二手房交易办贷款合同

PAGE二手房交易办贷款合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：丙方（贷款机构）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方欲购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），并向丙方申请贷款以支付购房款项，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就二手房交易办理贷款事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备及相关物品清单详见本合同附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式为：2.2.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定账户。首付款金额为房屋成交价格减去乙方申请的贷款金额。2.2.3乙方剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余购房款金额]），通过向丙方申请贷款的方式支付。乙方应按照丙方要求提供相关贷款资料，并配合丙方办理贷款审批手续。第三条贷款申请及审批3.1乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向丙方提交贷款申请资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（如有）、收入证明、银行流水等。3.2丙方应在收到乙方完整贷款申请资料后的[X]个工作日内，对乙方的贷款申请进行审核。如乙方的贷款申请不符合丙方要求，丙方应及时通知乙方补充或更正资料。3.3如乙方的贷款申请通过丙方审批，丙方应出具贷款承诺函，明确贷款金额、贷款期限、贷款利率等贷款条款。贷款金额以丙方最终审批结果为准，但不得低于乙方申请的贷款金额。第四条房屋交付及过户4.1在乙方支付首付款后，甲方应在[X]个工作日内将该房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。4.2甲方应协助乙方在房屋交付后的[X]个工作日内办理房屋产权过户手续。办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。4.3在办理房屋产权过户手续过程中，如因甲方原因导致过户手续无法按时办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。第五条贷款发放及支付5.1丙方应在房屋产权过户手续办理完毕且取得房屋他项权证后的[X]个工作日内，将贷款金额发放至甲方指定账户。5.2甲方收到贷款金额后，应按照本合同约定扣除乙方应支付的款项，如有剩余，应在[X]个工作日内退还乙方。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定按时交付房屋或协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未能按照本合同约定按时支付首付款或办理贷款手续，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3若丙方未能按照本合同约定按时发放贷款，每逾期一日，应按照贷款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求丙方返还已收取的贷款申请费用，同时丙方应按照贷款金额的[X%]向乙方支付违约金。6.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：年月日丙方（签字或盖章）：日期：年月日附件一：房屋附属设施设备及相关物品清