小区物业提前终止合同

PAGE小区物业提前终止合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《小区物业服务合同》（以下简称“原合同”），现因[提前终止原因]，双方经友好协商，就提前终止原合同相关事宜达成如下协议：一、原合同基本情况1.原合同名称为《小区物业服务合同》。2.原合同编号为[合同编号]。3.原合同约定的服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。4.原合同约定的服务内容包括但不限于小区的环境卫生维护、公共设施设备维修保养、安全秩序管理等，具体以原合同约定为准。二、提前终止原因经双方协商一致，同意提前终止原合同的原因如下：1.[详细说明提前终止的原因，如甲方认为乙方提供的服务质量严重不符合要求，经多次书面通知仍未改善；或因小区规划调整，物业服务需求发生重大变化等]。三、提前终止日期双方一致同意，原合同于[提前终止日期]提前终止。四、物业服务交接1.交接时间甲乙双方应在本协议生效之日起[X]日内完成物业服务交接工作。2.交接内容物业资料乙方应向甲方移交以下物业资料：小区规划图纸、竣工资料等相关工程资料；物业服务期间的各项管理制度、应急预案；业主档案资料，包括业主基本信息、缴费记录等；设施设备的维护保养记录、维修档案；财务账目及相关凭证，包括物业费收支明细、维修费用支出明细等；其他与物业服务相关的资料。设施设备乙方应确保小区内的设施设备正常运行，并向甲方移交设施设备清单及相关操作手册、维护记录等资料。设施设备包括但不限于：电梯：确保电梯在交接前进行全面检查和维护，提供电梯检验合格报告，向甲方移交电梯钥匙、机房钥匙等相关物品。消防设备：保证消防设备完好有效，提供消防设施检查记录，移交消防控制室设备及相关操作权限。给排水系统：确保给排水管道畅通，无漏水现象，移交水泵房设备及相关运行记录。供电系统：检查供电设备运行情况，移交配电室设备及相关操作手册、维护记录。其他设施设备：按照相关规定和操作规范，完成其他设施设备的交接工作。人员交接乙方应在交接日前妥善安排物业工作人员，确保交接工作顺利进行。乙方应向甲方提供物业工作人员名单及联系方式，并协助甲方办理人员交接手续。对于需要继续留用的人员，乙方应与甲方协商一致，并签订新的劳动合同或劳务协议。费用结算乙方应在交接日前结清物业服务期间的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、垃圾清运费等。甲方应在收到乙方提供的费用结算清单及相关凭证后[X]日内进行审核，如无异议，应在审核通过后的[X]日内支付相应费用。对于因乙方原因导致的欠费或其他费用纠纷，由乙方负责处理并承担相应责任。其他事项乙方应在交接日前清理小区内的公共区域，确保环境卫生整洁。乙方应停止使用小区内的物业服务用房及相关设施设备，并将其腾空交还给甲方。乙方应协助甲方与新的物业服务企业办理交接手续，提供必要的协助和配合。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金后恢复服务。2.若乙方未按照本协议约定按时完成交接工作，每逾期一日，应按照原合同月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方相应的服务费用，并要求乙方继续履行交接义务。3.若乙方在交接过程中故意隐瞒或遗漏重要资料、设施设备故障等问题，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的维修费用、因服务中断给业主造成的损失等。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，