法拍房居间服务费合同

PAGE法拍房居间服务费合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意通过司法拍卖程序购买房产（以下简称“法拍房”），乙方作为专业的房产居间服务机构，具备丰富的房产交易经验及专业知识，能够为甲方提供关于法拍房交易的相关信息及居间服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供法拍房居间服务事宜达成如下协议：**一、服务内容**1.1乙方应利用自身专业知识及资源，为甲方提供有关法拍房的信息咨询服务，包括但不限于法拍房的房源信息、拍卖公告、竞拍流程、产权状况、房屋现状等。1.2协助甲方进行法拍房竞拍前的准备工作，包括但不限于协助甲方了解竞拍规则、准备竞拍所需文件及资料、指导甲方进行竞拍报名及保证金缴纳等。1.3在法拍房竞拍过程中，为甲方提供必要的协助及建议，包括但不限于提醒甲方竞拍关键时间节点、协助甲方分析竞拍形势等。1.4若甲方成功竞得法拍房，乙方应协助甲方办理后续的房产过户、交接等相关手续，包括但不限于协助甲方与法院、相关执行机构沟通协调，办理产权变更登记手续，协助甲方进行房屋交接等。**二、服务费用及支付方式**2.1甲方应向乙方支付的居间服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于乙方为甲方提供信息咨询、竞拍协助、过户及交接手续办理等全部服务内容的费用。2.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在甲方成功竞得法拍房并签订《法拍房买卖合同》之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。2.3乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。**三、双方权利与义务**（一）甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督。3.2甲方应如实向乙方提供自身的基本情况及购买法拍房的相关需求，包括但不限于购房预算、购房条件等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付居间服务费用。若甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。3.4在法拍房竞拍及交易过程中，甲方应遵守法律法规及相关拍卖规则，积极配合乙方的工作，按照乙方的指导和建议进行操作。若因甲方自身原因导致竞拍失败或交易无法完成的，乙方不承担任何责任，且甲方已支付的定金不予退还。3.5甲方应妥善保管乙方提供的各类文件及资料，不得擅自泄露或用于本合同约定以外的其他目的。若因甲方原因导致文件及资料泄露或被不当使用，甲方应承担相应的法律责任。（二）乙方权利与义务3.6乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。3.7乙方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地为甲方提供居间服务，确保所提供的信息真实、准确、完整，并及时向甲方披露可能影响法拍房交易的相关信息。3.8乙方应保守甲方的商业秘密及个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息及交易情况，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。3.9在法拍房竞拍及交易过程中，乙方应及时关注相关信息及动态，为甲方提供专业的分析和建议，并协助甲方处理可能出现的问题及纠纷。若因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.10乙方应协助甲方办理法拍房过户及交接等相关手续，确保手续办理合法、合规、顺利。若因乙方原因导致手续办理延误或出现其他问题，乙方应采取积极有效的措施予以解决，并承担相应的责任。**四、违约责任**4.1若甲方未按照本合同约定支付居间服务费用，应按照本合同第2.2条约定承担违约责任。4.2若乙方未按照本合同约定提供居间服务或提供的服务不符合约定，应退还甲方已支付的全部费用，并按照本合同约定的居间服务费用金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。4.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写保密违约金金额]）。若因违约方的保密义务违反行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.4若因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政策调整等原因产生的问题，尽量减少损失。**五、合同变更与解除**5.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2在本合同履行过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。5.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力或法律法规政策调整等原因，导致本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，互不承担违约责任，但因解除合同给对方造成损失的，应按照本合同约定承担赔偿责任。**六、争议解决**6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。**七、其他条款**7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方成功竞得法拍房并完成全部交易手续之日止