二手房屋交易网签合同

PAGE二手房屋交易网签合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的二手房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就二手房屋交易事宜达成如下网签合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带的相关设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备，如家具、电器等]。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。2.2该房屋产权证书编号为[证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。第三条房屋价款及付款方式3.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：3.2.1乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：3.2.1.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。3.2.1.2分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元作为定金。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[X]元。第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。3.2.1.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应积极配合乙方办理贷款事宜。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付全部购房款。第四条网签备案4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同到房屋所在地房地产交易管理部门办理二手房屋交易网签备案手续。4.2办理网签备案所需的各项费用，按照国家及地方相关规定由[具体承担方]承担。第五条房屋交付5.1甲方应在收到全部购房款或满足合同约定的付款条件后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。5.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或缺失等情况，甲方应负责修复或补偿。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因二手房屋交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。6.2具体税费种类及承担方式如下：6.2.1甲方应承担的税费包括但不限于：[列举甲方承担的税费项目]。6.2.2乙方应承担的税费包括但不限于：[列举乙方承担的税费项目]。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.3如一方未按照合同约定的时间履行付款义务或交付房屋等义务，每逾期一日，违约方应按照合同总价款的[X%]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照合同总价款的[X%]支付违约金，同时违约方应承担守约方因此遭受的全部损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房地产交易管理部门备案一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事