交易中心网签买卖合同

PAGE交易中心网签买卖合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名/名称：[出卖人姓名或名称]国籍：[如有]身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]买受人：姓名/名称：[买受人姓名或名称]国籍：[如有]身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1出卖人所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，共用分摊建筑面积为[X]平方米。房屋用途为[具体用途]。1.2该房屋规划设计用途为[规划用途]，房屋主体结构为[结构类型]，建筑层数为[X]层，该房屋所在建筑总层数为[X]层。1.3该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。二、房屋权属情况2.1该房屋所有权证号为[房产证号]，登记时间为[登记日期]，房屋所有权人为[所有权人姓名或名称]。2.2该房屋土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用权证号为[土地证号]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.3该房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况：[是/否]。如有，具体情况为[详细说明]。三、成交价格、付款方式及资金监管3.1经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2买受人采取以下第[X]种方式付款：3.2.1一次性付款买受人应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房款支付给出卖人。3.2.2分期付款买受人应在签订本合同之日起[X]日内，支付房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），买受人应在[具体日期]前支付完毕。3.2.3贷款付款买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向[贷款银行名称]提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。买受人应在收到银行贷款审批通过通知之日起[X]日内，将首付款支付给出卖人，首付款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款由银行直接支付给出卖人。如买受人贷款申请未获批准或贷款额度不足，买受人应在接到通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。3.3双方同意按照[当地交易中心资金监管规定]，将购房款存入[资金监管账户名称]设立的专用账户进行监管。资金监管账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户全称]账号：[账号]四、房屋交付及相关事宜4.1出卖人应在[交付日期]前将房屋交付给买受人。4.2房屋交付时，出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并保证所交付的房屋符合国家和地方有关质量标准，且不存在质量问题。4.3出卖人应在房屋交付前结清该房屋项下的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。4.4买受人应在房屋交付时对房屋及其附属设施设备、装饰装修等进行查验。如发现问题，应在交付时当场提出；如在交付后发现问题，出卖人应按照本合同约定承担相应责任。五、权属转移登记5.1买卖双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。5.2办理权属转移登记手续所需的费用，由[双方约定承担方]承担。但法律法规另有规定的除外。5.3因出卖人的原因，导致买受人未能在规定期限内取得房屋所有权证书的，出卖人应按照买受人已付购房款的[X]%向买受人支付违约金，并承担买受人因此遭受的全部损失。如因买受人的原因导致未能按时办理权属转移登记手续的，责任由买受人自行承担。六、违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按照已付购房款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。出卖人应在买受人解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付款，并按照合同成交价格的[X]%向买受人支付违约金。6.1.2出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在质量问题的，应负责修复或承担修复费用，并按照合同成交价格的[X]%向买受人支付违约金。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。6.1.3出卖人擅自变更房屋结构、户型、朝向等规划设计内容的，买受人有权解除合同。出卖人应在买受人解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付款，并按照合同成交价格的[X]%向买受人支付违约金。6.1.4出卖人违反本合同约定的其他条款，应承担因此给买受人造成的全部损失，并按照合同成交价格的[X]%向买受人支付违约金。6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按照本合同约定的时间支付房款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。买受人应在出卖人解除合同通知到达之日起[X]日内按照合同成交价格的[X]%向出卖人支付违约金。6.2.2买受人擅自变更付款方式或拒绝履行付款义务的，出卖人有权解除合同。买受人应在出卖人解除合同通知到达之日起[X]日内按照合同成交价格的[X]%向出卖人支付违约金。6.2.3买受人违反本合同约定的其他条款，应承担因此给出卖人造成的全部损失，并按照合同成交价格的[X]%向出卖人支付违约金。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项8.1[具体约定事项1]8.2[具体约定事项2]8.3[其他需要约定的事项]本合同一式两份，买卖双