医院楼改造工程协议书

医院楼改造工程协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市XX医疗集团有限公司（以下简称“甲方”）

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX医疗大厦

甲方法定代表人/负责人：张XX

甲方联系方式：010-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX建筑大厦

乙方法定代表人/负责人：李XX

乙方联系方式：021-XXXXXXX

协议简介：

鉴于甲方为提升医疗服务能力及优化医疗环境，拟对现有医院楼进行改造工程，以满足日益增长的医疗需求及提升患者就医体验；

鉴于乙方具备丰富的建筑工程施工经验及相关资质，并在医院楼改造领域拥有成熟的技术方案及专业团队；

为明确双方权利义务，确保医院楼改造工程顺利实施，经双方友好协商，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，签订本协议。本协议旨在规范医院楼改造工程的施工、验收及后续服务等事宜，保障双方合法权益，促进合作顺利进行。

本协议的签订基于以下前提条件：

（1）甲方已具备医院楼改造工程的合法建设手续及资金保障，并完成相关审批流程；

（2）乙方已对医院楼改造工程进行充分的技术评估，并具备相应的施工能力及质量保证体系；

（3）双方同意按照本协议约定的内容履行各自义务，确保工程按期、保质完成。

本协议的签订，标志着双方合作的正式启动，甲方将提供必要的场地、资料及协调支持，乙方将严格按照协议约定提供服务，共同推动医院楼改造工程的顺利实施。双方均应本着诚信、公平、合作的原则，履行本协议各项条款，确保工程质量和进度，实现互利共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX医疗集团有限公司医院楼改造工程（以下简称“本工程”）中的权利与义务，确保本工程按照约定的范围、质量、进度和费用要求顺利完成。本协议涉及的改造范围包括但不限于医院楼主体结构加固、内部功能区域重新规划与装修、医疗设备安装调试、相关配套设施更新及智能化系统升级等。具体改造内容详见本协议附件一《医院楼改造工程范围及标准》。双方将依据本协议约定，共同推进本工程的实施，保障医院楼改造后能够满足现代化医疗服务需求，提升医院整体运营效率及患者就医环境。

第二条定义

1.医院楼改造工程：指在本协议约定范围内，对XX市XX医疗集团有限公司医院楼进行的结构加固、功能区域重新规划、内部装修、设备安装及配套设施更新的综合性工程项目。

2.工程范围及标准：指本协议附件一《医院楼改造工程范围及标准》中详细列明的改造内容、技术要求及验收标准。

3.工程进度：指本协议约定的各阶段工程完成时间节点，具体以本协议附件二《工程进度计划》为准。

4.工程质量：指本工程完工后符合国家及行业相关标准，并通过双方共同认可的验收程序。

5.验收：指甲方依据本协议约定及附件标准，对乙方完成的工程进行检验确认，并出具验收报告的程序。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

7.保密条款：指双方对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密及工程相关技术信息承担保密义务的条款。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的工程范围、技术标准和进度计划完成医院楼改造工程，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供医院楼改造工程所需的场地、施工条件及必要的技术资料，并确保乙方能够顺利开展施工工作。

（3）甲方有权对乙方的施工质量进行检验，并依据本协议约定进行验收。如乙方施工不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改或返工。

（4）甲方应按照本协议约定及时支付工程款项，并有权要求乙方提供相关财务凭证。

（5）甲方应配合乙方处理施工过程中遇到的外部协调事宜，如与周边单位、政府部门等的沟通。

（6）甲方应承担医院楼改造工程相关的税费及土地使用费等法定义务。

（7）甲方应保证乙方施工人员的安全生产，并提供必要的安全防护措施及培训。

（8）甲方有权要求乙方在工程完工后进行清洁整理，确保施工现场干净整洁。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供施工场地、技术资料及支付工程款项。

