民宿室内装修协议（2025年）

民宿室内装修协议（2025年）甲方（委托方/所有权人或经营者）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]。乙方（承建方/施工单位）：[乙方公司名称/个体工商户名称]，法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]，统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]，地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]，营业执照号/身份证号：[乙方营业执照号/身份证号]，具备[相关资质名称及等级]资质。鉴于甲方拥有/经营位于[民宿详细地址]的民宿，为改善经营条件/提升服务质量/满足特定经营需求，需对民宿内[具体装修空间描述，如某栋楼X层X房间及公共区域]进行室内装修，乙方具备相应的装修能力和经验，愿意承接该装修工程。双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条装修地点本协议项下的装修地点为：[民宿详细地址]，具体装修范围包括：[详细列出需装修的房间号、公共区域名称等]。第二条装修内容与方式1.装修内容：乙方负责对上述装修地点进行室内装修，具体项目包括但不限于：墙面处理（例如：部分区域墙面刷环保乳胶漆两次，部分区域铺贴艺术墙纸）、地面铺装（例如：客餐厅及走廊铺贴800x800mm地砖，卧室铺贴复合木地板）、吊顶安装（例如：厨房、卫生间做铝扣板吊顶）、门窗更换（例如：更换所有木质室内门及配套门锁，更换铝合金窗）、水电改造（例如：根据甲方确认的点位图进行电线和水管重新布局及安装，包含强弱电及给排水）、防水工程（例如：卫生间地面及墙面做防水层，高度不低于1.8米）、厨卫设施更新（例如：安装新的抽油烟机、燃气灶、热水器、马桶、洗手盆）、定制家具制作与安装（例如：定制榻榻米、衣柜）、软装搭配（例如：提供并安装窗帘、部分装饰画等）。2.装修方式：采用[全包/半包/清包]方式。采用[全包/半包/清包]方式，其中由甲方负责采购的主材包括：[列明主要主材名称、品牌或规格要求，如瓷砖、地板、橱柜、卫浴洁具等]；由乙方负责采购的辅材及施工费用包含：[列明主要辅材名称、规格，如腻子、胶水、电线、水管、油漆等]。第三条设计方案1.本协议项下的装修设计方案由[甲方提供/乙方提供/双方共同确认]，设计方案包括：平面布置图、天花布置图、各空间立面图、效果图[数量]张、详细的施工说明等。2.任何对设计方案的修改，需经甲方书面确认后生效。乙方在进行设计修改前，应征得甲方同意。第四条合同价款与支付方式1.合同总价款：本协议项下的装修工程总金额为人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。该价格包含但不限于人工费、[根据装修方式列明]材料费（主材由甲方提供除外）、机械费、管理费、税金等所有因本装修工程发生的费用。2.支付方式与时间节点：*本协议签订后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元，作为预付款。*水电改造工程主体完成后，并通过甲方验收合格后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。*全部工程竣工验收合格后[具体天数]日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元，作为尾款。*乙方指定收款账户信息：开户行：[乙方开户行名称]，户名：[乙方账户名称]，账号：[乙方银行账号]。3.若甲方需变更装修方案导致合同总价款发生增减的，双方应另行签订补充协议，并依据补充协议调整相关款项。第五条工期与进度安排1.开工日期：本协议签订后[具体天数]日内，或甲方书面通知乙方准备就绪后[具体日期]，乙方正式开工。2.竣工日期：自开工之日起[具体天数]日，即[具体竣工日期]前完成全部装修工程。3.总工期：[具体天数]日。4.工期延误：因甲方原因（如未按时提供材料、场地、指令等）或不可抗力事件导致工期延误，经乙方书面提出，甲方应予以认可，工期相应顺延。因乙方原因（如管理不善、人员不足、技术问题等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，每逾期一日，向甲方支付合同总价款[百分比]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。第六条质量标准与验收1.质量标准：本装修工程应严格按照国家现行相关施工及验收规范（如《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210等）及本协议约定标准施工。对[具体项目，如特定品牌瓷砖铺贴、定制家具尺寸]等，应达到[更详细的质量要求或描述]。2.材料质量：乙方保证所使用材料符合国家及行业质量标准，并提供材料合格证明。