小区物业维修保洁合同

PAGE小区物业维修保洁合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为[小区名称]的物业管理方，乙方具备提供专业物业维修保洁服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承担小区物业维修保洁服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准（一）物业维修服务1.乙方负责对小区内的各类设施设备进行日常巡检、维护和保养，包括但不限于给排水系统、供电系统、照明系统、电梯、消防设施等。2.对于设施设备出现的故障和损坏，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内完成维修工作，确保设施设备正常运行。3.乙方应按照相关行业标准和规范进行维修工作，保证维修质量，维修完成后应进行验收，确保符合要求。（二）保洁服务1.乙方负责小区公共区域的日常清洁工作，包括但不限于楼道、电梯、大堂、停车场、绿化带、道路等。2.楼道应每日清扫，保持地面干净、无杂物，扶手无灰尘；电梯应每日擦拭，轿厢内无污渍、无异味；大堂应随时保持整洁，地面光亮，门窗玻璃干净。3.停车场应定期清扫，保持地面清洁，标识清晰；绿化带应定期除草、修剪，保持美观；道路应每日清扫，无垃圾、无积水。4.乙方应按照甲方要求定期进行专项清洁工作，如节假日清洁、卫生消杀等。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。三、费用及支付方式（一）费用标准1.物业维修保洁服务费用总计为人民币[X]元/月（大写：[大写金额]）。2.上述费用包含乙方提供服务所需的人工成本、材料费用、设备维护费用、管理费、税费等一切费用。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定及时支付服务费用。3.为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供相关设施设备的资料、允许乙方进入小区开展工作等。4.协调小区业主与乙方之间的关系，协助乙方解决工作中遇到的问题。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取服务费用。2.按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业维修保洁服务。3.乙方工作人员应遵守甲方小区的各项规章制度，爱护小区内的设施设备和公共财物。4.乙方应定期对工作人员进行培训，提高服务水平和业务能力。5.在服务过程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。6.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展服务工作的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间完成维修工作或清洁工作，每逾期一日，应按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方工作人员违反甲方小区规章制度或因乙方原因给甲方或第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。如因此导致甲方遭受其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。4.若乙方擅自将本合同项下的服务转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他