交易民房小产权合同

PAGE交易民房小产权合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处民房小产权房（以下简称“该房屋”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为平方米，房屋结构为，户型为室厅厨卫。1.2该房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如门窗、水电设施、厨房设备等]。二、房屋价格及付款方式2.1双方商定该房屋的转让价格为人民币元整（大写：元整）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。在房屋交付前日内，乙方支付购房款人民币元整（大写：元整）。剩余购房款人民币元整（大写：元整），乙方应在办理完房屋相关手续后日内支付给甲方。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方支付的定金后日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行验收，并签署房屋交接清单。3.2甲方应保证交付的房屋及附属设施符合本合同约定的状况，无质量问题，且能正常使用。四、产权相关约定4.1该房屋为小产权房，甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的合法权益，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋转让价格的%向乙方支付违约金。4.2乙方应知晓该房屋的产权性质为小产权房，购买该房屋可能存在的风险，包括但不限于无法办理产权登记、面临拆迁等情况。乙方自愿承担因购买该房屋可能产生的一切风险和后果。五、双方的权利和义务5.1甲方权利义务：（1）有权按照本合同约定收取房屋转让款。（2）应按照本合同约定的时间和条件交付房屋及附属设施，保证房屋及附属设施的质量和正常使用。（3）应向乙方提供与该房屋相关的一切资料和信息，包括但不限于房屋的原始建造资料、相关审批文件等，确保乙方对房屋情况有充分了解。（4）协助乙方办理与该房屋相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合乙方与相关部门沟通等。（5）在房屋交付前，负责处理该房屋的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、取暖费等。5.2乙方权利义务：（1）有权按照本合同约定要求甲方交付房屋及附属设施，并对房屋及附属设施进行验收。（2）应按照本合同约定的时间和方式支付房屋转让款。（3）在接收房屋后，应妥善使用和保管房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。（4）承担因购买该房屋产生的一切税费及其他相关费用。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋转让价格的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价格的%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋转让款，每逾期一日应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让价格的%向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事