甲方应向乙方支付额外的费用，具体金额由双方协商确定。如因甲方变更导致乙方无法按照合同约定履行义务的，甲方应承担相应的违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容、标准或时间提供保洁服务，每出现一次不符合约定的情况，应向甲方支付违约金人民币[X]元。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应在甲方规定的期限内完成整改，如逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用。2.若乙方提供的保洁服务质量不符合卫生防疫部门要求或造成校园环境污染、安全事故等，乙方应立即采取措施进行整改，并承担由此产生的全部费用和法律责任。如因乙方原因导致甲方声誉受损或遭受其他经济损失的，乙方应负责赔偿。3.若乙方擅自将本合同项下的保洁服务转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[违约比例]向甲方支付违约金。乙方转包行为给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。4.若乙方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或学校内部信息的，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方行为构成犯罪的，甲方有权依法追究乙方的刑事责任。七、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决。如因上述原因导致乙方无法按照原合同约定提供服务的，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并提供相关证明文件。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同应签订书面协议，明确解除原因、解除时间及双方的权利义务清算等事项。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。解除合同的通知应以书面形式送达对方，自通知送达之日起本合同解除。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，