二手房交易原购房合同

PAGE二手房交易原购房合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处二手房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下二手房交易原购房合同：第一条房产基本信息1.1房产地址：[具体地址]1.2房屋建筑面积：[X]平方米1.3房屋用途：[住宅/商业等]1.4房屋所有权证号：[具体证号]1.5土地使用权取得方式：[出让/划拨等]1.6土地使用年限：[起始日期至终止日期]第二条房屋价格及付款方式2.1房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方选择以下第[X]种付款方式：2.2.2.1一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定银行账户。2.2.2.2银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内将扣除贷款金额后的剩余房款支付至甲方指定银行账户；如贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式将全部房款支付至甲方指定银行账户。2.2.2.3分期付款：第一期：乙方应在[具体日期1]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第一期付款金额]）；第二期：乙方应在[具体日期2]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第二期付款金额]）；第三期：乙方应在[具体日期3]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第三期付款金额]）。第三条定金及违约责任3.1甲方收取乙方定金后，如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方；如乙方违约不购买该房屋，无权要求甲方返还定金。3.2因乙方原因导致银行贷款审批未通过或未能按时足额支付房款，乙方应按照本合同约定承担违约责任，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房日期]前将房屋交付给乙方。4.2交房条件：4.2.1房屋及附属设施设备完好无损，保持原有装修及使用状态（包括但不限于门窗、水电、燃气、暖气等设施设备）。4.2.2甲方应结清交房前的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。4.2.3甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件及复印件。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的费用，由双方按照国家及地方相关规定各自承担。但因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方已支付的房款利息、违约金、中介费等。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，双方应按照国家及地方相关规定各自承担。6.2如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。如一方因税费调整需额外承担费用的，另一方应给予相应的补偿。第七条房屋交付及验收7.1甲方应在交房前通知乙方进行房屋验收。乙方应在接到通知之日起[X]日内对房屋进行验收。7.2验收内容包括但不限于房屋主体结构、装修情况、设施设备运行状况等。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起[X]日内负责修复或整改至符合合同约定标准。如甲方未能按时修复或整改，乙方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由甲方承担。7.3乙方验收合格后，双方应签署房屋交接确认书。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付房屋成交价格的[X]%作为违约金。如一方违约给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应承担赔偿责任。8.2甲方未按照本合同约定的时间交房、办理产权过户手续或存在其他违约行为的，应按照上述约定承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.3乙方未按照本合同约定的时间支付房款、办理贷款手续或存在其他违约行为的，应按照上述约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，