厂房租赁安全协议书

厂房租赁安全协议书甲方（出租方）：[公司名称/个人姓名]，法定代表人/负责人：[姓名]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]乙方（承租方）：[公司名称/个人姓名]，法定代表人/负责人：[姓名]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]鉴于：1.甲方合法拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“租赁厂房”）的出租权。2.乙方因生产经营需要，向甲方承租上述租赁厂房，并已就租赁事宜签订《厂房租赁合同》（合同编号：[合同编号]，以下简称“主合同”）。3.为确保租赁厂房在租赁期内的安全使用，明确双方在租赁期间的安全责任与义务，保障双方人身及财产安全，维护正常的生产经营秩序，甲乙双方本着“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，经友好协商，特订立本安全协议书，作为主合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。甲乙双方就租赁厂房的安全管理事宜，达成如下协议，以资共同遵守：一、安全责任总体原则1.“谁所有、谁负责；谁使用、谁负责”：甲乙双方均应严格遵守国家及地方有关安全生产、消防安全、治安管理等法律法规及政策规定，各自承担相应的安全管理责任。2.甲方责任：甲方对租赁厂房的主体结构安全、公共区域安全设施（如主体消防设施、公共照明、公共通道等）的完好性及正常运行负有基础保障责任，并应配合乙方做好安全管理工作。3.乙方责任：乙方作为租赁厂房的实际使用方，对其在租赁厂房内及租赁范围内进行的一切生产经营活动、人员管理、设备设施使用维护等方面的安全负全面直接责任。二、甲方的安全责任与义务1.交付安全条件：甲方应确保交付给乙方的租赁厂房符合国家及地方现行的安全生产、消防安全、建筑安全等标准和规范，主体结构安全可靠，不存在结构性安全隐患。2.基础安全设施：甲方应确保租赁厂房原有的、符合规范要求的消防设施（如消防栓、灭火器、应急照明、疏散指示标志等）、安全通道、安全出口等在交付时处于完好可用状态，并向乙方提供相关的消防验收或备案证明文件复印件。3.安全隐患告知：甲方应向乙方如实告知租赁厂房及附属设施存在的已知或潜在安全隐患，并提供必要的安全注意事项说明。4.公共区域维护：甲方负责租赁厂房公共区域（如公共楼梯、通道、消防设施等）的日常维护和管理，确保其符合安全使用要求。5.安全检查与配合：甲方有权对乙方在租赁厂房内的安全管理情况进行定期或不定期的检查与指导，乙方应予以配合。对于检查中发现的安全隐患，甲方有权要求乙方限期整改。6.应急协助：在租赁厂房内发生安全事故时，甲方应积极配合乙方及相关部门进行应急救援和善后处理工作。三、乙方的安全责任与义务1.安全生产主体责任：乙方是租赁厂房内安全生产的责任主体，应建立健全安全生产责任制和各项安全管理制度，配备专（兼）职安全管理人员，明确各岗位的安全职责。2.资质与许可：乙方应确保其在租赁厂房内从事的生产经营活动符合国家法律法规要求，具备相应的生产经营资质或许可，并将相关资质文件复印件交甲方备案。3.安全检查与隐患整改：乙方应定期对其租赁区域内的生产设施、设备、电气线路、消防器材等进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。对甲方或政府有关部门指出的安全隐患，应按要求立即或限期整改。4.消防安全管理：*乙方应严格遵守消防法规，落实消防安全责任制，保障疏散通道、安全出口畅通，严禁堵塞或占用。*乙方应根据其生产经营特点和消防规范要求，在租赁区域内合理配置并定期检查、维护、更换消防器材，确保其完好有效。*严禁在租赁厂房内违规存放、使用易燃易爆危险品。确因生产需要使用的，应严格按照国家有关规定进行管理，并书面告知甲方。*严禁违规动火作业，确需动火的，应严格执行动火审批制度，采取必要的防火措施。*组织员工进行消防安全知识培训和应急疏散演练。5.用电安全：*乙方应遵守用电安全规定，严禁超负荷用电，严禁私拉乱接电线、电缆。*电气设备的安装、维修、保养必须由持证电工操作。