物业与业委会续签合同

PAGE物业与业委会续签合同甲方：[业主委员会名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]法定代表人：[代表人姓名]乙方：[物业管理公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]法定代表人：[代表人姓名]鉴于甲方为[小区名称]的业主委员会，乙方为负责该小区物业管理服务的公司，双方于[首次签订合同日期]签订了《物业管理服务合同》（以下简称“原合同”），原合同即将到期。为了保障小区物业管理服务的连续性和稳定性，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就续签物业管理服务合同事宜达成如下协议：第一条合同期限1.1本合同续签期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。1.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。第二条物业管理服务内容2.1乙方应按照国家相关法律法规、行业规范以及本合同约定，提供以下物业管理服务：包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；物业装饰装修管理服务；物业档案资料管理等。2.2乙方应根据小区实际情况，制定详细的物业管理服务方案，并报甲方备案。物业管理服务方案应包括服务标准、服务流程、人员配备、应急预案等内容。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。3.1.2甲方应代表业主大会与乙方签订本合同，并协调业主与乙方之间的关系。3.1.3甲方应按照本合同约定，按时向乙方支付物业管理服务费用。3.1.4甲方应协助乙方做好物业管理区域内的相关工作，如提供必要的场地、设施设备等。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费用，并要求甲方协助催缴欠费业主的费用。3.2.2乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质高效的物业管理服务。3.2.3乙方应建立健全物业管理服务档案，妥善保管物业档案资料。3.2.4乙方应定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。3.2.5乙方应按照法律法规和行业规范，做好物业管理区域内的安全防范工作，确保业主生命财产安全。因乙方过错导致业主遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条物业管理服务费用及支付方式4.1本小区物业管理服务费用标准为每月每平方米[X]元，物业管理区域面积共计[X]平方米。每月物业管理服务费用总额为[X]元。4.2物业管理服务费用的支付方式为：甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.3如因业主欠费等原因导致乙方未能按时足额收到物业管理服务费用时，乙方有权暂停部分服务直至欠费结清，但乙方应提前通知甲方。由此给业主造成的损失，乙方不承担责任。第五条物业维修资金的使用与管理5.1根据相关法律法规和政策规定，本小区建立了物业维修资金制度。物业维修资金由甲方负责管理，专项用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。5.2乙方应根据物业维修需要，提前向甲方提交维修计划和预算。甲方应按照相关规定和程序，审核维修计划和预算，并及时拨付物业维修资金。5.3物业维修资金的使用情况应定期向业主公布，接受业主监督。第六条违约责任6..1若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分服务直至欠费结清，并要求甲方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月物业管理服务费用的[X%]作为违约金。如乙方的违约行为给业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在合同履行期间，如遇不可抗力等特殊情况，导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决合同解除事宜，互不承担违约责任。7.3如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等