新开发银行贷款协议书

新开发银行贷款协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国恒通控股集团有限公司。

甲方地址：北京市朝阳区光华路1号恒通大厦23层。

甲方法定代表人/负责人：李明，性别男，1958年出生，中国国籍，持有中华人民共和国律师执业资格证，联系电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海远大智能科技有限公司。

乙方地址：上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号远大创新中心5层。

乙方法定代表人/负责人：王静，性别女，1975年出生，中国国籍，持有上海市科技创新企业高管任职证明，联系电话

**协议简介：**

鉴于甲方为推动新型城镇化建设，拟通过融资方式购置智能建筑设备并租赁给目标企业使用，以提升产业升级效率；

鉴于乙方作为国内领先的智能建筑解决方案提供商，拥有先进的技术研发能力和稳定的供应链体系，能够满足甲方对智能建筑设备的采购及租赁需求；

基于双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，甲方拟向乙方申请贷款用于智能建筑设备的购置，同时约定租赁方案及双方权利义务，特订立本协议。

本协议的签订背景为甲方因实施“智慧城市”建设项目需大量资金投入，而乙方具备相应的资金筹措能力及设备供应资质，双方通过金融租赁模式整合资源，以实现设备融资与产业协同的良性合作。协议内容涉及贷款金额、租赁期限、设备交付标准、资金监管机制等核心条款，旨在通过法律约束确保双方交易安全，促进项目顺利推进。具体合作前提条件包括但不限于：

（1）甲方需提供项目可行性研究报告及承租企业信用评估报告，证明租赁用途的真实性及合规性；

（2）乙方需承诺设备质量符合国家标准，并提供完整的售后服务保障；

（3）双方共同设立资金监管账户，确保贷款专款专用。本协议的签订将构成双方后续《智能建筑设备融资租赁合同》及《设备验收协议》的基础，所有关联文件与本协议具有同等法律效力，共同构成完整的交易闭环。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在贷款及设备租赁合作中的权利义务关系，确保甲方通过乙方融资获得智能建筑设备，并由乙方提供配套租赁服务，最终实现项目的顺利实施与资产的高效利用。本协议涉及的具体内容包括：贷款金额的确定与支付安排、租赁期限与租金计算方式、设备的采购标准与交付验收程序、资金监管的具体措施、双方违约责任及争议解决机制等，所有条款旨在构建规范、安全的交易框架，保障双方合法权益。

第二条定义

1.**“贷款”**指甲方依据本协议约定向乙方借款，用于支付智能建筑设备购置款项的行为。

2.**“租赁”**指甲方以支付租金为对价，从乙方取得智能建筑设备使用权并承担维护责任的民事行为。

3.**“智能建筑设备”**指符合国家行业标准、用于甲方智慧城市建设项目中的自动化控制系统、节能设备、物联网终端等全部或部分设备。

4.**“租赁期”**指本协议约定甲方享有设备使用权的期限，自设备交付之日起计算。

5.**“资金监管账户”**指根据本协议约定设立的专项账户，用于存放甲方支付的部分贷款款项，由第三方银行按约定进行监管。

第三条双方权利与义务

1.**甲方的权力与义务**

甲方有权要求乙方按照约定提供贷款资金及符合标准的智能建筑设备，并享有对设备租赁期的完全使用权。甲方义务包括：

（1）按照本协议约定按时足额支付贷款本金及利息，并承担资金监管账户的必要费用。

甲方应向乙方提供真实有效的营业执照、项目立项文件及承租企业信用报告，确保租赁用途合法合规。如需变更租赁用途或转让设备使用权，须提前30日书面通知乙方，并取得乙方书面同意。