*下班或无人时，应关闭不必要的电源。6.设备与设施安全：乙方对其所有或租赁的生产设备、特种设备（如涉及）应确保符合安全标准，定期进行维护保养和检测检验，确保安全运行。特种设备操作人员必须持证上岗。7.人员安全管理：*乙方应对其员工进行安全生产教育和培训，特种作业人员必须持证上岗。*为员工配备符合国家标准的劳动防护用品，并监督其正确使用。*严禁在租赁厂房内吸烟、酒后上岗或进行其他违规危险行为。*外来人员进入租赁区域必须经过乙方许可并进行登记管理。8.危险品管理：如乙方生产经营中涉及危险化学品、有毒有害物品等，必须严格按照国家有关规定进行储存、使用和管理，建立专门的管理制度和应急预案，并向甲方及相关部门备案。9.装修与改造：乙方如需对租赁厂房进行装修、改建、扩建或改变原有结构、用途的，必须事先书面征得甲方同意，并向政府相关部门办理审批手续，确保施工安全和符合安全标准。施工过程中的安全责任由乙方承担。10.转租与分租安全：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁厂房转租、分租给第三方。如经甲方同意转租、分租，乙方应确保次承租人遵守本安全协议的各项规定，并对次承租人的安全行为承担连带责任。11.事故报告与处理：租赁期间，如在乙方租赁区域内发生人身伤亡、火灾、设备损坏等安全事故，乙方应立即组织抢救，保护现场，并第一时间向甲方及政府有关部门报告，同时负责事故的调查、处理和善后工作，并承担由此产生的一切责任和费用。四、厂房交付与返还的安全约定1.交付验收：甲方交付租赁厂房时，双方应共同对厂房的结构、消防设施、水电设施等安全状况进行检查验收，并签署《厂房交接确认书》，明确设施设备的完好状态。如有异议，应在交接时书面提出。2.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应确保租赁厂房及附属设施设备处于安全、整洁的可正常使用状态（自然损耗除外），并配合甲方进行验收。如有因乙方原因造成的安全隐患或损坏，乙方应负责修复或承担相应费用。五、安全培训与应急演练1.乙方应定期组织员工进行安全生产、消防安全等方面的知识培训和技能演练，提高员工的安全意识和应急处置能力。2.甲方可根据需要，组织乙方参加相关的安全知识培训或应急演练活动，乙方应积极配合。六、违约责任1.任何一方违反本协议约定的安全责任与义务，给对方或第三方造成人身伤害或财产损失的，应承担由此产生的全部赔偿责任（包括但不限于直接损失、间接损失、医疗费、误工费、赔偿金等）。2.若因乙方违反本协议规定，导致发生安全事故或被政府有关部门处罚，一切责任和损失由乙方承担。若因此给甲方造成损失的，乙方应予以全额赔偿。3.若因甲方提供的租赁厂房主体结构或原有安全设施存在缺陷，导致乙方或第三方人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.对于一方的违约行为，另一方有权依据主合同及本协议的约定，采取包括但不限于警告、罚款、要求限期整改、中止合同、解除合同等措施。七、协议的变更、解除与终止1.本协议的任何变更、补充，须经双方协商一致并签署书面文件后方能生效。2.本协议随主合同的解除或终止而自动终止，但因一方违反安全责任导致主合同解除的，不影响守约方向违约方追究安全责任的权利。3.本协议的终止不影响双方在协议终止前根据本协议应承担的安全责任和赔偿义务。八、争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权依照主合同约定的争议解决方式解决，或直接向租赁厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议未尽事宜，按照国家及地方有关法律法规、政策规定以及主合同的相关约定执行。2.本协议的各项条款是对主合同关于安全管理方面约定的细化和补充，与主合同内容有冲突的，以本协议为准（主合同明确约定优先于本协议的条款除外）。3.本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（承租方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日重要提示：1.