几种人不能协议书离婚的

几种人不能协议书离婚的1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修设计有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX国际广场25层

乙方法定代表人/负责人：李华

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为满足其商业运营需求，拟购置XX市XX区XX商业综合体项目，并委托乙方提供专业的装修设计及施工服务；乙方具备相应的资质和能力，愿意按照国家法律法规及本协议约定提供相关服务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。本协议的签订及履行以双方合法合规为前提，任何一方均应严格遵守协议条款，确保合作顺利进行。协议的背景为甲方对XX商业综合体的投资计划及装修需求，乙方作为专业服务提供方，将根据甲方要求提供全方位的设计与施工支持，双方通过本协议明确权利义务，保障合作项目的顺利推进。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区XX商业综合体项目装修设计及施工服务合作中的权利与义务，确保乙方根据甲方的要求提供专业、高效的装修设计方案与施工服务，最终实现项目的顺利交付与甲方商业运营需求的有效满足。协议范围涵盖从前期设计咨询、方案细化、施工绘制、施工管理、材料采购、工程实施到竣工验收、结算等全过程服务，具体包括但不限于商业空间的整体布局规划、室内外装饰工程、配套设施安装调试等所有与项目装修相关的服务内容。

第二条定义

1.“商业综合体项目”指位于XX市XX区XX区，由甲方投资开发并计划用于商业运营的XX商业综合体项目。

2.“装修设计方案”指乙方根据甲方需求编制的包括但不限于平面布局、效果、施工等技术文件在内的全套设计文件。

3.“施工服务”指乙方按照装修设计方案完成从工程准备、材料采购、现场施工到竣工验收的全部工作。

4.“竣工验收”指项目工程完成后，经甲方及相关权威机构检查确认符合设计要求及国家相关标准，并签署验收文件的过程。

5.“违约责任”指任何一方违反本协议约定时应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供专业、高质量的装修设计及施工服务，并有权对乙方的服务过程进行监督与检查。

（2）甲方有权根据项目需求变更对装修设计方案提出修改意见，但应提前书面通知乙方，并承担由此产生的额外费用。

（3）甲方应按照协议约定及时向乙方支付设计费、施工进度款及尾款，确保乙方资金需求得到满足。

（4）甲方应提供项目所需的相关资料及场地条件，配合乙方完成施工准备工作，并负责协调项目周边关系。

（5）甲方应指定专门联系人负责与乙方对接，及时处理协议履行过程中出现的问题。

（6）甲方应保证其提供的项目信息真实有效，并对因信息虚假导致的乙方损失承担赔偿责任。

（7）甲方应遵守国家法律法规及行业规范，确保项目装修符合环保、安全等相关要求。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定提供必要的项目资料及场地条件，并有权获得相应的报酬。

（2）乙方应组建专业的项目团队，配备经验丰富的设计师、工程师及施工人员，确保设计方案的科学性与施工质量的专业性。

（3）乙方应根据甲方需求及行业标准编制详细的装修设计方案，并提交甲方审核，根据甲方意见进行修改完善。

（4）乙方应严格按照设计方案及国家相关规范进行施工，确保工程安全、进度与质量，接受甲方的监督与检查。

（5）乙方应负责施工期间的材料采购与管理，确保所用材料符合设计要求及环保标准，并承担材料质量风险。

（6）乙方应建立完善的质量管理体系，对施工过程进行全程监控，及时发现并解决施工中的问题。

（7）乙方应按时完成工程进度，并提交阶段性成果供甲方确认，如因非乙方原因导致工期延误，应协商调整协议条款。

（8）乙方应配合甲方完成竣工验收工作，并承担因施工质量问题导致的整改责任及费用。

（9）乙方应保护甲方的商业秘密及知识产权，未经甲方许可不得向任何第三方泄露或使用相关信息。

（10）乙方应遵守职业道德及行业规范，维护自身及甲方的合法权益，如因乙方原因导致协议无法履行，应承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的服务总费用为人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00），该费用包含乙方提供的装修设计方案费、施工绘制费、施工管理费、材料采购费（指经甲方书面确认的定制或特殊材料）、工程实施费等所有与本项目装修相关的服务费用。

