二手房交易预约合同

PAGE二手房交易预约合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意进行二手房交易，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就二手房交易预约事宜达成如下协议：第一条预约事项概述1.1甲方拟出售位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方拟购买该房屋。1.2本合同为甲乙双方就该房屋交易的预约合同，双方同意在本合同约定的条件成就时，进一步签订正式的房屋买卖合同（以下简称“主合同”）。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件[附件名称]。第三条房屋价格及付款方式3.1该房屋的预约交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2乙方同意按照以下方式支付预约金：签订本合同之日，乙方向甲方支付预约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.3双方约定，在签订主合同后，乙方支付购房款的具体方式及时间按照主合同约定执行。第四条预约期限4.1本合同预约期限自本合同签订之日起至[截止日期]止。4.2在预约期限内，双方应积极推进主合同的签订事宜。若因一方原因未能在预约期限内签订主合同，另一方有权解除本合同，并按照本合同相关约定追究责任。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方应保证对该房屋享有合法的处分权，保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。5.1.2甲方应按照诚实信用原则，向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、抵押、租赁等情况。5.1.3在预约期限内，甲方不得将该房屋另行出售给第三方，否则应双倍返还乙方已支付的预约金，并承担乙方因此遭受的其他损失。5.1.4甲方应积极配合乙方办理与该房屋交易相关的手续，提供必要的协助和文件。5.2乙方权利义务5.2.1乙方应按照本合同约定按时支付预约金。5.2.2乙方应在预约期限内积极与甲方协商签订主合同的具体条款，如因乙方原因未能在预约期限内签订主合同，甲方有权解除本合同，乙方已支付的预约金不予退还。5.2.3乙方应按照诚实信用原则，对甲方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同第五条第5.1款约定，应承担违约责任，除双倍返还乙方已支付的预约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接损失和可得利益损失。6.2若乙方违反本合同第五条第5.2款约定，应承担违约责任，甲方有权解除本合同，乙方已支付的预约金不予退还。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3任何一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。在此情况下，双方应协商解决善后事宜。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等