交易私房合同

PAGE交易私房合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处私房（以下简称“该私房”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该私房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该私房位于，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋用途为。1.2该私房附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如房屋内的装修、家具、电器等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该私房的成交价格为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方付款方式如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。2.2.2[具体付款时间及金额，如在过户手续办理完毕之日起日内，乙方向甲方支付购房款人民币元整（大写：元整）]。2.2.3剩余购房款人民币元整（大写：元整），乙方通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在本合同签订后日内向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如银行贷款审批通过，乙方应在银行放款之日将贷款金额支付给甲方；如银行贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知之日起日内以现金或转账方式将剩余购房款支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款之日起日内，将该私房及附属设施交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责在日内进行修复或整改，直至符合合同约定。3.3甲方应保证交付的房屋及附属设施能够正常使用，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。第四条过户手续4.1双方应在本合同签订后日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的费用，由[双方协商确定分担方式，如按照国家规定各自承担相应部分]承担。4.2甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。4.3乙方应按照房地产管理部门的要求及时提交过户申请资料，并缴纳相关费用。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的违约责任。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由[双方协商确定分担方式，如各自承担应缴纳的部分]承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决，并签订补充协议。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照合同成交价格的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及购房款，同时甲方应按照合同成交价格的%向乙方支付违约金。6.2若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同成交价格的%向甲方支付违约金。6.3若甲方或乙方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。6.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准