甲方负责设备的日常运行维护，但重大维修及保险费用由乙方承担，甲方需配合乙方进行技术升级或故障排查。若因甲方过错导致设备损坏，甲方应承担修复费用或赔偿责任。

甲方应在租赁期满前10日通知乙方是否续租或解除合同，并按照约定办理设备返还手续，确保设备完好无损、技术资料齐全。

2.**乙方的权力与义务**

乙方有权要求甲方按照本协议约定支付租金及贷款本息，并有权对甲方提供虚假文件或违反租赁用途的行为采取法律措施。乙方义务包括：

（1）按照本协议约定向甲方发放贷款资金，并确保资金专款专用，接受甲方及监管机构的监督。

乙方负责智能建筑设备的采购、安装及初始调试，确保设备质量符合国家《智能建筑系统工程设计规范》（GB50370-2016）等标准，并提供3年质保及后续终身维保服务。如设备存在设计缺陷或质量瑕疵，乙方应无条件更换或赔偿损失。

乙方有权对甲方及承租企业的经营状况进行定期或不定期审查，若发现重大风险，可要求甲方提供担保或提前收回部分设备。乙方需保证设备租赁期间的正常供应，不得无故中断服务。

乙方应配合甲方完成承租企业的信用评估及租赁备案工作，并出具相关证明文件。如因乙方原因导致设备无法正常使用，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

租赁期满后，甲方选择续租的，乙方应在收到续租请求后15日内书面答复，并按原条款或协商新条件执行；甲方选择解除合同的，乙方应协助甲方办理设备残值评估及处置手续，残值补偿标准不低于设备原值的60%。

第四条价格与支付条件

1.**贷款金额与利率**：甲方申请贷款总额为人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00），贷款利率采用固定利率，年利率为4.35%，自实际放款日起计算。利率调整机制：本协议生效后首三年保持不变，后续每满一年，双方根据中国人民银行同期贷款市场报价利率（LPR）上调或下调0.5个百分点，调整时间以每年1月1日为基准日。

2.**设备价格与支付方式**：智能建筑设备总价值为人民币壹仟贰佰万元整（¥12,000,000.00），包含硬件设备、软件系统及安装调试服务。甲方支付方式为分期付款，首付款人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00）在设备交付前支付，剩余款项分12期支付，每期支付金额为人民币60万元整（¥600,000.00），自设备验收合格之日起每季度支付一次。

3.**资金监管与支付流程**：甲方应在本协议生效后10个工作日内，将首付款及贷款本金（扣除首付款后的部分）转入乙方指定的资金监管账户（账号：622202********12345678，开户行：中国工商银行上海张江支行）。乙方在收到全部贷款资金后5个工作日内，将设备款项支付给设备供应商，并向甲方开具发票。甲方支付租金的账户为乙方指定账户（账号：622202********654321，开户行：中国建设银行北京朝阳支行），每月5日前完成当期租金支付。

4.**税费承担**：设备购置涉及的增值税、关税等由乙方承担，甲方需协助乙方完成相关退税手续；贷款利息税费由甲方承担。

第五条履行期限

1.**协议有效期**：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自2024年1月1日至2029年1月1日止。

2.**贷款期限**：贷款期限为三年，自乙方实际发放贷款之日起计算，至最后一笔还款日止。

3.**租赁期限**：设备租赁期限为五年，自设备交付甲方使用之日起计算。租赁期内，如甲方需提前解除合同，需支付相当于半年租金的违约金。

4.**关键时间节点**：

（1）设备交付时间：乙方应在收到甲方首付款后180日内完成设备交付，并通知甲方验收。

（2）贷款发放时间：乙方应在甲方提供完整融资文件后30日内完成首笔贷款发放，后续按月度审核进度分批放款。

（3）资金监管期限：资金监管账户在本协议终止或贷款全部清偿后自动解除。

（4）争议解决申请：任何一方提出争议解决申请后，应在收到对方书面通知后30日内提交仲裁或诉讼文件。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）**逾期付款**：甲方未按约定支付贷款本息或租金的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失。若因甲方违约导致乙方融资成本增加，甲方需额外承担差额部分。

