国基联合申报协议书模版

国基联合申报协议书模版1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：国基发展有限公司（以下简称“甲方”），注册地址：北京市朝阳区国贸东三路1号国基中心A座18层。法定代表人：张明，职务：董事长，联系电话甲方系依据中华人民共和国公司法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，依法享有民事权利并承担民事义务。甲方在商业地产投资、项目开发及资产管理领域拥有丰富经验，现拟与乙方就特定项目联合申报事宜进行合作，以充分发挥双方资源优势，实现互利共赢。

甲方的主要经营范围包括但不限于房地产开发、物业管理、投资咨询及经济贸易合作。截至本协议签署之日，甲方已成功开发并运营多个商业综合体项目，积累了丰富的项目申报及政府审批经验。甲方希望通过本次合作，借助乙方的专业能力，共同完成相关项目的联合申报工作，确保项目顺利推进并符合国家及地方相关政策要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：盛世华章咨询管理有限公司（以下简称“乙方”），注册地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1000号金茂大厦B座25层。法定代表人：李强，职务：总经理，联系电话乙方系依据中华人民共和国公司法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，依法享有民事权利并承担民事义务。乙方在政策研究、项目申报、政府关系协调等领域具有专业优势，曾为数百家企业提供了高质量的咨询服务，积累了丰富的实践经验。

乙方的主要经营范围包括但不限于政策咨询、项目申报代理、商务信息咨询及市场调研。截至本协议签署之日，乙方已成功协助多家企业完成政府项目申报，并获得了相关政府部门的高度认可。乙方凭借其专业的团队、广泛的政府资源及严谨的工作流程，能够为甲方提供高效、可靠的联合申报服务。

**协议简介：**

本协议由甲方与乙方基于平等自愿、协商一致的原则签订，旨在明确双方在特定项目联合申报过程中的权利与义务。项目背景如下：甲方拟投资开发位于某市核心区域的商业综合体项目，该项目需经过国家及地方多个政府部门的审批，涉及土地使用、建筑规划、环境影响评估等多项内容。鉴于项目申报流程复杂、政策要求严格，甲方决定与乙方合作，共同完成相关申报工作。

双方合作的前提条件为：甲方提供项目所需的基础资料及审批所需的相关文件，乙方根据甲方提供的资料及国家相关政策法规，提供专业的联合申报服务。双方将共同遵守本协议约定的各项条款，确保项目申报工作高效、合规地完成。通过本次合作，甲方期望借助乙方的专业能力，缩短项目审批周期，降低政策风险，并最终实现项目顺利落地。乙方则希望通过本次合作，进一步拓展在商业地产领域的服务经验，提升自身品牌影响力。双方均确认，本协议的签订及履行符合国家法律法规及相关政策要求，且双方均具备履行本协议所需的全部资质和能力。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确国基发展有限公司（以下简称“甲方”）与盛世华章咨询管理有限公司（以下简称“乙方”）在特定商业综合体项目联合申报过程中的权利与义务，确保双方能够高效协作，共同完成项目所需的国家及地方各项审批工作。本协议涉及的具体内容包括但不限于：项目申报所需资料的准备与提交、政策研究与解读、申报方案的设计与优化、政府关系的协调与沟通、审批流程的跟踪与跟进，以及相关费用的分摊等。通过本次合作，甲方期望能够借助乙方的专业能力，缩短项目审批周期，降低政策风险，并最终实现项目顺利落地；乙方则希望通过本次合作，进一步拓展在商业地产领域的服务经验，提升自身品牌影响力。双方将共同遵守本协议约定的各项条款，确保项目申报工作高效、合规地完成。

第二条定义

在本协议中，除非另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“项目”指由甲方投资开发、位于某市核心区域的商业综合体项目。

“联合申报”指甲方与乙方共同合作，完成项目所需的国家及地方各项审批工作。

“申报资料”指为完成项目申报所需的全部文件、数据及报告。

“政策法规”指国家及地方有关项目审批的所有现行有效法律法规、规章及政策文件。

“审批周期”指从提交申报资料到获得所有审批许可的整个时间跨度。

“服务费用”指乙方根据本协议约定提供联合申报服务所应收取的费用。

“保密信息”指在本协议履行过程中，一方以书面、口头或其他形式向另一方披露的，且标明为保密或根据其性质应被合理理解为保密的所有信息。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业的联合申报服务，并对乙方的服务质量进行监督和评估。

（2）甲方有权了解乙方在联合申报过程中的工作进展，并要求乙方定期提供工作报告。

（3）甲方有权要求乙方对申报资料的真实性、准确性和完整性负责，并确保申报资料符合国家及地方相关政策法规的要求。

（4）甲方有权要求乙方配合政府部门的审批工作，并及时提供补充资料或解释说明。

（5）甲方应当按照本协议约定向乙方支付服务费用，并按时提交申报所需的全部资料。

（6）甲方应当确保其提供的申报资料真实、准确、完整，并对申报资料的法律风险负责。

（7）甲方应当配合乙方进行政府关系的协调与沟通，并提供必要的支持和协助。

（8）甲方应当遵守本协议约定的保密义务，并对乙方披露的保密信息进行严格保密。

（9）甲方有权在本协议履行过程中，根据实际情况对申报方案进行调整和优化。

（10）甲方应当及时通知乙方任何可能影响联合申报工作的重大事项。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供项目申报所需的全部资料，并对资料的真实性、准确性和完整性进行核实。

