二手房交易与中介合同

PAGE二手房交易与中介合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：丙方（中介方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲、乙双方有意通过丙方提供的中介服务进行二手房交易，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就二手房交易事宜达成如下协议：第一条交易房产基本信息1.1甲方所售房产位于【具体地址】，建筑面积为【X】平方米，房屋所有权证号为【房产证号】。1.2该房产现状为【毛坯/精装修/其他】，附带设施设备包括但不限于【列举设施设备】。第二条交易价格及付款方式2.1经三方协商一致，该二手房交易价格为人民币【X】元（大写【大写金额】）。2.2乙方付款方式如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日起【X】日内向甲方支付定金人民币【X】元。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。2.2.2首付款：乙方应在【具体时间】前，向甲方支付首付款人民币【X】元。首付款支付方式为【现金/转账/支票等】，支付至甲方指定账户【账户信息】。2.2.3尾款：乙方应在办理房产过户手续当日，将尾款人民币【X】元支付至甲方指定账户。第三条中介服务费用及支付方式3.1丙方为甲、乙双方提供二手房交易中介服务，甲、乙双方应按照本合同约定向丙方支付中介服务费用。3.2中介服务费用标准为交易房产价格的【X】%，即人民币【X】元。3.3支付方式：3.3.1甲方应在本合同签订之日起【X】日内向丙方支付中介服务费用人民币【X】元。3.3.2乙方应在本合同签订之日起【X】日内向丙方支付中介服务费用人民币【X】元。第四条三方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。4.1.2甲方应保证所售房产产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。甲方应向丙方及乙方如实提供房产相关信息，包括但不限于房屋结构、质量、附属设施等情况。若因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失，甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款及定金，并按照本合同约定承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。4.1.3甲方应按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，并在办理过程中积极配合。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。4.1.4甲方应在交房前结清该房产的物业费、水电费、燃气费等相关费用。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并协助办理过户手续。4.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款及中介服务费用。乙方应向丙方如实提供个人身份信息、购房资质证明等相关资料。若因乙方原因导致交易无法正常进行或遭受其他损失，乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于按照本合同约定承担违约责任，赔偿甲方及丙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。4.2.3乙方应在房产过户手续办理完毕后，按照合同约定接收房产，并对房产进行查验。如发现房产存在质量问题或与合同约定不符，乙方应在合理期限内通知甲方及丙方，并协商解决办法。4.3丙方权利义务4.3.1丙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。4.3.2丙方应勤勉尽责地为甲、乙双方提供中介服务，促成二手房交易的顺利进行。丙方应如实向甲、乙双方提供与交易相关的信息和资料，包括但不限于房屋市场价格、交易流程、法律法规等。丙方应协助甲、乙双方办理房产交易手续，包括但不限于协助签订购房合同、办理产权过户手续、协助资金监管等。4.3.3丙方应在交易过程中尽到合理的审查义务，对甲、乙双方提供的资料进行审核，确保交易的合法性和真实性。若因丙方原因导致交易出现问题或给甲、乙双方造成损失，丙方应承担相应的赔偿责任。4.3.4丙方应在交易过程中协调甲、乙双方的关系，及时沟通解决交易中出现的问题和纠纷。第五条房产过户及交付5.1房产过户5.1.1甲、乙双方应在本合同签订后【X】日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由【甲方/乙方/双方共同】承担。5.1.2在办理房产过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延误或无法办理，三方应协商解决方案，互不承担违约责任。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理，该方应承担相应的违约责任，赔偿其他方因此遭受的损失。5.2房产交付5.2.1甲方应在房产过户手续办理完毕且乙方支付全部购房款后【X】日内，将房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产进行查验，确认房产现状与合同约定相符。5.2.2甲方交付房产时，应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，并协助乙方办理房产交接手续。甲方应保证交付的房产及附属设施设备能够正常使用，无质量问题。如发现房产存在质量问题或与合同约定不符，甲方应按照本合同约定承担违约责任，负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失，甲方应承担以下违约责任：6.1.1退还乙方已支付的全部购房款及定金。6.1.2按照本合同交易价格的【X】%向乙方支付违约金。6.1.3赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致交易无法正常进行或甲方遭受其他损失，乙方应承担以下违约责任：6.2.1已支付的定金不予退还。6.2.2按照本合同交易价格的【X】%向甲方支付违约金。6.2.3赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。6.3若丙方未按照本合同约定履行义务，导致交易出现问题或给甲、乙双方造成损失，丙方应承担以下违约责任：6.3.1退还已收取的中介服务费用。6.3.2按照中介服务费用的【X】%向甲、乙双方支付违约金。6.3.3赔偿甲、乙双方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三