民宿设计装修协议（2025年节能环保）

民宿设计装修协议（2025年节能环保）甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行民宿设计装修事宜，经友好协商，达成协议如下：第一条项目概况1.1本协议所指民宿项目名称为：________________________，位于：________________________。1.2项目设计装修范围：________________________（包括但不限于______）。1.3项目设计装修标准：达到国家及地方现行相关建筑节能、绿色建筑、室内环境质量、施工安全、环保材料使用等标准，并符合2025年及以后可能实施的更高标准要求。第二条设计阶段2.1乙方负责根据甲方要求及项目实际情况，完成民宿项目的方案设计、初步设计及施工图设计。2.2设计内容除满足项目基本功能外，乙方须特别注重节能环保设计，具体包括：2.2.1进行建筑能耗模拟分析，提出优化建议，设定合理的节能目标。2.2.2在设计方案中明确推荐或选用符合国家环保标准及认证的绿色建材，如低挥发性有机化合物（VOC）装饰材料、可再生材料、可回收材料、本地化材料等，并应在设计文件中列出主要材料清单及其环保认证信息。2.2.3设计节水方案，如采用节水器具、考虑雨水收集利用或中水回用等。2.2.4优化建筑布局和开窗设计，最大化利用自然采光与通风，减少人工照明和空调使用。2.2.5提出可再生能源利用的可能性分析及初步设计方案（如适用）。2.2.6在设计中选择或建议使用能效等级高的照明、暖通空调等设备，并考虑智能化节能管理系统的集成。2.2.7关注室内空气质量，在设计中采取措施降低有害物质释放，保证通风性能。2.3设计进度与提交：乙方应按照以下时间节点完成设计文件提交：2.3.1方案设计文件于______年______月______日前提交。2.3.2初步设计文件于______年______月______日前提交。2.3.3施工图设计文件于______年______月______日前提交。2.4设计费：2.4.1设计费总额为人民币______元（大写：____________元整）。2.4.2支付方式如下：(1)预付款：本协议签订后______日内，甲方支付设计费总额的______%，即人民币______元。(2)中期款：乙方提交完成施工图设计文件经甲方确认后______日内，甲方支付设计费总额的______%，即人民币______元。(3)尾款：项目竣工验收合格后______日内，甲方支付设计费总额的______%，即人民币______元。2.5设计修改：甲方有权对设计方案提出修改意见，但若修改涉及增加设计工作量或重大变更，须经乙方书面确认，并相应调整设计费。第三条施工阶段3.1乙方负责按照最终确认的施工图纸及设计说明进行项目施工。3.2施工标准：3.2.1严格执行国家及行业施工验收规范，并特别满足本协议第二条约定的各项节能环保设计要求。3.2.2材料验收：所有进场材料必须符合合同约定的环保标准，乙方应提供材料合格证书及相关环保检测报告，甲方或第三方有权进行抽检。如材料不符合要求，乙方应立即更换，并承担因此造成的损失。3.2.3施工工艺：保温、隔热、密闭、防水、通风等关键节能环节的施工工艺必须符合设计要求和相关标准。3.2.4节能设备安装：确保暖通、照明等设备按照设计要求正确安装、调试和运行。3.2.5废弃物管理：乙方应负责施工废弃物的分类处理，符合国家及地方环保规定。3.2.6施工过程环境控制：采取有效措施减少施工噪音、粉尘、废水排放等对环境的影响。3.3施工组织与进度：乙方应编制施工组织计划，并报甲方确认。项目总工期为______天，自______年______月______日开工，至______年______月______日竣工。乙方应保证按计划工期完成施工，如遇不可抗力或甲方原因导致的延误除外。因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任。3.4施工图纸会审与交底：乙方应在施工前组织进行图纸会审，并针对涉及节能环保的关键部位向施工班组进行技术交底。3.5材料设备采购：乙方负责材料设备的采购，所有材料设备的质量、环保性能必须满足设计文件要求。主要材料设备的品牌、规格应符合设计指定。3.6施工费用（若包含）：3.6.1本协议若包含施工费用，则合同总价为人民币______元（大写：____________元整），包含设计费和施工费。3.6.2工程款项支付：(1)进度款：主体结构完成______%后，甲方支付合同总价的______%，即人民币______元。(2)进度款：水电安装及部分装修完成______%后，甲方支付合同总价的______%，即人民币______元。(3)竣工款：项目竣工验收合格后______日内，甲方支付至合同总价______%的款项，即人民币______元。(4)尾款（质保金）：合同总价的______%，即人民币______元作为质保金，于工程质保期满且无质量问题后______日内一次性无息支付给乙方。3.6.3价格调整：如遇国家政策性调整或主要材料价格波动超过______%时，双方可协商调整相关费用。3.7竣工验收：3.7.1验收标准：以本协议、设计文件、国家及行业现行相关节能环保标准、规范及施工合同约定为准。3.7.2验收程序：项目竣工验收由甲方组织，乙方及有关单位参加。验收合格后，方可交付使用。3.7.3节能环保专项验收：竣工验收必须包含对建筑节能效果、节水措施、室内环境质量、环保材料使用情况等的专项检查或检测，并需达到协议约定及国家相关标准要求。3.7.4验收不合格处理：如竣工验收不合格，特别是节能环保专项不达标，乙方应负责在限定时间内无偿整改，直至验收合格。整改期间费用由乙方承担，工期相应顺延，乙方还应承担相应的违约责任。第四条质量与保修4.1质量标准：工程必须达到国家及行业规定的合格标准，并满足本协议约定的各项节能环保要求。4.2质量保证：乙方对设计质量和施工质量向甲方全面负责。4.3保修期：本项目的整体保修期为______年，自竣工验收合格之日起计算。其中，保温系统、暖通空调设备、太阳能系统（若有）等关键节能环保部分的专项保修期为______年，自竣工验收合格之日起计算。保修期内，如出现非甲方使用不当或外力破坏造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后______日内响应，并负责免费维修。第五条安全与环保5.1施工安全：乙方是施工安全责任主体，必须遵守安全生产法规，制定安全措施，配备安全设施，确保施工安全。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任和费用。5.2环境保护：乙方应遵守环保法规，采取有效措施减少施工对周边环境的影响，妥善处理施工废弃物。因乙方违反环保规定造成的环境污染，由乙方承担全部责任和费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1未按约定支付设计费或工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价______%。6.1.2无理拒绝或拖延办理设计文件审批、施工许可等手续，或提供资料错误导致乙方工作延误，应承担由此造成的损失。6.1.3因甲方原因导致的设计修改或工程变更，增加的设计费用或工程量，乙方有权要求甲方补偿。6.2乙方违约责任：6.2.1设计文件不符合约定要求或不符合节能环保标准，甲方有权要求乙方修改，由此造成的费用增加和工期延误由乙方承担；情节严重者，甲方有权解除协议，乙方应赔偿甲方损失。6.2.2工程质量不符合约定标准，特别是节能环保部分不达标，甲方有权要求乙方返工、重做，由此造成的费用增加和工期延误由乙方承担；若返工后仍不合格，甲方有权解除协议，乙方应赔偿甲方损失。6.2.3工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价______%。逾期超过______日，甲方有权解除协议，乙方应退还已收取的款项并赔偿甲方损失。6.2.4未按约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方还有权要求乙方支付______元的违约金。第七条保密条款7.1双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、未公开的节能环保设计方案、参数等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效与终止9.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2本协议在以下条件满足时终止：(1)项目竣工验收合格，所有款项结清。(2)双方协商一致解除。(3)一方严重违约，守约方依据本协议约定解除。第十条其他10.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议一式______份，甲方执______