房屋无尝使用协议书模板

房屋无尝使用协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主要业务包括房地产项目的开发、销售及租赁。基于甲方对XX市XX区XX地块的房地产开发项目，甲方拟将项目中的部分房屋（以下简称“标的房屋”）在特定期间内无偿提供给乙方使用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议。本协议的签订旨在明确双方在标的房屋无尝使用过程中的权利与义务，为后续合作奠定法律基础。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX科技有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的科技企业，主营业务涉及软件开发、技术服务及市场推广。为推动XX市XX区XX房地产开发项目的市场推广及配套服务，乙方拟在特定期间内无偿使用标的房屋作为办公场所及项目展示中心。基于乙方的实际需求及甲方的资源支持，双方经协商一致，同意签订本协议。本协议的签订旨在明确双方在标的房屋无尝使用过程中的合作框架及具体安排，确保双方权益得到有效保障。

**协议简介：**

本协议的背景为甲方开发的XX市XX区XX房地产开发项目。甲方为推进项目销售及市场推广工作，同意在XX年XX月XX日至XX年XX月XX日期间，将项目中的部分房屋无偿提供给乙方使用。乙方作为市场推广及配套服务的承担方，同意在上述期间内按照甲方的要求使用标的房屋，并配合甲方完成相关项目工作。双方通过本协议的签订，明确各自的权利与义务，确保标的房屋的无偿使用符合法律法规及市场惯例，为后续合作提供法律保障。

本协议的签订基于双方的真实意愿及平等地位，旨在建立长期稳定的合作关系。甲方作为标的房屋的提供方，有权对房屋的使用目的及方式提出合理要求；乙方作为标的房屋的使用方，应严格遵守甲方的相关规定，确保房屋的合理利用。双方通过本协议的履行，不仅能够实现资源共享、优势互补，还能够为XX市XX区XX房地产开发项目的顺利推进提供有力支持。

在协议履行过程中，双方应本着互信互利的原则，共同维护标的房屋的安全及完好。甲方应确保房屋在交付使用前符合国家相关质量标准，并提供必要的维修保障；乙方应妥善使用房屋，避免因不当使用造成房屋损坏。如双方在合作过程中出现争议，应通过友好协商或法律途径解决，以保障双方的合法权益。

本协议的签订是双方基于实际情况及市场需求的合理选择，符合相关法律法规的规定。双方应严格按照协议约定履行各自义务，确保协议目的的实现。本协议的签订不仅为双方提供了明确的法律依据，也为后续合作奠定了坚实基础，有助于推动XX市XX区XX房地产开发项目的长期发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就标的房屋在特定期间内进行无偿使用的相关事宜，确保房屋能够按照甲方的要求被乙方合理利用，并促进XX市XX区XX房地产开发项目的市场推广及配套服务。协议范围包括但不限于标的房屋的交付、使用、维护、归还等环节。具体而言，甲方将位于XX市XX区XX路XX号的XX房地产开发项目中的部分房屋（具体以附件一《房屋无尝使用清单》为准）在XX年XX月XX日至XX年XX月XX日期间无偿提供给乙方使用，乙方将按照甲方确定的用途（如办公、展示等）使用该房屋，并遵守甲方的相关管理规定。双方将通过本协议的履行，实现资源共享、优势互补，为项目的顺利推进提供支持。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确表示，下列词语具有以下含义：

“标的房屋”指甲方提供给乙方无偿使用的房屋，具体范围以附件一《房屋无尝使用清单》为准。

“使用期限”指本协议约定的标的房屋的无偿使用期间，即XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

“甲方”指XX房地产开发有限公司，包括其继承人、受让人及法人代表。

“乙方”指XX科技有限公司，包括其继承人、受让人及法人代表。

“房屋交付”指甲方按照本协议约定将标的房屋及其附属设施交付给乙方使用。

“房屋归还”指使用期限届满后，乙方按照本协议约定将标的房屋及其附属设施完好地归还给甲方。

“维修”指对标的房屋及其附属设施进行的日常维护和修理。

“合理使用”指乙方按照甲方确定的用途使用标的房屋，并遵守甲方的相关管理规定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本协议约定向乙方交付标的房屋，并确保房屋在交付时符合国家相关质量标准。

