二手房物业不变更合同

PAGE二手房物业不变更合同甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方将其名下位于[具体房屋地址]的二手房转让给乙方，经双方友好协商，就该二手房物业不变更事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.该二手房所在物业名称为[物业名称]，位于[物业详细地址]。2.该物业包括但不限于房屋及其附属设施、设备、场地等，具体范围以该物业的产权证书或相关文件记载为准。二、物业不变更的原因及约定1.双方经协商一致，决定在本次二手房交易中，维持物业现状不变更。原因如下：[详细说明物业不变更的原因，如甲方已与原物业公司签订长期优惠合同，变更物业可能导致优惠丧失；或双方认为当前物业提供的服务符合需求且费用合理等]2.乙方同意在受让该二手房后，继续接受原物业提供的服务，并按照原物业与甲方签订的相关合同约定履行相应的义务，包括但不限于按时缴纳物业服务费、遵守物业相关规定等。三、物业服务费及相关费用1.自本合同生效之日起，乙方应按照原物业与甲方约定的收费标准和方式，向原物业缴纳物业服务费及其他相关费用。2.原物业服务费的收费标准为[具体金额及收费周期，如每月每平方米[X]元，按季度缴纳]。如遇物业服务费标准调整，原物业应按照规定提前通知乙方，乙方应按照调整后的标准按时缴纳。3.其他相关费用包括但不限于水电费、垃圾处理费、电梯费等，乙方应按照实际发生金额，根据原物业的要求及时缴纳。四、物业合同的履行与变更1.甲方应确保其与原物业签订的物业合同在本二手房交易完成后继续有效，并协助乙方与原物业进行沟通和交接。2.在乙方受让该二手房后，原物业合同中甲方的权利义务由乙方承继。乙方应按照合同约定，勤勉尽责地履行各项义务，包括但不限于配合物业的管理工作、提供必要的信息等。3.若原物业合同在履行过程中发生实质性变更，如服务内容、收费标准、管理方式等的重大调整，原物业应提前通知甲方和乙方，并经双方书面同意后方可生效。未经双方书面同意的变更，对双方均不具有约束力。五、双方的权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定按时缴纳物业服务费及相关费用。2.甲方应向乙方如实告知原物业合同的相关内容，包括但不限于服务标准、收费项目、违约责任等。3.甲方应协助乙方办理与物业相关的手续，如提供物业合同复印件、协助乙方与物业沟通联系等。4.甲方保证其与原物业签订的物业合同不存在任何纠纷或争议，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权享受原物业提供的服务，并监督物业的服务质量。2.乙方应按照本合同约定按时足额缴纳物业服务费及相关费用。如逾期缴纳，应按照原物业合同约定承担违约责任。3.乙方应遵守原物业合同的各项规定，配合物业的管理工作，爱护物业设施设备，维护物业区域内的环境卫生和秩序。4.乙方有权在合理范围内对物业的服务提出意见和建议，但应通过合法、合理的方式进行沟通和协商。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因物业问题遭受的直接经济损失、因甲方违约导致乙方额外支出的费用等。2.若乙方未按照本合同约定按时缴纳物业服务费及相关费用，原物业有权按照原物业合同约定采取相应的措施，包括但不限于催缴、限制服务、提起诉讼等。乙方应承担由此产生的一切法律责任和经济损失。3.若因一方违约导致本合同无法履行或部分无法履行，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未