（2）乙方有权按照本协议约定收取服务费用，并按时提交工作报告。

（3）乙方有权根据国家及地方相关政策法规，设计并优化项目申报方案，并确保方案的合规性。

（4）乙方有权协调政府部门的关系，并代表甲方进行沟通和协调工作。

（5）乙方有权要求甲方及时提供补充资料或解释说明，以推进申报工作的顺利进行。

（6）乙方应当组建专业的团队负责联合申报工作，并确保团队成员具备丰富的经验和专业知识。

（7）乙方应当对甲方的商业秘密进行严格保密，并确保保密信息的绝对安全。

（8）乙方应当及时向甲方通报申报工作的进展情况，并积极配合甲方应对政府部门的审批要求。

（9）乙方应当在本协议履行过程中，根据实际情况对申报方案进行调整和优化，并确保方案的可行性和有效性。

（10）乙方应当及时通知甲方任何可能影响联合申报工作的重大事项，并提供专业的建议和解决方案。

（11）乙方有权在本协议履行过程中，根据实际情况对申报资料进行审核和修改，并确保资料的合规性。

（12）乙方应当遵守本协议约定的保密义务，并对甲方披露的保密信息进行严格保密。

（13）乙方有权在本协议履行过程中，对申报工作的风险进行评估和管理，并及时向甲方通报风险情况。

（14）乙方应当积极配合甲方进行项目申报的宣传和推广工作，并提升项目的知名度和影响力。

（15）乙方应当在本协议履行过程中，严格遵守国家法律法规及相关政策要求，确保申报工作的合规性。

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，就乙方提供联合申报服务事宜确定以下价格与支付条件：

1.服务费用总额：乙方提供本协议约定的联合申报服务，服务费用总额为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）。该费用为固定总价，包含乙方为完成联合申报工作所发生的一切费用，包括但不限于政策研究、方案设计、资料准备、政府关系协调、专业咨询等费用。

2.支付方式：甲方应按照本协议约定的时间和金额，通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：中国工商银行上海陆家嘴支行

账户名称：盛世华章咨询管理有限公司

账号：622202**********1234

3.支付时间：

（1）首付款：本协议签订之日起十日内，甲方应支付服务费用总额的30%，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00）。甲方支付首付款后，乙方方可正式开始联合申报工作。

（2）中期款：乙方完成项目申报方案设计并经甲方书面确认后十日内，甲方应支付服务费用总额的40%，即人民币壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00）。

（3）尾款：项目所有申报材料首次提交至政府部门后三十日内，甲方应支付服务费用总额的30%，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00）。

4.费用调整：如因国家政策变化、项目范围调整或其他不可归责于双方的事由导致乙方实际发生的费用超出本协议约定总额，经双方书面确认后，甲方应相应增加服务费用支付金额。如乙方因甲方原因导致工作内容增加或延长工作期限，乙方有权要求甲方支付额外费用，具体金额由双方协商确定。

5.税费承担：本协议约定的服务费用为含税价格。如需开具增值税专用发票，甲方应在支付相应款项时向乙方提供开具发票所需的相关信息，乙方应在收到信息后十日内开具发票。相关税费由甲方承担。

6.付款保障：甲方应确保支付能力，按时足额支付服务费用。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过三十日，乙方有权暂停工作或解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及已发生但未支付的费用，同时甲方还应承担乙方因此遭受的损失。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为自本协议签署之日起十二个月。协议期满前，如双方均未提出书面异议，本协议自动续展十二个月，续展次数不限，直至联合申报工作完成。

2.关键时间节点：

（1）项目申报资料准备与提交：自本协议生效之日起三十日内，甲方应向乙方提供完成联合申报所需的基础资料清单及初步项目方案；乙方应在收到全部资料后十五日内完成申报资料准备，并首次提交至相关政府部门。

（2）方案确认与优化：乙方应在项目申报资料首次提交后三十日内，根据政府部门反馈意见完成申报方案的初步优化，并提交甲方确认；甲方应在收到方案后十日内予以书面确认或提出修改意见，乙方根据确认意见完成最终方案。

（3）审批流程跟踪：自项目申报资料首次提交至政府部门之日起，乙方应每十日向甲方汇报一次工作进展及政府部门反馈情况，直至项目获得所有必要审批许可。

（4）项目启动条件：联合申报工作应在本协议生效之日起九十日内完成所有申报材料的提交，并争取在协议有效期内获得所有政府部门的关键审批许可，为项目正式开工建设创造条件。

