交易中心二手房合同

PAGE交易中心二手房合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方二手房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方选择以下第[具体付款方式序号]种方式支付：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定银行账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日将扣除定金后的剩余房款支付至甲方指定银行账户；如贷款未获批或者获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]个工作日内以现金或转账方式补足房款差额。分期付款：第一期：乙方应在[具体日期1]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第一期付款金额]）；第二期：乙方应在[具体日期2]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第二期付款金额]）；第三期：乙方应在[具体日期3]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第三期付款金额]），即全部剩余房款。三、定金及违约责任1.甲方收取乙方定金后，如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方；如乙方违约不购买该房屋，甲方有权没收定金。2.若因一方违约导致本合同无法履行或解除，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。四、房屋交付1.甲方应在[具体交房日期]前将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交接清单。2.甲方应保证交付的房屋及附属设施设备符合本合同约定的状态，且不存在质量问题、产权纠纷等影响乙方正常使用的情况。如交付时发现房屋存在质量问题或其他瑕疵，甲方应负责在[X]个工作日内修复或解决；如因甲方原因导致乙方无法按时接收房屋或正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。五、产权过户1.甲方应协助乙方在本合同签订之日起[X]个工作日内办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照本合同成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决；协商不成的，按照法律法规的规定执行。七、房屋权属及抵押情况1.甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并保证在本合同签订前向乙方如实披露房屋的真实情况。2.若因甲方隐瞒房屋权属瑕疵或其他真实情况导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的房款、赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失等。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付本合同成交价格的[X]%作为违约金，并承担对方因此遭受的全部损失。2.如一方违反本合同约定，导致对方提起诉讼或仲裁解决纠纷，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等合理费用。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律