交了物业费不给签合同

PAGE交了物业费不给签合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方已向乙方缴纳物业费，但乙方未与甲方签订物业服务合同，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条物业服务内容1.1乙方负责对甲方所在物业区域提供以下物业服务：包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生清扫、垃圾清运；绿化养护；秩序维护；车辆停放管理等服务。1.2具体服务标准应符合国家及地方相关规定，并满足甲方合理的生活需求。第二条物业服务费用2.1甲方已向乙方缴纳的物业费金额为人民币[X]元。该费用涵盖了自[起始日期]至[截止日期]的物业服务费用。2.2物业费的构成包括但不限于人员工资、办公费用、设施设备维护费用、清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用等乙方为提供物业服务所需支出的各项费用。2.3除非有法律法规规定或经甲乙双方协商一致，乙方不得擅自提高物业费标准。如需调整，应提前[X]日书面通知甲方，并说明调整理由及依据。第三条服务期限3.1本协议的服务期限自本协议签订之日起至[终止日期]止。3.2服务期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。如有一方提出终止或变更协议，应提前[X]日书面通知对方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。4.1.2按照本协议约定及法律法规规定，按时足额缴纳物业费。4.1.3配合乙方开展物业服务工作，遵守物业区域内的各项规章制度。4.1.4不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途；不得妨碍乙方正常的物业服务活动。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本协议约定收取物业费。4.2.2按照本协议约定及相关法律法规规定，提供符合标准的物业服务。4.2.3定期向甲方公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。4.2.4对物业区域内的共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护，确保其正常运行。4.2.5妥善保管与物业服务相关的档案资料，包括但不限于业主信息、设施设备维护记录、环境卫生清扫记录等。第五条违约责任5.1若甲方未按照本协议约定按时足额缴纳物业费，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取合法措施追讨欠费，并可暂停部分物业服务直至甲方缴纳欠费及违约金。5.2若乙方未按照本协议约定提供物业服务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照受损金额的[X%]向甲方支付赔偿金，并采取措施及时改进服务质量。5.3任何一方违反本协议其他条款约定的，应向对方支付违约金人民币[X]元；如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第六条争议解决6.1本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协