住宅物业保洁承包合同

PAGE住宅物业保洁承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体小区名称]的物业管理权，乙方具备专业的保洁服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将该小区的物业保洁工作承包给乙方事宜，达成如下协议：第一条承包范围及内容1.1乙方负责对[具体小区名称]内的公共区域进行保洁服务，包括但不限于：小区道路、绿化带、楼道、电梯、停车场、垃圾收集点等。1.2乙方需按照本合同约定的标准和要求，定期对上述区域进行清扫、擦拭、消毒、垃圾清运等工作，确保小区环境整洁、卫生。1.3乙方应协助甲方做好小区内的特殊清洁工作，如重大活动后的场地清理等，具体工作内容及要求由甲方另行通知。第二条承包期限2.1本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条服务标准3.1道路：应保持路面干净，无明显杂物、污渍，定期进行清扫和冲洗。3.2绿化带：及时清除杂草、杂物，修剪整齐，保持绿化区域的美观。3.3楼道：每日清扫，扶手、墙面无灰尘、污渍，地面干净无垃圾。3.4电梯：轿厢内壁、按钮、地面等每日擦拭消毒，保持清洁卫生。3.5停车场：地面无垃圾、积水，定期进行清扫和冲洗，标识清晰。3.6垃圾收集点：垃圾日产日清，周边地面无散落垃圾，定期进行消毒处理。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的保洁工作进行监督、检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定向乙方支付保洁服务费用。4.1.3为乙方提供必要的工作条件和协助，如提供清洁工具存放场地等。4.1.4负责协调小区业主与乙方之间的关系，及时处理业主对保洁工作的投诉和建议。4.2乙方权利与义务4.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付保洁服务费用。4.2.2按照本合同约定的服务标准和要求，勤勉尽责地完成保洁工作。4.2.3自行配备保洁所需的工具、设备和清洁用品，但应符合环保要求。4.2.4对保洁人员进行管理和培训，确保其具备相应的专业技能和服务意识。4.2.5遵守甲方小区的管理制度，爱护小区内的公共设施和财物。4.2.6定期向甲方汇报保洁工作情况，接受甲方的监督和检查。4.2.7如因乙方原因导致小区内出现卫生问题或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条费用及支付方式5.1保洁服务费用为每月人民币[具体金额]元（大写：元整）。5.2甲方应在每月[支付日期]前将上月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。5.3乙方应在收到甲方支付的费用后[开票期限]内向甲方开具合法有效的发票。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付保洁服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的服务标准和要求完成保洁工作，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月保洁服务费用的[扣除比例]作为违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同总金额的[违约比例]向对方支付违约金。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。7.3若因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际工作情况结算费用。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效