民宿收益分成协议（爱彼迎2025年）

民宿收益分成协议（爱彼迎2025年）本协议由以下双方于______年______月______日签署：甲方（房东）：______，身份证号/统一社会信用代码：______，联系方式：______，地址：______（以下简称“甲方”）乙方（爱彼迎）：通过其运营的在线平台提供服务的爱彼迎公司或其关联公司（以下简称“乙方”）鉴于甲方希望将其拥有或有权运营的住宿设施（以下简称“房源”）通过乙方运营的在线平台提供给客人住宿，并使用乙方提供的与住宿相关的服务；乙方愿意接受甲方的委托，为其提供相关平台服务并根据本协议约定分配收益。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成协议如下：第一条定义除非本协议上下文另有解释，下列词语具有以下含义：1.1“住宿服务”是指甲方通过乙方平台向客人提供的包含住宿设施和相应服务的租赁活动。1.2“预订”是指客人通过乙方平台向甲方发出并经甲方确认的住宿服务请求。1.3“总收入”是指客人通过乙方平台直接支付给甲方的、用于支付住宿及相关服务的款项总额，不包括客人因额外服务、损坏赔偿、清洁费或其他非住宿费用而直接支付给甲方的款项，但甲方选择通过乙方平台收取的此类款项除外。1.4“平台费用”是指乙方从每笔“预订”的“总收入”中按约定比例或金额扣除的费用，用于覆盖乙方提供的服务成本，包括但不限于平台运营、市场营销、客户支持等。1.5“净收入”是指“总收入”扣除“平台费用”后的余额。1.6“房源信息”是指与甲方房源相关的所有信息，包括但不限于房源描述、设施清单、价格、照片、视频、位置信息等，无论其以何种形式出现在乙方平台上。1.7“服务条款”是指乙方平台现行的、适用于甲方和客人所有活动的规则和指南，包括但不限于安全指南、房源政策、取消政策、行为准则等。本协议中提及的“服务条款”应指协议生效时乙方平台上可见的、有效的服务条款。第二条服务范围与费用2.1甲方同意使用乙方提供的在线平台（包括但不限于及乙方可能运营的其他相关平台或应用程序）向客人提供住宿服务，并接受乙方提供的与住宿相关的服务。2.2乙方同意根据本协议约定，为甲方提供以下服务：(a)在乙方平台上展示甲方的房源信息，并根据乙方平台规则进行推广和曝光。(b)接收和处理客人发起的住宿预订请求。(c)为甲方和客人提供支付处理服务，包括接收客人款项、扣除平台费用后向甲方转付净收入。(d)提供客户支持和争议解决服务。(e)维护和运营乙方平台。2.3乙方将从每笔“预订”的“总收入”中扣除“平台费用”。当前适用的“平台费用”费率为______%，该费率可能根据甲方选择的住宿服务模式（如爱彼迎房源管理服务、爱彼迎商业计划）、房源类型、预订类型、地理位置等因素进行调整。具体的费率标准和适用条件详见乙方平台规则或双方另行约定的文件。甲方应在预订发生前了解并确认适用的费率。2.4除“平台费用”外，甲方同意遵守乙方的相关规定，并可能需要根据其选择的服务或活动，支付以下费用（如适用）：(a)爱彼迎房源管理服务费：若甲方选择使用乙方提供的房源管理服务，则需按约定的方式支付服务费，通常按净收入的一定百分比或固定月费收取。(b)爱彼迎商业计划费：若甲方购买了爱彼迎商业计划，则需按计划规定支付相应费用。(c)短期租赁附加费：对于位于特定地区或符合特定条件的房源，针对符合乙方定义的短期租赁订单，乙方可能额外收取短期租赁附加费。具体收取标准和适用条件以乙方平台公示为准。(d)其他费用：乙方可能根据平台发展或政策调整，引入其他合理的服务费用，如“加急处理”费用等。此类费用的收取标准、条件和流程将在乙方平台进行公示，甲方在使用相关服务时需自行承担相应费用。2.5甲方应负责阅读并遵守所有适用的服务条款，并确保其提供的房源信息和服务符合服务条款的要求。乙方保留随时修改或更新服务条款的权利，并通过平台公告或其他合理方式通知甲方。甲方应定期查阅乙方平台上的服务条款，并在有重大变更时，根据乙方的指引采取必要行动。若甲方不同意服务条款的任何变更，应停止使用乙方平台的服务。第三条收益分配3.1对于每笔通过乙方平台完成的“预订”，双方同意按以下方式分配“总收入”：(a)乙方首先从“总收入”中扣除适用的“平台费用”，得出“净收入”。(b)甲方获得“净收入”的______%。(c)乙方获得“净收入”的______%。[注：此处分配比例应根据实际情况填写，可能是固定的，也可能是根据特定条件浮动的。如果涉及第三方服务费，则需进一步明确从甲方应得部分的扣除顺序和比例。]3.2乙方将在每个结算周期结束后______日内，将当期归属于甲方的“净收入”支付给甲方。结算周期和支付安排的具体细节（如支付频率、最低支付门槛、支付方式等）以乙方平台规则或双方另行约定的文件为准。3.3支付前，乙方有权根据相关法律法规和平台政策，要求甲方提供必要的税务信息或完成税务登记，甲方应予以配合。若因甲方原因导致乙方无法完成相关税务处理，由此产生的一切责任和后果由甲方承担。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权在遵守本协议及服务条款的前提下，通过乙方平台提供住宿服务。4.2甲方保证其是房源的合法拥有者或有权运营者，并有权授权本协议项下的权利义务。4.3甲方应确保其房源符合所有适用的法律法规要求，包括但不限于消防安全、建筑规范、卫生标准、营业执照、特定经营许可等。甲方应对其房源的安全性和合法性负全部责任。4.4甲方应提供准确、真实、完整的房源信息，并及时更新价格、设施、照片等内容。任何虚假或误导性信息可能导致乙方采取措施，包括但不限于限制甲方服务、暂停房源曝光甚至终止协议。4.5甲方应按照乙方平台显示的流程和政策，及时响应客人的询问，与客人有效沟通，并按照约定或平台标准提供入住和退房服务。4.6甲方应负责维护房源的清洁和良好状态，确保客人享有安全、舒适的住宿体验。