交易小产权二手房合同

PAGE交易小产权二手房合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小产权房具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该小产权二手房交易事宜达成如下合同：一、房屋基本情况1.1该房屋位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为小产权房。1.2该房屋附带的附属设施及装修情况如下：附属设施：[详细列举附属设施，如水电设施、门窗等]装修情况：[描述房屋装修状况，如墙面、地面、天花板等装修情况]二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]支付给甲方。三、房屋交付3.1甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，甲方应负责在交付前解决。3.3交付内容包括但不限于房屋钥匙、水电卡、燃气卡等相关物品及资料。四、产权相关约定4.1因该房屋为小产权房，甲方保证其对该房屋拥有合法的处分权，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。4.2乙方知晓该房屋的产权性质，自愿承担因购买该房屋可能产生的一切风险和后果。4.3如因该房屋产权问题导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失以及乙方为解决纠纷而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。五、税费承担5.1因该房屋为小产权房，交易过程中产生的税费按照以下方式承担：甲方承担[甲方承担的税费项目及金额]。乙方承担[乙方承担的税费项目及金额]。5.2如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照公平合理的原则协商调整承担方式。六、违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或存在产权瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及对方为解决纠纷而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本