（2）甲方有权对乙方在标的房屋的使用情况进行监督，确保乙方按照协议约定的用途合理使用房屋。

（3）甲方有权要求乙方在使用过程中遵守甲方的相关管理规定，包括但不限于安全规定、环保规定等。

（4）甲方有义务在协议约定的使用期限内，保持标的房屋及其附属设施的良好状态，并承担必要的维修责任。

（5）甲方有义务在协议期满后，接收乙方归还的标的房屋，并确保房屋的完好无损。

（6）甲方有权要求乙方在使用过程中不得擅自改变房屋的结构和用途，如确需变更，应事先征得甲方的书面同意。

（7）甲方应提供必要的协助，支持乙方在标的房屋内开展办公、展示等活动。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在协议约定的使用期限内，按照协议约定的用途使用标的房屋。

（2）乙方有权要求甲方按照协议约定交付标的房屋，并确保房屋在交付时符合国家相关质量标准。

（3）乙方有权要求甲方在协议期内承担标的房屋的维修责任，如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方自行承担维修费用。

（4）乙方应按照甲方的管理规定，合理使用标的房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

（5）乙方应保持标的房屋及其附属设施的清洁卫生，并确保房屋的安全使用。

（6）乙方应遵守国家相关法律法规，以及甲方的管理规定，不得在标的房屋内从事违法活动。

（7）乙方应爱护标的房屋及其附属设施，如因乙方故意或重大过失造成房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。

（8）乙方应按时归还标的房屋，并确保房屋的完好无损，如房屋在使用过程中出现损坏，应负责修复或赔偿。

（9）乙方应配合甲方进行房屋的检查和维护，并根据甲方的要求提供必要的协助。

（10）乙方应确保在使用过程中，标的房屋的使用不会对周边环境及居民造成不良影响。

（11）乙方应遵守本协议的约定，如有违反，应承担相应的违约责任。

（12）乙方应确保在使用过程中，遵守相关的安全规定，确保人员和财产安全。

（13）乙方应配合甲方进行房屋的检查和维护，并根据甲方的要求提供必要的协助。

（14）乙方应确保在使用过程中，标的房屋的使用不会对周边环境及居民造成不良影响。

（15）乙方应遵守本协议的约定，如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本协议为标的房屋的无偿使用协议，甲方无需向乙方支付任何租金或费用。双方确认，乙方使用标的房屋期间，甲方无需收取任何对价。因此，本协议不涉及价格条款及支付条件。双方同意，乙方在使用标的房屋期间，无需承担任何经济负担，但应合理使用房屋，并承担因自身原因造成的房屋损坏或维修费用。本条款的约定旨在明确双方在标的房屋无偿使用方面的权利义务，确保协议的顺利履行。

第五条履行期限

本协议的履行期限为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共计XX个月。自XX年XX月XX日起，甲方应将标的房屋按照本协议附件一《房屋无尝使用清单》的约定交付给乙方使用。乙方应在收到房屋后书面确认，并开始使用。使用期限届满后，乙方应按照本协议约定将标的房屋及其附属设施完好地归还给甲方。如双方在协议期满前协商一致延长使用期限，应另行签订补充协议。任何一方如需提前终止本协议，应提前XX日书面通知对方，并经对方书面同意。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1如甲方未能按照本协议约定在XX年XX月XX日将标的房屋交付给乙方使用，每逾期一日，甲方应向乙方支付标的房屋月租金（假设本协议有租金条款，若无则删除此句）XX元的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付但未实际使用的房屋租金（如有）。

6.1.2如甲方交付的标的房屋存在严重影响乙方正常使用的质量缺陷，乙方有权要求甲方在XX日内进行修复。逾期未修复的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.1.3在乙方按照本协议约定使用标的房屋期间，如因甲方原因（非乙方原因）导致房屋无法继续使用（如被政府征收、征用等），甲方应负责协调解决，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。甲方应在本协议终止后XX日内，将乙方已支付但未实际使用的房屋租金（如有）全额退还给乙方。

6.1.4甲方未尽到房屋维修义务，导致乙方在使用过程中因房屋本身原因造成人员伤亡或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

6.2.1如乙方未能按照本协议约定在XX年XX月XX日接收标的房屋，每逾期一日，乙方应向甲方支付标的房屋月租金（假设本协议有租金条款，若无则删除此句）XX元的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

6.2.2如乙方擅自改变标的房屋的结构或用途，导致房屋损坏或无法按原约定使用的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并赔偿损失。

