父母可以取回分家协议书嘛

父母可以取回分家协议书嘛1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京华瑞房地产开发有限公司。

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号华瑞大厦15层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海锦程租赁服务有限公司。

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1000号锦程大厦25层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

协议简介：

本协议由甲方与乙方就房屋租赁及委托服务事宜达成一致，基于双方合法合规的意愿，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，明确双方权利与义务。甲方因业务发展需要，拟租赁乙方的商业办公用房用于公司运营，同时委托乙方提供相关物业管理及增值服务。乙方同意按照本协议约定向甲方提供符合标准的房屋及服务，双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，特订立本协议，以资共同遵守。本协议的签订及履行，是双方建立长期合作关系的基础，任何一方均应严格履行协议内容，确保合作顺利进行。双方确认，本协议的订立及后续履行均以合法合规为前提，任何违反法律法规的行为均可能导致协议效力瑕疵或解除。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方租赁乙方提供的商业办公用房并委托乙方进行物业管理的权利与义务，确保房屋租赁及委托服务顺利进行。协议范围包括但不限于以下内容：1.房屋租赁的具体条款，如租赁期限、租金支付方式、房屋交付标准等；2.乙方提供的物业管理服务内容，包括但不限于保安服务、保洁服务、设备维护等；3.双方在履行协议过程中的权利与义务，以及违约责任的处理；4.协议的解除条件及后续处理事项。双方确认，本协议旨在通过明确约定，建立稳定、高效的合作模式，保障双方的合法权益。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

1.“房屋”指乙方提供给甲方的位于上海市浦东新区陆家嘴环路1000号锦程大厦25层的商业办公用房，具体面积及格局以双方签订的《房屋租赁合同》附件为准。

2.“物业管理服务”指乙方根据本协议约定为甲方提供的包括但不限于保安巡逻、环境卫生维护、设施设备维修等综合服务。

3.“租赁期限”指本协议项下房屋的租赁时间，自房屋交付甲方使用之日起至合同约定的终止日期止。

4.“租金”指甲方根据本协议约定向乙方支付的房屋使用费用。

5.“违约责任”指任何一方违反本协议约定时应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.甲方有权按照本协议约定使用乙方提供的房屋及物业管理服务，房屋用途应限于商业办公，不得擅自改变用途或用于非法活动。

2.甲方应按照本协议约定的租金支付方式及金额，按时足额向乙方支付租金，逾期支付的应按日支付万分之五的违约金。

3.甲方应负责房屋内的办公设备、家具等的维护及保管，如因甲方使用不当造成的损坏，甲方应承担维修或赔偿责任。

4.甲方应配合乙方进行物业管理服务，包括但不限于提供必要的工作条件、配合检查等，不得无故阻挠或妨碍乙方的正常工作。

5.甲方在租赁期间应遵守国家及地方相关法律法规，如因甲方违法行为导致乙方受到损失的，甲方应承担赔偿责任。

6.租赁期满或协议解除后，甲方应将房屋恢复原状或按照乙方的合理要求进行修缮，并按时撤离房屋，配合乙方进行交接。

二、乙方的权力与义务

1.乙方有权按照本协议约定收取租金及物业管理服务费用，并有权监督甲方对房屋的使用情况。

2.乙方应按照本协议约定向甲方提供符合标准的房屋，确保房屋交付时能够正常使用，并应提供必要的房屋使用说明书。

3.乙方应按照本协议约定的物业管理服务标准，提供全面、高效的物业管理服务，包括但不限于保安巡逻、保洁服务、设备维护等，确保房屋及设施设备的正常运行。

4.乙方应配备专业的物业管理团队，及时响应甲方的需求，解决甲方在使用过程中遇到的问题，确保甲方的办公环境安全、舒适。

5.乙方应遵守国家及地方相关法律法规，如因乙方违反法律法规导致甲方受到损失的，乙方应承担赔偿责任。

6.乙方应在本协议约定的租赁期限内，保持房屋及其附属设施设备的正常使用状态，如因乙方原因导致房屋无法正常使用，应承担相应的维修责任及赔偿责任。

7.租赁期满或协议解除后，乙方应配合甲方进行房屋交接，并确保甲方能够顺利撤离房屋，如因乙方原因导致交接出现问题，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.房屋租金：甲方同意向乙方支付房屋租金，租金标准为每月人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。租金支付方式为按月支付，即每月1日至5日内，甲方应将当月租金支付至乙方指定银行账户。

2.物业管理服务费：甲方同意向乙方支付物业管理服务费，费用标准为每月人民币拾万元整（￥100,000.00），包含保安服务、保洁服务、设备维护等内容。物业管理服务费支付方式为按月支付，即每月1日至5日内，甲方应将当月服务费支付至乙方指定银行账户。

