二手房交易附属合同

PAGE二手房交易附属合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已就二手房买卖事宜达成初步意向，并签订了主合同（如有），为进一步明确双方在二手房交易过程中的权利义务，保障交易的顺利进行，经双方友好协商，特订立本附属合同，以资共同遵守。一、房屋基本信息1.房屋地址：【具体门牌号】2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋性质：【如商品房、经济适用房、房改房等】5.房屋权属证书号：二、附属设施及物品清单1.附属设施固定装修：包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，门窗、水电线路、管道设施等【详细列举装修情况】。附属设备：空调台、热水器台、抽油烟机台、炉灶台、洗衣机台、电视机台等【逐一列举设备名称及品牌、型号】。其他附属设施：【如有其他特殊附属设施，如车位、储物间等，在此详细说明】。2.物品清单家具：沙发套、茶几个、餐桌张、餐椅把、衣柜个、床张、床垫个等【详细列举家具名称、材质及数量】。家电：冰箱台、微波炉个、饮水机台等【逐一列举家电名称及品牌、型号】。其他物品：【如有其他物品，如窗帘、灯具、装饰摆件等，在此详细说明】。三、价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币元（大写：元整）。此价格为双方确认的最终交易价格，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素而改变。2.付款方式乙方选择以下第种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起日内，支付购房款人民币元（大写：元整）作为定金。第二期：在【约定时间】，乙方支付购房款人民币元（大写：元整）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起日内，乙方支付剩余购房款人民币元（大写：元整）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起日内，以现金或转账方式补足购房款差额。3.甲方指定收款账户信息开户银行：银行账号：开户名：四、房屋交付及相关手续办理1.交付时间甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定乙方已支付至相应阶段的款项）之日起日内，将房屋及附属设施、物品交付给乙方。2.交付条件房屋应保持原有结构及装修、设施设备完好，无损坏、缺失等情况。甲方应结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，并向乙方提供相关缴费凭证。甲方应协助乙方办理房屋交接手续，确保乙方能够顺利接收房屋。3.交接手续双方应在交付当日共同对房屋及附属设施、物品进行现场查验，填写《房屋交接清单》【清单格式可作为附件附后】，双方签字确认。如发现房屋存在质量问题或附属设施、物品缺失、损坏等情况，乙方应在交接当日书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起日内负责修复或补足。如因甲方原因未能按时修复或补足，影响乙方正常使用房屋的，甲方应承担相应的违约责任。4.房屋产权过户手续甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并在接到乙方通知之日起日内，与乙方共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理相关手续。办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担【明确各自承担的税费种类】。五、税费承担1.本合同履行过程中，因二手房交易产生的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担【明确各自承担的税费种类】。2.如因政策调整或其他原因导致税费种类、金额发生变化的，双方应按照调整后的规定执行。如因一方原因导致税费增加或产生额外费用的，该方应承担相应的责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或附属设施、物品，每逾期一日，应按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或影响乙方正常使用房屋的，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的购房款及定金，并按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金。甲方违反本合同约定的其他条款，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的%向甲方支付违约金。若乙方因自身原因导致无法办理房屋产权过户手续，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋交接清单、附属设施及物品清单等，与本合同正文具有