借物业资质合同

PAGE借物业资质合同甲方（出借方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借用方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方拟开展物业管理相关业务，需要借用甲方的物业资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方借用甲方物业资质事宜达成如下协议：一、借用资质范围及期限1.1乙方借用甲方物业资质的范围仅限于[具体物业管理项目名称]的物业管理服务活动。1.2借用期限自本合同生效之日起[X]年，即自[起始日期]至[结束日期]。借用期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。二、双方权利与义务甲方权利与义务2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定使用物业资质，并对乙方使用资质的行为进行监督。2.2甲方应向乙方提供开展物业管理服务所需的资质文件、证书等资料，并确保其真实性、合法性和有效性。2.3甲方应协助乙方处理在借用资质过程中遇到的与资质相关的问题，但因乙方自身原因导致的问题除外。2.4甲方不得擅自将物业资质转借第三方或用于本合同约定以外的其他项目。2.5甲方应按照法律法规及行业规范，配合乙方完成与借用资质相关的年检、审核等工作，由此产生的费用由[方]承担。乙方权利与义务2.6乙方有权在本合同约定的范围内使用甲方物业资质开展物业管理服务活动。2.7乙方应按照法律法规及行业规范，独立开展物业管理服务业务，自负盈亏，独立承担由此产生的一切法律责任和经济责任。2.8乙方应按照甲方的要求，妥善保管甲方提供的资质文件、证书等资料，不得擅自涂改、转借或遗失。如因乙方原因导致资质文件、证书等资料遗失或损坏，乙方应负责补办，并承担相应费用。2.9乙方应按照本合同约定向甲方支付借用资质费用。2.10乙方应在借用资质期间，遵守法律法规及行业规范，诚实守信，勤勉尽责地履行物业管理服务义务，维护甲方的声誉和形象。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.11乙方应在借用资质期间，按照甲方的要求及时向甲方提供物业管理服务活动的相关信息和资料，以便甲方进行监督和管理。2.12未经甲方书面同意，乙方不得擅自以甲方名义与第三方签订任何与物业管理服务无关的合同或协议。三、借用资质费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付借用资质费用，每年费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付第一年的借用资质费用；此后，乙方应在每年借用期限开始前[X]个工作日内，向甲方支付当年的借用资质费用。3.3甲方应在收到乙方支付的借用资质费用后，向乙方开具合法有效的发票。四、保密条款4..1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。五、违约责任5.1若甲方违反本合同约定，擅自将物业资质转借第三方或用于本合同约定以外的其他项目，应向乙方支付借用资质费用总额的[X]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.2若乙方违反本合同约定，未按照甲方要求使用物业资质或擅自以甲方名义与第三方签订与物业管理服务无关的合同或协议，应向甲方支付借用资质费用总额的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失或严重影响甲方声誉的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部赔偿责任。5.3若乙方未按照本合同约定支付借用资质费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期借用资质费用及逾期违约金，同时乙方应按照借用资质费用总额的[X]%向甲方支付违约金。5.4若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失或严重影响对方正常经营的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担全部赔偿责任。5.5如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、合同变更与解除合同变更6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。合同解除6.2在借用期限内，若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同：6.2.1严重违反法律法规及行业规范，被相关部门责令整改或处罚的；6.2.2擅自将借用的物业资质转借第三方或用于本合同约定以外的其他项目的；6.2.3未按照本合同约定支付借用资质费用，逾期超过[X]日的；6.2.4因乙方原因给甲方造成重大损失或严重影响甲方声誉的。6.3在借用期限内，若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同：6.3.1擅自将物业资质转借第三方或用于本合同约定以外的其他项目的；6..3.2未按照本合同约定协助乙方处理与资质相关问题，给乙方造成重大损失的；6.3.3因甲方原因导致乙方无法正常使用物业资质开展业务的。6.4本合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，乙方应立即停止使用甲方物业资质。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各