（2）乙方应具备相应的建筑施工资质及安全生产许可，并组建专业的施工团队负责本工程的实施。

（3）乙方应严格按照本协议约定的工程范围、技术标准和进度计划进行施工，确保工程质量和安全。

（4）乙方应建立健全质量管理体系，并定期向甲方提交施工进度报告及质量检测报告。

（5）乙方应承担施工过程中产生的所有安全责任，并按照国家规定购买施工人员意外伤害保险。

（6）乙方应自行负责施工材料和设备的采购、运输及保管，并保证材料质量符合国家及行业标准。

（7）乙方应配合甲方的监督和检查，并根据甲方要求提供必要的施工说明和技术支持。

（8）乙方应在工程完工后提供完整的竣工纸及验收资料，并配合甲方进行工程验收。

（9）乙方应承担施工过程中产生的噪音、粉尘等环境污染责任，并采取有效措施减少对周边环境的影响。

（10）乙方应遵守施工现场的治安管理规定，并与当地公安机关配合维护施工区域的安全秩序。

（11）乙方应在本协议约定的保修期内承担维修责任，并确保维修质量达到原设计标准。

（12）乙方应保守甲方提供的商业秘密及技术信息，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。

（13）乙方应在工程完工后按时撤离施工现场，并清理所有施工垃圾及临时设施。

（14）乙方应配合甲方进行工程结算，并提供真实、完整的财务资料。

（15）乙方应承担因自身原因导致的工程延期责任，并按照本协议约定支付违约金。

第四条价格与支付条件

本协议项下的医院楼改造工程总价款为人民币XXXXX元（大写：XXXXX元整），该价格包含但不限于本协议约定的所有工程范围、材料费、设备费、人工费、管理费、利润、税金及应缴纳的各类费用。

价格支付方式采用分阶段支付方式，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订生效后X日内，甲方支付总价款的X%作为预付款，即人民币XXXXX元；

（2）主体结构改造完成并通过阶段性验收后X日内，甲方支付总价款的X%作为进度款，即人民币XXXXX元；

（3）内部装修及设备安装工程完成并通过阶段性验收后X日内，甲方支付总价款的X%作为进度款，即人民币XXXXX元；

（4）工程竣工验收合格后X日内，甲方支付至总价款扣除质保金后的X%，即人民币XXXXX元；

（5）质保期满且无质量问题后X日内，甲方支付剩余的X%作为质保金，即人民币XXXXX元。

甲方应将款项支付至乙方在银行开设的以下账户：

账户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXX

乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。甲方逾期支付任何阶段的款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过工程总价款的X%。乙方有权暂停施工直至款项付清。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至工程竣工验收合格且质保期满之日止，共计XX个月。

乙方应按照本协议附件二《工程进度计划》的约定，分阶段完成医院楼改造工程，具体时间节点如下：

（1）施工准备阶段：自协议生效之日起X日内完成施工现场踏勘、方案细化及施工设计；

（2）主体结构改造工程：自施工准备阶段完成之日起X日内完成；

（3）内部装修及设备安装工程：自主体结构改造工程完成并通过验收之日起X日内完成；

（4）工程竣工验收：自内部装修及设备安装工程完成之日起X日内完成。

任何非不可抗力因素导致的工程延期，乙方应承担相应违约责任。如遇特殊情况需要延期，乙方应提前X日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可延期。每次延期时间不得超过X日，总延期时间不得超过X日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议约定支付任何阶段的工程款项，每逾期一日，应按应付未付金额的X%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过工程总价款的X%。若甲方支付延迟超过X日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在X日内提供担保或支付全部工程款项。逾期仍未提供的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（2）甲方未按本协议约定提供施工场地、技术资料或协调外部关系，导致乙方施工延误或无法施工的，每延误一日，甲方应向乙方支付工程总价款X%的违约金，并应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。甲方应在收到乙方书面通知后X日内解决相关问题，否则乙方有权采取必要的补救措施，由此产生的费用由甲方承担。

（3）甲方要求乙方进行合同约定范围外的额外工作，应另行签订补充协议，并按额外工作的实际成本或双方约定的价格支付费用。甲方未按补充协议约定支付费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的X%向乙方支付违约金。

（4）甲方未按本协议约定进行工程验收或无正当理由拒绝验收，导致工程无法交付使用的，视为工程验收合格，甲方仍应按本协议约定支付全部工程款项。甲方应在收到乙方验收通知后X日内完成验收，否则每逾期一日，应向乙方支付工程总价款X%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议约定或附件二《工程进度计划》的约定完成工程，每逾期一日，应按当期应付未付工程款（指已完成的工程量对应价款）的X%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过工程总价款的X%。若乙方延期超过X日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（2）乙方施工质量不符合本协议约定或国家及行业标准的，甲方有权要求乙方进行整改、返工或重做，并有权扣减相应的工程款。若乙方整改、返工或重做仍不符合约定标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（3）乙方施工过程中发生安全事故或造成环境污染的，乙方应承担全部责任，并赔偿由此造成的全部损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的工程款。

