二手房交易诚意金合同

PAGE二手房交易诚意金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方名下位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），甲方同意在一定条件下保留该房屋给乙方，并收取乙方诚意金。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：第一条诚意金金额及支付方式1.1乙方应向甲方支付诚意金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。1.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将诚意金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：第二条诚意金的性质及用途2.1本诚意金作为乙方购买该房屋的初步意向表示，并非定金。若乙方未能按照本合同约定购买该房屋，甲方应在合同解除或终止后[X]个工作日内将诚意金无息退还乙方。2.2甲方收取的诚意金用于确保乙方在一定期限内积极推进房屋购买事宜，并作为甲方在该期限内为乙方保留房屋的保障。第三条房屋基本情况3.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，权属证书号为[证书编号]。3.2房屋现状：[详细描述房屋现状，如是否为空置、是否有租赁情况等]第四条双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。4.2甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、是否存在质量问题等。甲方应保证所提供信息的真实性和完整性，否则应承担因此给乙方造成的损失（第509条【合同履行原则】）。4.3在乙方支付诚意金后，甲方应在本合同约定的期限内为乙方保留该房屋，不得与第三方另行签订房屋买卖合同或达成类似交易意向。4.4甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关规定履行相应的义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担（第511条【合同约定不明确时的履行】）。（二）乙方权利义务4.5乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。4.6乙方应在本合同签订后，积极配合甲方及相关部门办理房屋购买的各项手续，包括但不限于提供必要的资料、签署相关文件等。乙方应保证所提供信息的真实性和完整性，否则应承担因此给甲方造成的损失（第509条【合同履行原则】）。4.7乙方应在本合同约定的期限内，对该房屋进行充分了解和审查，并自行承担相关费用。如乙方因自身原因未能在期限内完成房屋购买手续，导致诚意金无法退还的，责任由乙方自行承担。4.8若乙方决定购买该房屋，应在本合同约定的期限内与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款。第五条房屋购买期限5.1乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，完成对该房屋的尽职调查，并向甲方书面反馈调查结果。若乙方发现该房屋存在影响购买的重大问题，应在反馈调查结果时一并说明。5.2在乙方完成尽职调查且无异议后，双方应在[X]个工作日内签订正式的房屋买卖合同。若因甲方原因未能在期限内签订正式合同，甲方应双倍返还乙方诚意金；若因乙方原因未能在期限内签订正式合同，甲方有权没收诚意金（第577条【违约责任】）。第六条房屋价格及付款方式6.1该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为双方协商确定的最终价格，在签订正式房屋买卖合同后，除因法律法规规定或本合同约定的原因外，不得变更（第502条【合同成立时间】）。6.2付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款：[详细约定付款方式，如首付比例、分期支付时间节点等]第七条房屋交付及相关事宜7.1甲方应在正式房屋买卖合同签订后[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，并签署房屋交接清单（第579条【金钱债务实际履行责任】）。7.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等费用由甲方承担；房屋交付后，相关费用由乙方承担（第511条【合同约定不明确时的履行】）。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，擅自将该房屋出售给第三方或与第三方另行签订房屋买卖合同或达成类似交易意向，甲方应双倍返还乙方诚意金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于购房机会损失、律师费、诉讼费等（第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。8.2若乙方违反本合同约定，未能在约定的期限内完成尽职调查、签订正式房屋买卖合同或支付购房款等，甲方有权没收诚意金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于房屋空置损失、另行寻找买家的费用等（第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。8.3任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等（第577条【违约责任】）。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼（第507条【争议解决方式】）。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，