民宿空调系统保养协议2026

民宿空调系统保养协议2026甲方（委托方）：[民宿所有者或运营者名称]法定代表人/负责人：[填写]地址：[填写]统一社会信用代码/身份证号：[填写]乙方（服务方）：[提供保养服务的公司或个人名称]法定代表人/负责人：[填写]地址：[填写]统一社会信用代码/营业执照号：[填写]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方民宿内的空调系统进行保养服务事宜，达成如下协议：第一条服务标的1.1甲方委托乙方对位于[填写民宿详细地址]的民宿内共计[填写数量]台/套空调系统（以下简称“空调系统”）提供保养服务。1.2空调系统具体包括：[详细列出空调系统类型、品牌、型号、位置，例如：所有客房内挂式空调品牌XX型号、公共区域XX品牌立式空调、大堂XX品牌中央空调机组、新风系统等]。1.3保养服务旨在确保空调系统处于良好运行状态，保障其安全、高效、稳定运行，延长使用寿命，提升服务质量。第二条服务内容与范围2.1保养内容主要包括但不限于：(1)清洁空调系统室内外机散热片、滤网、冷凝水盘；(2)检查并紧固电气线路，测试电气元件；(3)检查压缩机、风扇电机、控制器等主要部件运行状况；(4)检查并清理冷媒管路，确保畅通；(5)清除室外机周围杂物，确保散热良好；(6)对需要润滑的部件进行适当润滑；(7)检查并调整空调系统制冷/制热效果；(8)检查并清除空调系统运行产生的异味；(9)检查安全保护装置（如过载保护、高低压保护等）是否正常；(10)详细记录保养时间、内容、系统运行参数、发现的问题及处理情况；(11)根据检查结果，向甲方提出合理的运行建议和改进方案。2.2保养范围不包括对空调系统进行大修、部件更换（易损件外的更换）、系统改造或设计服务。如甲方需要此类服务，需另行协商。第三条服务标准3.1乙方提供的服务应符合国家及行业相关技术标准和规范，以及乙方承诺的保养服务质量标准。3.2保养过程中使用的清洁剂、润滑油等材料应安全、环保，并对空调系统无损害。3.3乙方服务人员应具备相应的专业技能和资质，并着装整齐，遵守甲方现场管理规定。第四条服务时间与周期4.1保养服务周期为一年，自[填写起始年]年[填写起始月]月[填写起始日]日起至[填写终止年]年[填写终止月]月[填写终止日]日止。4.2保养频率：(1)每年进行[填写次数]次全面系统保养，通常安排在[例如：每年春季和秋季]进行。(2)根据需要，可在空调使用高峰前进行预防性检查和重点保养。4.3具体保养时间：乙方将在每次保养前[例如：提前5日]书面通知甲方，建议安排在民宿客流较低的[例如：深夜或清晨]进行，尽量减少对甲方正常运营的影响。甲方应在收到通知后予以确认。如遇特殊情况需调整时间，双方应协商确定。第五条甲方的权利与义务5.1甲方的权利：(1)有权要求乙方按照协议约定提供服务；(2)有权监督乙方保养服务的全过程，对服务质量进行评价；(3)如乙方服务不符合约定标准，有权要求乙方立即整改；(4)有权要求乙方提供服务过程的相关记录和报告。5.2甲方的义务：(1)应提前向乙方提供必要的进入服务区域许可，并确保乙方服务人员在工作时间内能够顺利到达和操作；(2)应提供保养工作所需的临时用电（如需）及其他必要便利条件；(3)应配合乙方服务人员的工作，指派专人对接，及时提供必要信息；(4)应确保保养现场及相邻区域的安全，乙方人员在进入前应进行必要的安全确认；(5)应按照本协议第四条约定，按时向乙方支付保养服务费用；(6)应负责保管好乙方在保养过程中接触到的甲方文件、数据等信息。第六条乙方的权利与义务6.1乙方的权利：(1)有权按照协议约定收取服务费用；(2)有权要求甲方提供履行协议所需的必要条件；(3)服务人员进入甲方场所工作前，有权了解相关的安全规定和注意事项。6.2乙方的义务：(1)应按照协议约定的服务内容、标准和时间完成保养工作；(2)应确保派出服务人员具备相应的专业技能和资质，穿着统一工装；(3)应使用安全、环保、合格的清洁剂、润滑油等物料；(4)应遵守甲方的场地方案管理规定，注意言行举止，爱护甲方设施；(5)应确保保养操作符合安全规范，特别注意用电安全、高空作业安全、冷媒安全等，并承担因自身原因导致的安全事故责任；(6)应妥善保管在保养过程中接触到的甲方物品和信息，未经许可不得擅自复制或泄露；(7)应在每次保养结束后，向甲方提交保养记录和服务报告，内容应真实、完整；(8)应对保养过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。第七条费用与支付7.1保养服务费用：(1)本协议项下的年度保养服务费总额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。(2)该费用包含[例如：基础清洁、检查、简单调整、记录等]标准保养内容所需的人工、物料成本。如需更换非易损件的损坏部件或进行超出标准保养范围的维修，其费用将另行协商确定。7.2支付方式：甲方应于本协议签订后[例如：3日内]向乙方支付首期保养费[填写金额]元；剩余[例如：70%]的保养费，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]），应于[例如：保养年度开始前10日内]支付。或在年度签订合同时一次性付清全年费用。7.3支付账户：甲方应将费用支付至乙方指定的以下银行账户：开户名称：[填写乙方账户名]开户银行：[填写乙方开户行]银行账号：[填写乙方银行账号]7.4如乙方因甲方原因（如未提供必要条件、未按时配合等）导致无法按时完成约定服务或产生额外成本，甲方应承担相应的费用。第八条期限与续约8.1本协议有效期为一年，自[填写起始年]年[填写起始月]月[填写起始日]日起至[填写终止年]年[填写终止月]月[填写终止日]日止。8.2协议期满前[例如：一个月]，如双方均无书面提出异议，本协议自动续展一年。甲方或乙方如需提前终止本协议，应提前[例如：三个月]书面通知对方，并协商处理未完成的服务及相关费用。第九条安全与责任9.1乙方应严格遵守国家有关安全生产、消防、环保的法律法规及操作规程，制定详细的安全作业方案，并对服务人员进行安全教育和培训。9.2乙方人员应对其在甲方场所内的一切行为及行为后果负责，因乙方人员过错导致甲方财产损失或人身伤害的，由乙方承担全部赔偿责任。9.3甲方应确保其提供的工作场所符合安全要求，并就其场所内已知的安全隐患向乙方进行适当告知。9.4因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本协议无法履行或造成损失的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。第十条保密条款10.1甲乙双方在本协议签订及履行过程中，对于从对方获取的涉及商业秘密的信息（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。10.2本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效[例如：直至该信息为公众所知非因对方原因]。第十一条违约责任11.1甲方未按本协议约定按时支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[例如：千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[例如：30日]的，乙方有权暂停服务，并要求甲方一次性付清所有应付费用及违约金。11.2乙方未按本协议约定的时间、标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合约定标准，甲方有权拒付相应部分的费用，并可根据情况要求乙方承担违约责任（如支付违约金、赔偿损失等）。11.3任何一方违反本协议第十条保密义务，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失。11.4任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决12.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/乙方所在地/协议履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他13.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2本协议的任何修改、变更，均须以书面形式进行，并经双方签字盖章后