3.首期支付：本协议生效之日起5日内，甲方向乙方支付首期租金及物业管理服务费，共计人民币陆佰万元整（￥6,000,000.00）。

4.乙方指定银行账户信息：乙方指定收款银行为中国工商银行上海陆家嘴支行，账号为622202********123456789。

5.支付逾期：如甲方未按约定时间支付租金或物业管理服务费，每逾期一日，应按未支付金额的万分之五向乙方支付违约金，直至付清为止。

6.税费承担：本协议项下的所有税费，除法律另有规定外，均由甲方承担。

第五条履行期限

1.本协议的有效期限为伍年，自房屋交付甲方使用之日起计算，至租赁期满之日止。

2.房屋交付时间：乙方应在本协议生效之日起三十日内将房屋交付甲方使用，交付时房屋应具备正常办公条件，并应向甲方提供房屋使用说明书及必要的协助。

3.物业管理服务期限：物业管理服务期限与房屋租赁期限一致，即伍年。

4.续租：租赁期满前三个月，如甲方有意续租，应书面通知乙方，双方应另行协商续租事宜。如乙方同意续租，双方应另行签订租赁协议。

5.协议解除：双方均有权在本协议履行期间，在满足本协议约定的解除条件时解除协议，但应提前六个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.逾期支付租金：如甲方未按本协议第四条约定的时间支付租金，每逾期一日，应按未支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金。

2.擅自改变房屋用途：如甲方擅自改变房屋用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付相当于两个月租金的违约金。给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.损坏房屋：甲方在使用房屋期间，应妥善保管房屋及其附属设施设备，如因甲方原因造成房屋或设施设备损坏，甲方应负责修复或赔偿。乙方有权要求甲方立即修复，并支付修复费用。

4.逾期撤离：租赁期满或协议解除后，甲方未按约定时间撤离房屋，每逾期一日，应按每日房屋租金的百分之二向乙方支付违约金，并承担乙方为清场产生的所有费用。

5.违反法律法规：如甲方在租赁期间从事违法活动，导致乙方受到损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

二、乙方违约责任

1.逾期交付房屋：如乙方未按本协议第五条约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按每日房屋租金的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

2.房屋不符合约定：交付的房屋不符合本协议约定的标准，甲方有权要求乙方立即整改，并承担整改期间甲方产生的合理费用。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

3.物业管理服务不到位：乙方未按本协议第三条约定提供物业管理服务，导致甲方受到损失的，乙方应承担赔偿责任。甲方有权要求乙方立即整改，并支付相当于当月物业管理服务费的违约金。

4.解除协议：如乙方无正当理由解除本协议，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金，并承担甲方因此遭受的所有损失。

5.违反法律法规：如乙方在履行本协议过程中违反国家及地方相关法律法规，导致甲方受到损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

三、违约金上限：本协议项下的所有违约金累计不超过人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

四、争议解决：本协议项下的违约责任，应按照本协议第十二条约定通过争议解决程序处理。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、传染病疫情、网络攻击等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务的，应在不可抗力发生后七个工作日内书面通知对方，并提供相关证明材料。通知应说明不可抗力的影响程度及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应恢复履行本协议义务。

4.协议解除：如不可抗力影响持续超过六十日，双方均可书面通知对方解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应协商处理已产生的费用及财产关系。

5.不可抗力证明：本协议项下的不可抗力证明材料包括但不限于政府公告、权威机构报告、新闻报道等。一方提供的证明材料应真实有效，对方有权要求补充或核实。

6.情势变更：如不可抗力导致本协议履行环境发生重大变化，非由任何一方过错造成，双方应协商调整协议内容。协商不成的，可依据本协议第八条约定解决争议。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、权利义务、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在合理期限内达成一致。

2.调解程序：如协商不成，双方同意在协商失败后三十日内，共同委托上海国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）进行调解。调解应遵循自愿、公平、高效原则，调解达成协议的，双方应签署调解书并履行。

3.仲裁程序：如调解不成或双方未选择调解，任何一方均有权将争议提交上海国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为上海市，仲裁语言为中文。

4.诉讼程序：如双方均未选择仲裁，且本协议签订地（北京市朝阳区）或房屋所在地（上海市浦东新区）的法院对争议有管辖权，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。诉讼应适用中华人民共和国法律。

5.争议解决优先顺序：本协议项下的争议解决方式按协商、调解、仲裁、诉讼的顺序优先选择。已选择某种解决方式的，不得再选择其他方式，但仲裁裁决后可向法院申请强制执行。

6.证据提交：无论采用何种争议解决方式，双方均有义务提供真实、完整的证据材料支持自身主张。仲裁庭或法院有权要求一方补充或解释证据，并有权自行取证。

7.保密条款：争议解决过程中涉及的商业秘密、个人隐私等，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露。仲裁庭或法院作出的裁决或判决，除法律规定的公开情形外，应予以保密。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式进行。以专人递送方式发出的通知，在送达时视为送达；以挂号信方式发出的通知，在寄出后第五日视为送达；以传真或电子邮件方式发出的通知，在成功发送后视为送达。如一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署书面文件，方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议解除：除本协议另有约定外，双方在履行本协议过程中均不得随意解除协议。如发生本协议约定的解除情形，解除方应提前六十日书面通知对方，并承担相应的违约责任或赔偿责任。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方均应遵守相关法律法规，不得从事违法违规行为。

5.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.完整协议：本协议构成双方就本协议主题事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或安排。

7.通知送达地址：本协议首页载明的地址为双方进行通知、送达的合法地址。任何一方变更地址，应提前十日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

8.利益冲突：双方在履行本协议过程中，应避免利益冲突。如发现或预见到利益冲突，应立即书面通知对方，并采取必要措施避免或解决冲突。

第十条附则

1.附件：本协议的以下附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力：

(1)《房屋租赁合同》及附件，包括房屋平面、设施设备清单等；

(2)《物业管理服务清单》，详细列明乙方提供的