购房意向书范文

购房意向书范文引言在房地产交易的初期阶段，一份规范、严谨的购房意向书扮演着至关重要的角色。它不仅是买卖双方就购房事宜达成初步共识的书面凭证，更为后续正式《房屋买卖合同》的签订奠定了坚实基础，能够有效减少后续交易过程中的不确定性和潜在纠纷。本范文旨在提供一个相对全面和专业的购房意向书参考模板，具体条款仍需根据实际情况进行调整和完善，并在必要时咨询专业法律人士的意见。购房意向书范文购房意向书甲方（出售方）：姓名/名称：[出售方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[出售方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[出售方联系地址]联系电话：[出售方联系电话]乙方（购买方）：姓名/名称：[购买方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[购买方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[购买方联系地址]联系电话：[购买方联系电话]甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方拥有处分权的房屋事宜，经友好协商，达成如下意向：第一条房屋基本情况1.该房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：[省/市][市/区][路/街道][号][小区名称][号楼][单元][室]。2.该房屋产权证号（若有）：[房屋产权证号]。3.该房屋建筑面积约为：[建筑面积]平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。房屋用途为：[住宅/商业/办公等]。4.该房屋户型为：[例如：三室一厅一卫]，朝向为：[例如：南北通透]。5.该房屋目前[有/无]抵押，[有/无]租赁。（如有抵押或租赁，甲方应另行书面说明情况，并确保不影响乙方后续取得房屋所有权及使用权。）第二条房屋价款及支付方式1.经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。此价格[包含/不包含]该房屋所附带的装修、家具、家电等（具体清单可另附）。2.乙方同意在本意向书签订之日起[具体天数]日内向甲方支付购房定金人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。此定金在甲乙双方签订正式《房屋买卖合同》后，自动转为购房款的一部分。3.关于购房款的具体支付方式及期限，双方同意在正式《房屋买卖合同》中进一步明确。初步约定为：（1）首付款：人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整），于[具体条件成就时，如网签完成后X日内]支付。（2）尾款：人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整），于[具体条件成就时，如房屋过户完成后X日内或银行贷款发放后]支付。（支付方式可选择：现金、银行转账等，并约定收款账户信息）第三条税费承担甲乙双方办理该房屋产权过户及相关手续所产生的各项税费，按国家及地方相关规定执行。具体约定如下：1.甲方承担：[例如：个人所得税、增值税及附加（若有）、土地出让金（若有）等]。2.乙方承担：[例如：契税、印花税、登记费、测绘费等]。3.若因政策调整导致税费种类或税率变化的，由[约定方，如：法律规定的纳税义务人]承担。第四条房屋交付1.甲方同意在[具体条件成就后X日内，如：乙方支付首付款后X日内/房屋过户完成后X日内]将该房屋按[现状/约定标准]交付给乙方。2.房屋交付时，双方应签署《房屋交接确认书》，并结清交付前该房屋所产生的水、电、燃气、物业管理、供暖等各项费用。第五条正式合同的签订1.甲乙双方均同意，在本意向书签订后，且甲方已如实披露房屋相关信息、乙方对房屋现状及相关情况均无异议的前提下，于本意向书签订之日起[具体天数]日内（或约定其他条件成就时），在[约定地点]协商签订正式的《房屋买卖合同》（可约定为《存量房买卖合同》或当地房地产交易管理部门推荐的示范文本）。2.正式《房屋买卖合同》的条款应基于本意向书的原则性约定进行细化和补充。若因双方就正式合同条款无法达成一致，且均无过错的情况下，本意向书自动终止，甲方应在[具体天数]日内无息退还乙方已支付的定金。第六条定金条款1.如乙方在本意向书约定的期限内，无正当理由拒绝或拖延与甲方签订正式《房屋买卖合同》，则甲方有权没收乙方已支付的定金，并有权将房屋另行出售，乙方不得有异议。2.如甲方在本意向书约定的期限内，无正当理由拒绝或拖延与乙方签订正式《房屋买卖合同》，或甲方将该房屋出售给第三方，则甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.因不可归责于甲乙双方的事由（如政策变化导致乙方无法获得贷款等），导致正式《房屋买卖合同》无法签订的，甲方应在[具体天数]日内无息退还乙方已支付的定金，本意向书自动终止。第七条保密条款甲乙双方应对本意向书内容及在洽谈过程中获悉的对方商业秘密或个人隐私承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。第八条违约责任1.除本意向书另有约定外，任何一方违反本意向书的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.本意向书中关于定金的约定，视为对双方在签订正式合同前的履约保证。第九条不可抗力因不可抗力（如地震、战争等）导致本意向书无法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除意向书、部分免除责任或延期履行。第十条争议解决方式本意向书在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.[可在此处填写其他双方认为需要约定的事项，如：户口迁移问题、车位归属、补充协议的效力等]。2.本意向书一式[肆]份，甲乙双方各执[贰]份，具有同等法律效力。3.本意向书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本意向书内容与后续签订的正式《房屋买卖合同》不一致的，以正式《房屋买卖合同》为准。（以下无正文）甲方（出售方）签字/盖章：日期：年月日乙方（购买方）签字/盖章：日期：年月日使用说明及注意事项1.【】中的内容：均为提示性或待填充内容，请根据实际情况填写或选择。2.房屋信息核实：在签署本意向书前，乙方应仔细核实房屋的权属证明、面积、抵押、租赁等情况，甲方应予以配合并提供真实信息。3.定金性质：意向书中的“定金”具有担保性质，请明确其与“订金”的区别。“订金”通常视为预付款，不具有定金的担保效力。4.税费约定：税费承担方式可以协商，但需了解当地税收政策，明确各方责任。5.正式合同时限：明确约定签订正式《房屋买卖合同》的时限，避免久拖不决。6.专业咨询：本范文仅供参考，房地产交易涉及复杂法律问题，强烈建议在签署任何法律文件前，咨询专业的房地产律师或资深房产经纪人，根据具体情况进行修改和完善，以最大程度维护自身合法权益。7.附件：如有房屋附属设施