2.费用构成明细如下：

（1）设计费：人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00），包括方案设计、施工设计、设计交底等全部设计阶段工作。

（2）施工费：人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00），包括土建工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等全部施工内容，含乙方现场管理人员及施工人员的工资、机械使用费、施工工具费、安全文明施工费等。

3.支付方式：

（1）甲方应采用银行转账方式向乙方支付本协议项下的款项。

（2）乙方应在收到甲方款项后，为甲方开具等额合法的增值税发票。

4.支付时间及比例：

（1）协议签订生效后十日内，甲方向乙方支付设计费总额的30%，即人民币壹佰伍拾伍万元整（¥1,550,000.00）。

（2）设计方案经甲方书面确认后十日内，甲方向乙方支付设计费剩余的70%，即人民币叁佰贰拾伍万元整（¥3,250,000.00）。

（3）施工开始前五日内，甲方向乙方支付施工费总额的20%，即人民币贰佰万元整（¥2,000,000.00）。

（4）主体结构工程完工并经甲方书面确认后十日内，甲方向乙方支付施工费总额的50%，即人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00）。

（5）工程竣工验收合格并完成结算审计后十日内，甲方向乙方支付施工费剩余的30%，即人民币叁佰贰拾伍万元整（¥3,250,000.00）。

5.甲方逾期支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之零点五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方支付已发生费用及违约金。

6.乙方因特殊原因需调整设计或增加工程量，导致费用增加的，应事先向甲方提供详细说明及费用明细，经甲方书面确认后，甲乙双方应协商调整协议价格，并相应变更支付条件。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自协议签订之日起至项目竣工验收合格、结算款项支付完毕之日止。

2.项目整体履行期限为自本协议生效之日起十八个月，即预计于协议签订之日起第十八个月结束。具体进度安排如下：

（1）设计阶段：自协议签订之日起60日内完成方案设计，方案设计经甲方书面确认后30日内完成全部施工绘制。

（2）施工准备阶段：施工确认后15日内完成施工设计及材料样品确认。

（3）施工阶段：自正式开工之日起计算，主体结构工程预计180日完成，精装工程预计300日完成，具体分阶段节点以双方确认的施工进度计划为准。

（4）竣工验收阶段：工程完工后30日内完成自检，并向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后30日内竣工验收。

3.任何关键时间节点的延误：

（1）因甲方原因（如未及时提供资料、未及时确认设计方案、未及时支付款项等）导致项目进度延误的，延误时间应计入总工期。

（2）因乙方原因（如设计质量问题导致返工、施工管理不善等）导致项目进度延误的，乙方应在延误发生后的3日内向甲方书面说明原因并提出解决方案，每延误一日，应按合同总价的万分之一向甲方支付延误违约金，但延误违约金累计不超过合同总价的5%。

（3）因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致项目无法按期履行的，双方应协商决定是否延期，并可根据不可抗力影响程度协商变更协议条款或解除协议。

4.如需延期，任何一方应在原定节点届满前30日书面通知对方，并提供相关证明材料，经双方协商一致后可签署补充协议，明确新的履行期限及相应调整事项。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的支付条件及时足额支付任何一期款项的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之零点五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停相应阶段的工作，或解除协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用、已发生费用及违约金。

（2）甲方提供的项目资料或场地条件存在虚假、遗漏或不符合要求，导致乙方工作延误或产生额外费用的，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失（如额外的设计修改费、材料加急费、人员窝工费等）及合理的利润损失。

（3）甲方无故取消项目或单方面解除协议的，应向乙方支付协议总价30%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的已投入成本及预期收益损失。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额。

