二手房交易意向金合同

PAGE二手房交易意向金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方拥有的位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”）有购买意向，甲方同意在一定条件下接受乙方的购买意向。为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本二手房交易意向金合同（以下简称“本合同”）。一、意向金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付人民币[X]元作为购买该房产的意向金（以下简称“意向金”）。2.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将意向金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：二、意向金用途及性质1.本意向金用于表明乙方购买该房产的诚意，并作为双方进一步协商确定房产交易具体条款的基础。2.在意向金支付后，若因甲方原因导致无法继续推进房产交易，意向金应全额退还乙方；若因乙方原因导致无法继续推进房产交易，意向金不予退还。若双方就房产交易达成一致并签订正式的二手房买卖合同，则意向金自动转为购房定金。三、房产基本情况1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋权属证书号为[证书编号]。2.该房产附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备，如空调、热水器、家具等]。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付意向金。2.甲方应向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、租赁情况、是否存在质量问题等。甲方应保证所提供的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。3.在收到乙方支付的意向金后，甲方不得再与第三方就该房产签订任何形式的交易合同或协议。4.甲方应积极配合乙方对该房产进行实地查看、了解相关情况，并提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房产相关信息，并对房产情况进行了解和核实。2.乙方应在支付意向金前，对该房产的基本情况进行充分了解和评估，自主决定是否购买该房产。3.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付意向金。4.在签订本合同后，乙方应积极与甲方就房产交易的具体条款进行协商，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、过户时间等。五、协商及合同签订1.自乙方支付意向金之日起[X]个工作日内，双方应就房产交易的具体条款进行协商，并争取达成一致意见。协商内容包括但不限于：（1）房产成交价格及付款方式；（2）交房时间及条件；（3）过户时间及相关手续办理；（4）违约责任及争议解决方式等。2.若双方就房产交易达成一致意见，应签订正式的二手房买卖合同。正式合同应包含本合同约定的各项内容，并根据协商结果进行详细约定。正式合同签订后，本合同自动失效，双方应按照正式合同履行各自的义务。3.若在协商过程中，双方未能就房产交易的某些关键条款达成一致意见，导致无法签订正式合同的，双方应友好协商解决。若因一方原因导致无法签订正式合同的，应按照本合同约定承担相应责任。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，将该房产另行出售给第三方或拒绝与乙方签订正式合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的意向金。《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.若乙方违反本合同约定，拒绝与甲方签订正式合同或未按照约定支付意向金的，乙方已支付的意向金不予退还。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.