6.2.3在乙方按照本协议约定使用标的房屋期间，如因乙方原因（非甲方原因）导致房屋损坏、灭失或发生安全事故，乙方应负责修复或赔偿。因乙方使用不当造成的房屋维修费用，由乙方承担。

6.2.4如乙方逾期归还标的房屋，每逾期一日，乙方应向甲方支付标的房屋月租金（假设本协议有租金条款，若无则删除此句）XX元的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付逾期期间的违约金及赔偿损失。

6.2.5乙方利用标的房屋从事任何违法活动，或损害甲方或其他第三方合法权益的，甲方有权立即解除本协议，收回房屋，并要求乙方承担相应的赔偿责任，包括但不限于罚款、赔偿损失等。由此产生的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费）均由乙方承担。

6.2.6乙方未遵守甲方的合理管理要求，如未按规定进行安全检查、消防管理等，导致发生事故或损失的，乙方应承担全部责任。

6.3违约金的限制：

双方同意，任何一方违约时，守约方要求支付违约金的总额不应超过本协议总标的额（本协议为无偿使用协议，可理解为房屋价值或一年租金等参考值，若无明确标的额可删除此句）的XX%。若违约金不足以弥补守约方的实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

6.4不可抗力导致的违约：

因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致本协议无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除协议或延期履行。

第七条不可抗力

7.1定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用决定）、法律、法规的变更等。不可抗力事件应发生在本协议签订之日起至协议终止之日间的任何时间。

7.2通知：任何一方因不可抗力而无法履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，说明事件情况及其预计影响，并提供相关证明文件。通知应送达本协议载明的地址。

7.3责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商恢复履行本协议。

7.4协议解除：如不可抗力事件持续超过XX日，导致本协议目的无法实现的，双方均有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已收到的财产，并互不承担违约责任，但已产生的费用（如维修费）仍需承担。

7.5不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应负责提供不可抗力事件及其影响的证明文件，如政府公告、新闻报道、公证文书等。若一方对不可抗力事件的范围有争议，可委托具有相关资质的机构进行鉴定。

7.6不可抗力与免责：本协议的不可抗力条款旨在为双方提供风险分担机制，确保在极端情况下双方的合法权益得到保障。双方同意，因不可抗力导致的履行障碍，不视为违约行为，双方无需承担违约责任。但不可抗力条款不适用于因一方过错或疏忽导致的损失。

第八条争议解决

8.1争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行障碍、违约责任等，应由双方首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并尽最大努力在XX日内达成一致解决方案。

8.2协商不成：若双方在协商期限内未能解决争议，或协商过程中达成一致后一方反悔的，应提交至XX仲裁委员会（或写明具体的仲裁机构名称），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市。双方应各自遵守并履行仲裁裁决，任何一方不履行的，另一方可向有管辖权的人民法院申请强制执行。

8.3诉讼选择：若双方明确约定选择诉讼方式解决争议，则应提交至XX市XX区人民法院（或写明具体的法院名称）进行诉讼。诉讼应遵守中华人民共和国相关法律规定，并适用法院的审判规则。双方应积极配合法院审理工作，并提供必要的证据材料。

8.4法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在本协议履行过程中发生的争议，均应遵守本协议约定选择争议解决方式，不得违反本协议的明确约定。

8.5争议专属：双方同意，与本协议有关的任何争议，应通过本协议约定的争议解决方式解决。任何一方就同一争议向其他机构或法院提出诉讼或仲裁的，均视为对本协议的违反，对方有权要求该机构或法院驳回其请求，并要求该方承担由此产生的费用。

8.6仲裁/诉讼前的和解：在仲裁或诉讼程序开始前，双方仍可自行和解。达成和解协议的，应签署书面文件，并提交仲裁委员会或法院确认。和解协议的效力等同于最终裁决或判决。

第九条其他条款

9.1通知：双方在本协议中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送给本协议载明的地址或联系方式的通知，视为有效送达。电子邮件通知应以发件时间为准，信函通知应以寄出邮戳时间为准。

9.2协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本协议。

9.3保密：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等confidentialinformation（保密信息）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用保密信息，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。保密义务在本协议终止后持续有效。

9.4不可分割性：本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

9.5全部责任：除本协议明确约定的违约责任外，任何一方不对