5.期限顺延：如遇政府部门审批周期延长、国家政策调整或其他不可归责于双方的不可抗力因素，导致联合申报工作无法按本协议约定时间完成，经双方书面确认后，履行期限相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付服务费用：如甲方未能按照本协议第四条约定的时间支付任何阶段的服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停联合申报工作，并要求甲方支付全部未付服务费用及违约金；逾期超过六十日，乙方有权单方解除本协议，甲方除支付全部服务费用及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已投入的人力成本、前期调研费用等。

（2）未按时提供必要资料：如甲方未能按照本协议第三条第（5）项约定的时间向乙方提供完成联合申报所需的全部资料或补充资料，导致乙方工作延误，每延误一日，甲方应按乙方因此造成的直接损失（以乙方书面提供的损失清单为准）向乙方支付违约金。延误超过三十日，乙方有权解除本协议，甲方应支付已完成工作的服务费用（按实际工作量协商确定）及违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）提供虚假资料：如甲方故意或因重大过失向乙方提供虚假、不完整或误导性的申报资料，导致乙方工作失败、项目申报被政府部门撤销或甲方承担行政、刑事责任，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的所有损失，包括但不限于经济损失、声誉损失、第三方索赔等。乙方还有权要求甲方支付双倍的服务费用作为惩罚性赔偿。

（4）违反保密义务：如甲方违反本协议第三条第（9）项或第二条“定义”中关于“保密信息”的约定，泄露乙方商业秘密或因申报工作中知悉的甲方商业秘密，应向乙方支付人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00）的违约金；若违约行为给乙方造成实际损失超过违约金金额，甲方还应赔偿差额部分。

2.乙方违约责任：

（1）服务质量不达标：如乙方未能按照本协议第三条第（2）项、第（3）项、第（4）项等约定提供专业的联合申报服务，导致项目申报工作延误或失败，乙方应承担相应责任。如因乙方原因导致项目申报被政府部门撤销或处罚，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于项目开发成本增加、合同违约金等。

（2）逾期完成工作：如乙方未能按照本协议第五条第（2）项约定的时间节点完成关键工作（如资料准备、方案提交、审批跟踪等），每逾期一日，乙方应按当期应付未付服务费用（或已完成工作量对应的费用）的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付但未提供相应服务的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）违反保密义务：如乙方违反本协议第三条第（10）项或第二条“定义”中关于“保密信息”的约定，泄露甲方商业秘密或因提供联合申报服务过程中知悉的国家政策信息、项目信息等，应向甲方支付人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）的违约金；若违约行为给甲方造成实际损失超过违约金金额，乙方还应赔偿差额部分。

（4）泄露申报信息：如乙方在联合申报过程中，未经甲方书面同意，向政府部门或其他第三方泄露甲方的申报信息、商业计划或谈判策略等，每发生一次，乙方应向甲方支付人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）的违约金，并承担甲方因此遭受的所有损失。

3.协商解决：双方因履行本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.损失赔偿：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失和合理的间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

5.不可抗力免责：如因不可抗力（定义见本协议第十三条）导致任何一方无法履行本协议部分或全部义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件，并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应继续履行本协议未完成的义务。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整、征收、征用等）、流行病疫情、网络攻击或系统故障以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议全部或部分义务的，应在不可抗力事件发生后七日内通知对方，并提供不可抗力事件发生及影响情况的书面证明文件。如不可抗力影响持续超过三十日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或不能完全履行本协议义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少不可抗力造成的损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整履行期限或解除本协议。不可抗力消除后，受影响方应恢复履行本协议义务，已发生的费用按实际服务成果结算。

4.不可免除的责任：因不可抗力导致本协议部分条款无法履行，但该条款并非本协议核心义务的，双方应协商替换或删除该条款；若不可抗力导致本协议核心义务无法履行，双方可协商解除本协议，并按已完成工作量比例结算服务费用，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商调解：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求第三方调解，调解达成协议的，双方应自觉履行。

2.法律途径：如协商或调解无法解决争议，任何一方均有权在协议履行期内或履行期满后一年内，选择以下第（一）项或第（二）项方式解决：

（一）诉讼：向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

（二）仲裁：提交北京仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.争议管辖选择：双方在签订本协议时，应明确选择争议解决方式（诉讼或仲裁），并书面确认所选管辖机构。选择诉讼的，应明确诉讼法院；选择仲裁的，应明确仲裁委员会及仲裁规则。如一方在争议发生后明确选择了某种争议解决方式，另一方不得反悔，应按所选方式解决争议。

4.仲裁/诉讼前的保密：无论争议是通过协商、调解、仲裁还是诉讼解决，双方均应遵守保密义务，不得在公开场合或非必要情况下披露争议内容、过程及结果，但为解决争议所必需的披露除外。

5.专属管辖：双方同意，与本项目联合申报直接相关的争议，优先适用本协议约定的争议解决方式及管辖机构。任何一方就同一争议事项向其他管辖机构提出的诉讼或仲裁申请，该机构应不予受理。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生的所有通知、请求、文件等均应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或寄出后第五日视为送达。任何一方变更联系方