4.7若甲方选择通过乙方平台收取客人支付的清洁费、服务费或其他额外费用，必须遵守乙方的指引进行操作，且收取的金额和方式不得违反当地法律法规及乙方的服务条款。4.8甲方应按时接收乙方支付的各项款项，并负责处理与客人之间因住宿服务产生的任何未结算费用或纠纷。甲方不得因此类纠纷而无故拒绝客人入住或拒绝支付乙方应得的款项。4.9甲方应遵守乙方的平台政策和操作流程，包括但不限于预订确认、取消处理、评价管理等。4.10甲方应配合乙方进行房源审核、抽查、培训等活动。4.11甲方应对其账号密码及通过账号进行的所有活动负责，应采取合理措施保护账号安全，并对因账号泄露或被盗用造成的损失承担相应责任。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权根据本协议及服务条款的规定，运营和管理其在线平台。5.2乙方有权审核甲方的房源注册申请，并根据服务条款决定是否接受、暂停或终止甲方的房源。5.3乙方有权对甲方的房源信息、服务行为进行监督，并有权根据服务条款的规定，对违反规定的甲方采取警告、限制功能、降低排名、暂停服务、删除房源、终止协议等措施。5.4乙方应按照本协议约定和适用的服务条款，处理客人的预订请求，并为甲方提供必要的支付处理服务。5.5乙方应向甲方提供平台相关的客户支持和争议解决服务，并根据约定向甲方支付应得的净收入。5.6乙方应保护甲方的个人信息，并遵守适用的数据保护法律法规。5.7乙方有权在其平台上展示与甲方业务相关的广告或推广信息，用于推广甲方房源或服务，但不得损害甲方的合法权益。5.8乙方应定期更新其平台和服务，并努力提升平台功能和用户体验。第六条合同期限与终止6.1本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。6.2若协议有效期内未发生终止事件，本协议将自动续约______年，续约次数不限/续约______次。甲方或乙方可在每个续约期届满前______日内，通过书面通知方式（包括电子邮件或平台内消息）通知对方不续约，本协议将在最后一个有效期限届满时终止。6.3任何一方可在出现以下情况时单方面终止本协议：(a)另一方严重违反本协议或服务条款，且在收到乙方书面通知后______日内未能纠正。(b)另一方存在欺诈、恶意串通或其他严重损害乙方利益的行为。(c)另一方进入破产、清算或解散程序。(d)因不可抗力导致协议目的无法实现，且该状态持续超过______日。(e)甲方被乙方终止服务，且根据终止通知中的约定，双方同意终止本协议。(f)法律法规或政策变化导致协议无法继续履行。6.4终止时，双方应结清所有未支付的款项和应履行的义务。乙方应在其合理能力范围内，协助甲方完成与通过乙方平台进行的未完成交易的善后处理，直至相关款项结算完毕。甲方应确保其行为符合终止前的协议约定，直至收到乙方正式的终止确认通知。第七条违约责任7.1若一方违约，守约方有权要求违约方采取补救措施，并有权要求违约方赔偿因此遭受的直接经济损失。7.2若甲方未能按时支付乙方应得的“平台费用”或其他根据本协议应支付给乙方的款项，乙方有权暂停甲方的服务，直至款项付清。逾期支付超过______日的，乙方有权收取逾期付款利息，利率为每日______%。7.3若因甲方原因（包括但不限于违反法律法规、服务条款、提供虚假信息、损害客人权益等）导致乙方遭受任何损失、罚款、诉讼费、律师费等，甲方应承担全部赔偿责任，乙方有权从甲方应得的净收入中直接扣除相应款项。7.4乙方因违反本协议约定（非因甲方原因或不可抗力）给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，但赔偿金额不超过因乙方违约行为给甲方造成的直接损失总额。7.5本协议对违约责任的约定并非详尽无遗，双方还应遵守各自在本协议及服务条款中承担的责任和义务。第八条免责条款8.1除非本协议另有约定，双方均不对因以下原因导致或与之有关的任何索赔、损害、损失或费用承担责任：(a)非因另一方的故意或重大过失造成的不可抗力事件，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、网络攻击等。(b)客人直接向甲方提出的索赔或诉讼，无论该索赔或诉讼是否基于甲方的行为或疏忽。(c)任何第三方（包括但不限于广告商、合作伙伴、服务提供商）的行为或疏忽。(d)乙方平台的技术故障、中断或延迟，非因乙方故意或重大过失造成。8.2乙方不对甲方提供的房源信息、服务内容或第三方提供的服务或信息承担责任。8.3任何一方不对另一方基于本协议获得的经济利益或预期利益承担责任，除非该利益是明确、可预见且在协议签订时是合理的。第九条法律适用与争议解决9.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国大陆地区法律。9.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交______（选择：乙方运营地有管辖权的人民法院诉讼解决/由______仲裁委员会按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁地点为______，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力）。第十条其他10.1本协议构成双方就本协议主题达成的完整协议，取代之前所有的口头或书面约定、谅解或承诺。10.2对本协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方授权代表签字或盖章后方能生效。10.3若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。10.4若本协议的任何部分因无法履行而成为不可能或不合法时，该部分应被视为已被删除，其余部分应继续完全有效。1