（4）乙方未按本协议约定提供竣工纸、验收资料或配合甲方进行工程结算的，每逾期一日，应向甲方支付工程总价款X%的违约金。乙方应在收到甲方书面通知后X日内完成相关提供，否则甲方有权委托第三方完成，由此产生的费用由乙方承担。

（5）乙方未按本协议约定承担质保期内的维修责任，或维修质量不符合原设计标准的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担。乙方应在收到甲方维修通知后X日内完成维修，否则甲方有权解除质保协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（6）乙方泄露甲方商业秘密或技术信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为泄露信息价值的三倍，但不超过工程总价款的X%。

3.不可抗力导致的违约：

若因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本协议或延迟履行相关义务。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行本协议。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务的，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，说明不可抗力的情况、影响以及预计持续的时间。通知应包含不可抗力发生的时间、地点、性质、影响范围以及相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行、延迟履行或履行困难的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议、修改协议内容或解除协议。

4.协商处理：发生不可抗力时，双方应本着公平合理的原则，通过友好协商解决相关事宜，包括但不限于工程进度调整、费用变更、合同解除等。协商过程中，双方应相互理解、相互支持，共同克服困难。

5.不可抗力证明：双方在不可抗力发生后，应及时收集和保存相关证据，并在协商或争议解决过程中提供。如需保险理赔，双方应积极配合。

6.不可抗力期限：双方应在不可抗力影响消除后X日内，再次确认不可抗力是否结束。如不可抗力持续时间超过X日，双方应重新评估协议履行情况，并协商是否需要解除协议或采取其他措施。

7.不可抗力导致的解除：如不可抗力导致本协议标的主要部分无法实现或继续履行已无实际意义，经双方协商一致或根据法律规定，可以解除本协议。解除协议时，双方应就已完成工作进行结算，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在协议签订地或争议发生地进行，双方应指定专门人员负责协商，并积极寻求达成一致意见的解决方案。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可以共同选择第三方进行调解。调解可由行业协会、争议解决中心或其他双方认可的机构进行。调解协议达成后，应签订书面调解书，经双方签字盖章后具有约束力。

3.仲裁解决：若协商或调解未能解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为协议签订地或争议发生地。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁规则另有规定外，仲裁裁决无需任何司法程序即可执行。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁，且协商、调解、仲裁均未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼地点为协议签订地或工程所在地有管辖权的人民法院。在诉讼期间，双方应继续履行本协议非争议部分的内容，但不影响争议解决。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵循公平、合理、及时、高效的原则，优先考虑保护患者利益、维护医疗秩序和保障工程顺利实施。双方应避免采取任何可能导致争议升级或影响工程进度的行为。

6.证据保留：双方在争议解决过程中，应妥善保存与争议相关的所有证据材料，并在需要时提交给协商、调解、仲裁或法院。证据材料包括但不限于协议文件、往来函件、会议记录、工程资料、财务凭证、验收报告等。

7.争议解决费用：除本协议另有约定外，因争议解决而产生的仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等一切费用，由败诉方承担；双方均有责任时，按责任比例分担。仲裁或诉讼期间的争议解决费用，不影响最终裁决或判决中关于费用承担的认定。

8.专属争议解决：本协议约定争议解决方式具有优先性，任何一方未经另一方书面同意，不得就本协议项下的争议选择其他解决方式。任何一方就本协议项下的争议提起仲裁或诉讼前，应尽到协商和调解的义务，且在仲裁或诉讼期间应积极配合争议解决程序。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式送达。通知应在送达时视为有效送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知对方，否则按原联系方式或地址送达的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.协议附件：本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于《医院楼改造工程范围及标准》（附件一）、《工程进度计划》（附件二）、《工程量清单》（附件三）、《主要材料设备清单》（附件四）等。如附件内容与正文约定不一致，以附件为准，但双方另有书面约定的除外。

4.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均应依据本协议约定解决，适用中华人民共和国法律作出判决或裁决。

5.独立性：本协议各条款是相互独立的。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.不可分割性：本协议是一个整体，各条款应相互关联，整体理解。任何一方不能仅依据部分条款解释或执行本协议。

7.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为应遵守相关法律法规，并保证受让方享有与本协议约定相同的权利和义务。

8.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

9.保密义务：除本协议另有约定或法律规定外，双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、财务数据以及其他未公开信息承担保密义务。保密期限为本协议有效期内及协议终止后X年。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用