民宿托管运营补充协议2025年违约处理条款

民宿托管运营补充协议2025年违约处理条款鉴于甲方（托管方）拥有位于[民宿具体地址]的民宿（以下简称“该民宿”），并委托乙方（运营方）进行托管运营管理，双方于[原协议签订日期]签订了《民宿托管运营协议》（以下简称“原协议”）。为明确双方在原协议履行过程中可能出现的违约行为及其处理方式，经友好协商，达成如下补充协议条款：第一条违约定义1.1除非本协议另有约定或法律明确规定，一方未能履行原协议或本协议约定的主要义务，或履行合同义务不符合约定条件，即构成违约。1.2乙方的违约行为包括但不限于：(1)未能按照原协议约定的服务标准、卫生规范、安全要求进行民宿的日常运营和管理，导致客户投诉或造成不良影响；(2)未能达到原协议约定的入住率或营收业绩目标，且无合理解释且未采取有效补救措施；(3)擅自提高向客人收取的费用，超出原协议约定的范围或未经甲方事先书面同意；(4)擅自改变该民宿的设施、布局、装修或经营模式，影响民宿的正常使用或违反相关法律法规；(5)泄露在运营过程中知悉的甲方或客人的商业秘密、个人信息；(6)运营人员行为不当，如态度恶劣、索要额外财物等，严重损害甲方或民宿声誉；(7)未按照原协议约定的时间和格式提交运营报告、财务报表或相关经营数据；(8)未能履行原协议约定的民宿设施设备的维护保养义务，导致设施损坏或功能故障；(9)未经甲方书面同意，擅自进行市场营销活动或与第三方签订相关合作。1.3甲方的违约行为包括但不限于：(1)未能按照原协议约定的时间和金额向乙方支付托管费用；(2)未能提供或维持该民宿必要的硬件设施、水电煤气等基础条件，影响乙方正常运营；(3)未能按照原协议约定提供或协助办理该民宿经营所需的各项许可、资质或证照；(4)无正当理由干预乙方的正常、合法的运营管理工作，影响乙方效率；(5)未能履行原协议中关于安全保障或购买相关保险的义务，导致发生安全事故或产生赔偿责任；(6)向乙方提供虚假的该民宿信息或经营承诺，导致乙方产生损失。第二条违约通知与宽限期2.1发生本协议第一条所述违约情形时，守约方有权向违约方发出书面违约通知。该通知应明确指出违约事实、依据的合同条款、以及要求违约方纠正违约行为的具体期限。2.2对于非重大的违约行为，守约方应给予违约方不超过[三十]日的宽限期。在宽限期内，违约方纠正了违约行为，则视为该违约行为得到补救，守约方应相应免除或减轻违约方的违约责任。宽限期的具体起止时间自违约通知送达之日起计算。第三条违约责任3.1违约方应当承担因其违约行为给守约方造成的损失，包括但不限于直接损失、合理的间接损失以及为纠正违约行为所支付的必要费用（以下简称“实际损失”）。3.2若违约行为属于本协议第一条1.2款或1.3款中列举的（1）、（2）、（3）、（4）、（5）、（6）、（7）、（8）、（9）项，或经合理期限的宽限期后仍未纠正的一般违约行为，守约方有权要求违约方支付违约金人民币[具体金额或计算方式，例如：伍万元整（￥50,000.00）]；若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方仍应赔偿不足部分。3.3若违约行为属于本协议第一条1.2款或1.3款中列举的（1）、（2）、（3）、（4）、（5）、（6）、（7）、（8）、（9）项中后果特别严重或经合理期限的宽限期后仍未纠正的重大违约行为，导致原协议目的无法实现，守约方有权单方解除原协议，并要求违约方承担赔偿责任。违约方除赔偿实际损失外，还应支付相当于[具体倍数，例如：二倍]已收取托管费用的违约金。3.4若甲方未能按时支付托管费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[千分之零点五]向乙方支付违约金，逾期超过[三十]日，乙方有权暂停提供服务或单方解除原协议，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。3.5双方均应承担因其违约行为导致第三方追究的责任，包括但不限于赔偿金、罚款等。3.6在本协议约定的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权另行主张权利。第四条救济措施4.1除本协议约定的违约责任外，守约方依据原协议或本协议享有其他救济措施，如要求继续履行、采取补救措施、减少报酬等，不妨碍其同时要求违约方承担赔偿责任。4.2对于本协议第一条1.2款或1.3款中列举的（1）、（2）、（3）、（4）、（5）、（6）、（7）、（8）、（9）项所述的重大违约行为，若该违约行为属于持续性或重复性的，守约方有权在发出违约通知后[十五]日内单方解除原协议。4.3守约方在采取本协议约定的救济措施前，有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为。第五条争议解决5.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。5.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体城市]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。5.3或因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，任何一方均有权向该民宿所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条法律适用与管辖6.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为免疑义，不包括香港、澳门、台湾地区法律）。6.2与本协议有关的任何争议，由[具体仲裁委员会名称]仲裁或由该民宿所在地有管辖权的人民法院管辖。第七条其他7.1本协议是原协议的补充部分，与原协议具有同等法律效力。本