成都华侨城案例

成都华侨城——位于成都市西北面，距离市中心7.5公里，是充分表达现代居住和成都地方居住文化特色并具备丰富生活情趣的高尚居住社区和城市娱乐商业综合区。成都华侨城G4210成都绕城成彭高速成绵高速三环路地铁2号线成灌高速成都市中心欢乐谷麦鲁小城·儿童职业体验乐园7.5KM成都华侨城占地3000余亩高尚人文社区1500亩现代主题公园1200亩50万m2

建面都市娱乐商业开展模式——东西两地块，跨地联动，以旅游提升环境品质，带动居住的开展，进而提升工程品质。高尚人文社区高尚人文社区现代主题公园都市娱乐商业产品分析纯水岸·一期物业：多层、高层户型：多层150-355m2，高层88-155m2去化：2008年9月开盘，已售罄价格：4700元/平米〔开盘价〕纯水岸·二期物业：多层，联排、独栋别墅户型：多层70-160m2，别墅370-700m2去化：2009年6月开盘，已售罄价格：多层7700元/平米，别墅650-2000万一套〔2011年〕纯水岸·三期物业：多层、高层户型：主力89m2去化：2010年8月开盘，已售罄价格：6400元/平米〔开盘价〕纯水岸·四期物业：高层户型：130-400m2去化：2011年8月开盘，尾盘在售价格：8000元/平米〔开盘价〕东岸·一期物业：独栋、双拼别墅户型：370-580m2去化：2010年10月开盘，已售罄价格：670-2200万一套〔2011〕东岸·二期物业：独栋、双拼别墅、多层洋房户型：多层142-302m2，别墅370-580m2去化：2012年7月开盘，已售罄价格：洋房13000元/平米别墅600-1500万一套〔2012〕东岸·三期物业：高层户型：80-122m2去化：2012年9月开盘，在售价格：8400元/平米〔开盘价〕11234567产品开发时序变化图〔产品面积，m2〕1234567370-70089370-580130-400142-58080-12288-155居住产品开发时序——刚需产品与改善型产品结合开发，改善型产品为主力，目标定位高端金苹果幼稚园人北小学麦鲁小城儿童职业体验园府河春天美食街商业休闲街华侨城公园广场生活配套游乐设施商业配套教育设施休闲娱乐金苹果幼稚园工程打造了完善的配套设施，其完整的教育配套是一大亮点，大体量的各类商业设施提供了全面的效劳府河春天美食街欢乐谷麦鲁小城——儿童职业体验乐园大型集中商业大型集中商业待建大型集中商业商业休闲街整体开发时序——以旅游工程为动力带动居住的开展，提升工程整体品质2008年2009年2010年2011年2008年，娱乐休闲商业街开工——2009年1月，欢乐谷打造及开园2012年12月麦鲁小城开业2008年9月，纯水岸一期开盘2009年6月，纯水岸二期开盘2010年8月，纯水岸三期开盘2010年10月，东岸一期开盘销售2011年8月，纯水岸四期开盘文化、商业、公建配套住宅主题公园2012年2012年7月，东岸二期开盘2012年9月，东岸三期期开盘2013年2010年9月，人北小学启用教育设施2011年10月，金苹果幼儿园开园