（2）**虚假陈述**：如甲方提供的项目文件或承租企业信息虚假，乙方有权立即终止协议，追偿已发放贷款及利息，并要求甲方赔偿三倍于虚假金额的惩罚性赔偿。

（3）**擅自处置设备**：租赁期内，甲方不得擅自出售、出租或设置抵押，否则乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付相当于设备总价30%的违约金。

（4）**设备损坏**：因甲方使用不当导致设备损坏，维修费用由甲方承担，若损坏无法修复，甲方需按设备残值赔偿乙方。

2.**乙方违约责任**

（1）**逾期放款**：乙方未按约定时间发放贷款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之三向甲方支付违约金，逾期超过60日，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿资金占用损失。

（2）**设备质量缺陷**：如设备存在设计或制造缺陷，乙方应在收到甲方通知后15日内修复或更换，否则甲方有权拒付相应款项并要求赔偿。

（3）**服务中断**：乙方未按约定提供维保服务，导致设备停用超过10天，甲方有权要求乙方减免当期租金，并赔偿直接经济损失。

（4）**违反监管义务**：如乙方擅自挪用监管账户资金，需赔偿甲方全部损失，并承担刑事责任。

3.**不可抗力免责**：因地震、疫情等不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但需及时通知对方并采取措施减少损失。

4.**违约金上限**：任何一方的违约金总额不超过协议总金额的20%，超出部分双方协商解决。

5.**刑事责任**：若一方涉及诈骗、挪用资金等行为，应承担刑事责任，并赔偿对方全部损失。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、税收政策调整）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。任何一方因不可抗力导致无法履行本协议全部或部分义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

2.**责任免除条件**：

（1）不可抗力影响期间，双方应采取措施减少损失，包括暂停设备使用、调整资金支付计划等；

（2）若不可抗力持续超过30日，双方可协商解除协议，已产生的费用按实际履行比例分担；

（3）因不可抗力导致的设备损坏，修复费用由双方根据过错程度协商承担；

（4）不可抗力消除后，受影响方应在10日内恢复履行义务，若协议已无法继续履行，则视为协议自动终止，双方互不追责，但应就不可抗力期间的损失进行合理结算。

3.**通知义务**：若一方未在规定时间内通知对方不可抗力情况，导致对方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。不可抗力证明材料包括政府公告、法院判决书、保险公司理赔单等。

第八条争议解决

1.**协商解决**：本协议履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商期限不超过30日。若协商达成一致，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.**调解机制**：协商未果的，双方可共同申请中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）进行调解，调解协议经双方签字后具有约束力。调解费用由双方平均承担。

3.**仲裁或诉讼**：调解不成或双方选择仲裁的，争议应提交CIETAC，适用其仲裁规则，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。若选择诉讼，争议应提交有管辖权的人民法院，优先选择北京市高级人民法院，适用中华人民共和国法律。诉讼期间，双方应暂停履行争议条款，但争议外的条款仍需继续履行。

4.**证据保全**：任何一方在争议解决前，可申请法院或仲裁机构对争议相关的证据进行保全，对方应予以配合。

5.**管辖排他性**：本协议约定的争议解决方式具有排他性，任何一方不得就同一争议事项另行提起仲裁或诉讼，但法律另有规定的除外。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前15日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄三日后的次日视为送达。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方无权单方面变更协议内容。

3.**终止条件**：

（1）协议自然终止：本协议期限届满，双方权利义务履行完毕后自动终止。

（2）协议提前终止：发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除协议：

a.一方严重违约且在收到通知后30日内未能纠正；

b.一方进入破产、清算或解散程序；

c.出现本协议约定的不可抗力事件且影响持续超过60日。

（3）终止后果：协议终止后，双方应在10日内结清所有款项，乙方应返还甲方设备或按残值补偿，并移交相关资料。终止不影响违约责任及争议解决条款的效力。

4.**保密条款**：双方应对本协议内容及合作过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息