甲方自行采购的材料，甲方保证其品牌、规格、质量符合约定要求，并应提前[具体天数]日将材料清单及品牌、规格、数量、质量证明文件交付乙方查验，乙方确认后方可使用。因甲方提供的材料质量问题导致的质量问题，由甲方承担责任。3.验收程序：*隐蔽工程验收：水电等隐蔽工程完成后，乙方应先自检，自检合格后通知甲方验收，甲方应在收到通知后[具体天数]日内进行验收。验收合格后才能进行下一道工序施工。*中期验收：主体结构及主要工序完成后，乙方应通知甲方进行中期验收。*竣工验收：工程按合同约定全部完成，乙方通知甲方验收。甲方应在收到验收通知后[具体天数]日内组织验收。验收依据为本协议、设计文件及相关国家、行业标准。*验收合格：验收合格后，甲乙双方应签署《竣工验收报告》。若验收不合格，乙方应在甲方提出整改意见后[具体天数]日内完成整改，并承担全部整改费用，直至验收合格。若乙方拒绝整改或整改后仍不合格，甲方有权委托第三方进行整改，相关费用由乙方承担，且工期不予顺延。4.验收标准：若甲方在收到验收通知后无正当理由拒不参加验收，或验收后[具体天数]日内不签署验收报告，视为验收合格。第七条安全文明施工与环境保护1.安全责任：乙方全面负责施工区域内的安全生产管理工作，建立健全安全生产责任制，配备必要的安全防护设施，组织工人学习安全操作规程，确保施工安全。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。2.文明施工：乙方应文明施工，合理安排作业时间，采取有效措施控制施工噪音、粉尘、垃圾等对甲方民宿运营及周边环境的影响，遵守当地社区管理规定及有关环保要求。3.环境保护：乙方应妥善处理施工过程中产生的建筑垃圾，及时清运，做到工完场清，符合环保部门的要求。第八条税费承担本协议项下的所有税费（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等）均由[甲方/乙方]承担。第九条保修条款1.保修范围：本协议项下的装修工程，自竣工验收合格之日起，整体工程免费保修期为[一年/两年]。主要隐蔽工程（如水电管线）的专项保修期为[两年/具体年限]。2.保修责任：在保修期内，若因乙方施工或材料质量问题导致出现损坏或故障，乙方应在接到甲方通知后[具体小时数]小时内响应，并在[具体天数]日内完成免费维修。保修期外的维修，甲方可以委托乙方维修，费用由甲方承担。3.保修期外的维修：乙方提供有偿维修服务，收费标准另行协商。第十条违约责任1.甲方违约：甲方未按本协议约定按时支付款项，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项[百分比]的违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约：乙方未按本协议约定工期竣工（非甲方原因或不可抗力所致），应承担本协议第五条约定的违约责任。交付的工程不符合质量标准，甲方有权要求乙方返工、修理，因此造成的费用由乙方承担，工期不予顺延。若返工后仍不合格，或乙方拒绝履行修复义务，甲方有权委托第三方处理，费用由乙方承担，并有权解除合同，要求乙方赔偿损失。3.其他违约：任何一方违反本协议项下的保密义务、安全责任等约定，应承担相应的违约责任。第十一条不可抗力1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为等。2.通知：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。3.影响：因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，受影响一方根据不可抗力的影响程度，可以部分或全部免除责任，但应及时采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，应恢复履行本协议。第十二条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[甲方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同生效与终止1.生效：本协议自双方签字或盖章之日起生效。2.终止：本协议在工程竣工验收合格、甲方支付完毕全部工程款项、双方权利义务履行完毕后自动终止。第十四条其他条款1.通知与送达：双方在本协议中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数]日视为送达）或按指定电话传达（以录音或对方确认收到为准）即视为有效送达。2.合同份数：本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。3.补充协议：本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并作为本协议不可分割的一部分。4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中