小区物业门卫合同

PAGE小区物业门卫合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]的物业管理方，需要委托乙方提供门卫服务；乙方具备提供门卫服务的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供小区物业门卫服务事宜达成如下协议：一、服务内容及要求1.1服务内容乙方应按照本合同约定，为甲方管理的[小区名称]提供门卫服务，具体包括但不限于：负责小区出入口的人员、车辆出入登记和管理，严格执行小区门禁制度，阻止无关人员和车辆擅自进入小区。对进入小区的人员进行身份核实，询问来访事由，并及时与被访人取得联系，经同意后方可放行。在车辆出入时检查车辆外观及所载物品，对可疑车辆进行盘查，防止携带危险物品或违禁品进入小区。指挥小区内车辆有序停放，维护出入口及周边交通秩序，确保小区道路畅通。负责接收和传达甲方及业主的各类信件、报刊、包裹等，并做好详细记录，及时通知收件人领取。协助甲方维护小区内的公共秩序，发现异常情况及时采取措施并报告甲方相关负责人。1.2服务要求乙方提供的门卫服务人员应具备良好的职业道德和服务意识，统一着装，佩戴明显的工作标识，做到文明礼貌、热情周到。乙方服务人员应严格遵守法律法规及甲方制定的小区管理制度，认真履行岗位职责，不得擅自离岗、脱岗或串岗。乙方应确保服务设备和设施的正常运行，如门禁系统、对讲机等，定期进行维护和检查，发现问题及时修复或更换。乙方应建立健全门卫服务档案，对人员出入、车辆进出、信件收发等情况进行详细记录，档案保存期限不少于[X]年，以备甲方及相关部门查阅。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、服务费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方提供门卫服务所需的人员工资、福利、设备设施维护、管理费用、税费等一切费用，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。3.2支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务有权对乙方的门卫服务工作进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。按照本合同约定向乙方支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供门卫室、办公桌椅、照明设备等基本设施。协助乙方处理在门卫服务过程中遇到的与业主或其他第三方的纠纷。向乙方提供小区业主信息、车辆信息等相关资料，以便乙方更好地开展工作，但乙方应妥善保管并保密，不得泄露给任何第三方。4.2乙方权利与义务有权按照本合同约定收取服务费用。根据本合同约定及甲方要求，自主安排门卫服务人员的工作时间和工作内容，但应确保服务质量不低于本合同约定标准。负责招聘、培训、管理门卫服务人员，承担因乙方原因导致的服务人员的劳动纠纷及法律责任。按照国家有关法律法规及本合同约定，为门卫服务人员购买足额的社会保险，保障服务人员的合法权益。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、小区业主信息等予以保密，不得向任何第三方披露或用于与本合同无关的其他用途。如因乙方泄露信息给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。定期对门卫服务人员进行职业道德、安全知识、服务技能等方面的培训，提高服务人员的综合素质和业务能力。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致乙方无法正常提供服务的，应及时通知甲方，并采取合理措施尽量减少损失。同时，应积极恢复服务，尽快达到合同约定的服务标准。五、合同变更与解除5.1合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自行解除。六、违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及违约金。因甲方逾期支付费用给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任〔第577条【违约责任】〕。6.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和要求提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任〔第577条【违约责任】〕。若乙方擅自将本合同项下的服务转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任〔第577条【违约责任】〕。若乙方违反保密义务，向第三方披露甲方商业秘密或小区业主信息等，乙方应立即停止侵权行为，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、甲方为调查泄密行为支付的合理费用以及甲方因泄密事件对业主承担的赔偿责任等〔第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】〕。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼〔第509条【合同履行原则】〕。八、其他条款8.1通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。否则，因地址不准确导致的送达延误或无法送达的后果，由变更方自行承担。8.2合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