（4）甲方在施工过程中因使用未经乙方确认的修改方案或材料导致工程出现问题或返工的，由此产生的所有费用（包括但不限于拆除费、重新施工费、材料费等）均由甲方承担，且乙方有权要求甲方支付相应部分的工程款。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第二条定义的“装修设计方案”标准或本协议第三条约定的进度完成设计工作的，每逾期一日，应按当期应付未付设计费（如适用）的千分之零点五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除协议，并要求乙方支付已完成工作的相应费用、已发生费用及违约金。

（2）乙方提交的设计方案或施工纸存在重大缺陷、错误或不符合国家规范、行业标准的，导致工程无法施工、存在安全隐患或返工的，乙方应无条件修改，并承担由此产生的所有额外费用。若因此造成甲方重大损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方在施工过程中偷工减料、使用不合格材料、施工质量不符合设计要求或国家相关标准的，甲方有权要求乙方立即停止施工，返工整改，并承担全部返工费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除协议，并要求乙方支付协议总价50%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

（4）乙方未按本协议第四条约定的支付时间及比例支付施工款项的，每逾期一日，应按当期应付未付施工费（如适用）的千分之零点五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权暂停施工，或解除协议，并要求乙方支付已完成工作的相应费用、已发生费用及违约金。

（5）乙方在施工过程中发生安全事故、环境污染事件或侵犯第三方合法权益（如知识产权纠纷）的，应立即采取补救措施，并承担全部责任及由此产生的所有费用。若因此给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿。

（6）乙方擅自将本协议项下的部分或全部工作转包给第三方，或允许第三方以乙方名义承揽工作的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付协议总价50%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

3.违约金的计算与支付：

（1）违约金应以书面形式通知对方，并在通知送达后10日内支付。逾期支付，违约金基数应相应增加。

（2）违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失与间接损失（如预期收益损失）。

4.解除协议的后果：

（1）任何一方解除本协议的，应提前30日书面通知对方，并支付对方已完成工作的相应费用。

（2）因乙方违约被解除协议的，乙方应返还甲方已支付的所有款项（除已发生费用及违约金外），并赔偿甲方损失。

（3）因甲方违约被解除协议的，甲方应支付乙方已完成工作的相应费用、已发生费用及协议约定的违约金，并赔偿乙方损失。

5.不可抗力导致的违约：

（1）因不可抗力导致协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件。

（2）不可抗力消除后，双方应协商恢复履行协议或解除协议，并相应调整履行期限及条款。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。

3.不可抗力影响期间，双方应暂停履行受其影响的义务，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行协议，已发生的费用仍按协议约定执行。

4.若不可抗力持续超过30日，双方仍无法履行协议主要义务的，可协商变更协议条款或解除协议。因不可抗力导致的协议解除，双方互不承担违约责任，已发生的费用按实际履行情况结算。

5.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力给双方均造成损失的，可根据实际情况协商分担或免除相应责任。

6.不可抗力的通知和证明义务是双方的主要合同义务，任何一方未能及时履行该义务可能导致其免责主张不被认可。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交至XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。

2.仲裁地点为XX仲裁委员会所在地。仲裁语言为中文。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

4.仲裁费用（包括仲裁机构收取的仲裁费、律师费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则应按责任比例分担。

5.在仲裁期间，任何一方均应遵守仲裁庭的临时措施，包括但不限于财产保全、证据保全等。

6.除非双方另有书面约定，仲裁裁决的履行适用中华人民共和国法律。若一方不履行仲裁裁决，另一方可以向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议终止：本协议在履行期限届满、双方权利义务履行完毕、被解除或被法律强制性解除时终止。协议终止后，双方应结清所有款项，乙方应向甲方移交所有项目资料及财产，并确保其提供的保证和承诺在协议有效期内继续有效。

4.保密义务：双方应对在本协议履行过程中获知的对方商业秘密、技术信息、客户资料等一切未公开信息承担